房產(chǎn)銷售代理合同集錦(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售代理合同集錦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)銷售代理合同集錦(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房產(chǎn)代理范圍與條件2.1代理范圍2.2代理?xiàng)l件2.3代理期限第三章：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理責(zé)任3.2代理義務(wù)3.3信息披露第四章：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付5.3傭金計(jì)算第六章：營(yíng)銷策略與推廣6.1營(yíng)銷策略6.2推廣方式6.3宣傳費(fèi)用第七章：客戶服務(wù)與售后7.1客戶服務(wù)7.2售后保障7.3投訴處理第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)交付13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四章：附則14.1合同修改14.2合同附件14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）之間，就甲方房產(chǎn)的銷售事宜，達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同主體甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：具備房產(chǎn)銷售資質(zhì)的代理公司。1.3合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)銷售完畢之日終止。第二章：房產(chǎn)代理范圍與條件2.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)銷售事宜，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶接待、談判、簽約等。2.2代理?xiàng)l件乙方須具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，且有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。2.3代理期限代理期限自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。第三章：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理責(zé)任乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。3.2代理義務(wù)乙方需對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.3信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)銷售過(guò)程中的重要信息，包括但不限于客戶需求、成交進(jìn)度等。第四章：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，乙方負(fù)責(zé)對(duì)外報(bào)價(jià)。4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：傭金比例與支付5.1傭金比例乙方代理銷售的房產(chǎn)，傭金比例為：（百分比）5.2傭金支付傭金支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間）5.3傭金計(jì)算傭金計(jì)算方式如下：（詳細(xì)計(jì)算方式）第六章：營(yíng)銷策略與推廣6.1營(yíng)銷策略乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合適的營(yíng)銷策略。6.2推廣方式推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。6.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第七章：客戶服務(wù)與售后7.1客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房安排等服務(wù)。7.2售后保障乙方需在房產(chǎn)交付后提供一定的售后保障，確?？蛻魸M意度。7.3投訴處理客戶對(duì)房產(chǎn)銷售過(guò)程有任何不滿，可以向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（具體解除條件）8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：（具體違約行為）9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（具體解決方式）10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）10.3法律適用本合同適用法律為：（具體法律）第十一章：合同的生效、終止與解除11.1生效條件合同生效條件為：（具體生效條件）11.2終止條件合同終止條件為：（具體終止條件）11.3解除條件合同解除條件為：（具體解除條件）第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（具體保密內(nèi)容）12.2保密期限保密期限為：（具體期限）12.3違約保密第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)交付13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四章：附則14.1合同修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同附件合同附件包括：（具體附件）14.3合同簽署日期合同簽署日期為：（具體日期）甲方（房產(chǎn)所有者）：_________________________乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）：_________________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方授予乙方在其指定的區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方房產(chǎn)信息披露甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用狀況、鄰里關(guān)系等。如甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方配合銷售甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助乙方開(kāi)展看房活動(dòng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.甲方房?jī)r(jià)調(diào)整甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)確保房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性。如甲方擅自調(diào)整房?jī)r(jià)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方解約限制在合同有效期內(nèi)，甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同。如甲方擅自解約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售業(yè)績(jī)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%。2.乙方推廣費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)銷售的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。3.乙方客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶看房、辦理售后手續(xù)等。如因乙方客戶服務(wù)不到位，導(dǎo)致客戶投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方解約限制在合同有效期內(nèi)，乙方不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同。如乙方擅自解約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介合作甲方、乙方同意與具有資質(zhì)的第三方中介合作，共同推廣房產(chǎn)。第三方中介的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第三方中介權(quán)益分配甲方、乙方與第三方中介就傭金分配達(dá)成一致，具體比例在附件中約定。3.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的解約條件如甲方、乙方或第三方中介一方欲解除合作關(guān)系，應(yīng)提前通知其他方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如第三方中介泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.房產(chǎn)銷售計(jì)劃書(shū)5.推廣費(fèi)用預(yù)算表6.營(yíng)銷策略實(shí)施方案7.客戶服務(wù)流程指南8.售后保障政策9.房產(chǎn)鑰匙交接記錄表10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南11.傭金計(jì)算公式說(shuō)明12.第三方中介合作協(xié)議13.保密協(xié)議14.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為無(wú)正當(dāng)理由解除合同未按約定提供房產(chǎn)信息擅自調(diào)整房?jī)r(jià)未履行配合銷售義務(wù)2.乙方違約行為未達(dá)到銷售目標(biāo)未按約定承擔(dān)推廣費(fèi)用未提供專業(yè)客戶服務(wù)泄露甲方房產(chǎn)信息擅自解約3.第三方中介違約行為未遵守國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)未履行保密義務(wù)泄露甲方信息未按約定分配傭金三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理合同：指甲方委托乙方在其指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)，乙方承擔(dān)銷售責(zé)任并收取傭金的合同。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確solution:雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.銷售進(jìn)度緩慢solution:乙方應(yīng)調(diào)整營(yíng)銷策略，加大推廣力度，提高服務(wù)質(zhì)量。3.客戶投訴處理solution:乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶投訴，積極解決問(wèn)題，提高客戶滿意度。4.推廣費(fèi)用超支solution:乙方應(yīng)合理控制推廣費(fèi)用，定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。