房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)整理試題參考A4排版

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)整理試題參考A4排版

單選題（共50題）1、國有土地上房屋證收補(bǔ)償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。A.房屋證收部門B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.房屋征收主體D.房屋征收實(shí)施單位【答案】A2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處（）罰款。A.5萬元以上10萬元以下B.5萬元以上20萬元以下C.3萬元以上10萬元以下D.1萬元以上3萬元以下【答案】B3、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。A.有不少于1000萬元人民幣的注冊(cè)資本B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)D.可要求貸款人提供抵押反擔(dān)?！敬鸢浮緽4、下列關(guān)于抵押的說法不正確的是()。A.以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限B.以共有的房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意C.預(yù)購商品房貸款抵押時(shí)，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證D.訂立合同時(shí)，可以在合同中約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人尚未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人所有的內(nèi)容【答案】D5、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的表述，正確的是（）。A.專項(xiàng)維修資金在物業(yè)保修期屆滿后使用B.專項(xiàng)維修資金用于專有部位，不得挪作他用C.專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有D.非住宅物業(yè)的業(yè)主，可以不繳納專項(xiàng)維修資金【答案】B6、2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積為88㎡、售價(jià)15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.所有權(quán)預(yù)告登記B.抵押權(quán)預(yù)告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記【答案】A7、下列關(guān)于我國不動(dòng)產(chǎn)登記的表述中，不正確的是（）。A.依法登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)B.土地的初始登記僅指集體土地所有權(quán)的初始登記C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記【答案】D8、2012年，王某出租住房免征（）。A.營業(yè)稅B.個(gè)人所得稅C.房產(chǎn)稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】D9、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞，則保險(xiǎn)價(jià)值按（）確定。A.賬面原值B.房屋現(xiàn)值C.重置價(jià)值D.賬面原值加成【答案】C10、2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()元。A.80B.160C.200D.240【答案】A11、某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，預(yù)測(cè)面積110m2，售價(jià)4000元/m2，張某交付了全部?jī)r(jià)款，買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定，若該商品房實(shí)測(cè)面積為100m2，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（）元。A.40000B.53600C.66800D.80000【答案】C12、具有“平均收益等于邊際收益等于產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格”特征的市場(chǎng)類型是()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】A13、集體土地未經(jīng)依法()不得出讓。A.征用B.征收C.批準(zhǔn)D.備案【答案】B14、（）是保險(xiǎn)人應(yīng)投保人或被保險(xiǎn)人的要求出具的修訂或更改保險(xiǎn)合同內(nèi)容的書面文件，一經(jīng)簽發(fā)就成為保險(xiǎn)合同的重要組成部分。A.投保單B.批單C.保險(xiǎn)憑證D.保險(xiǎn)單【答案】B15、（2017年真題）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.工程建設(shè)主管部門C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D.不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)主管部門【答案】C16、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】C17、拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為()之日。A.接受估價(jià)委托B.實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察C.開始實(shí)施拆遷D.房屋拆遷許可證頒發(fā)【答案】D18、下列貨幣政策工具中，屬于促進(jìn)商業(yè)銀行擴(kuò)大信貸規(guī)模的貨幣政策是（）。A.提高再貼現(xiàn)利率B.提高法定存款準(zhǔn)備金率C.提高消費(fèi)貸款首付款比例D.提高央行在公開市場(chǎng)上有價(jià)證券的買入量【答案】D19、人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時(shí)，未作評(píng)估的，拍賣保留價(jià)應(yīng)由（）確定。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.人民法院C.抵押權(quán)人D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同【答案】B20、在現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成中，夜間施工增加費(fèi)屬于（）。A.規(guī)費(fèi)B.措施費(fèi)C.直接工程費(fèi)D.企業(yè)管理費(fèi)【答案】B21、下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯(cuò)誤的是()。A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競(jìng)買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物B.除法律、法規(guī)務(wù)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競(jìng)買人的申請(qǐng)C.委托人可以派人參與競(jìng)買自身所委托的拍賣標(biāo)的D.委托人與拍賣人是平等的民事主體【答案】C22、2017年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積為80㎡。單價(jià)為5000元/㎡，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。A.4000B.6000C.12000D.16000【答案】A23、下列控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是()。A.建筑高度B.建筑間距C.建筑密度D.建筑后退紅線距離【答案】C24、(2016年真題)下列企業(yè)或機(jī)構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.建筑施工企業(yè)【答案】D25、商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于()。A.居住區(qū)B.居住小區(qū)C.棟D.單元【答案】C26、商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。A.居住區(qū)B.居住小區(qū)C.棟D.單元【答案】C27、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從()之日起計(jì)算。A.竣工B.交付C.辦理房屋所有權(quán)登記D.入住【答案】B28、我國自開辦保險(xiǎn)公司以來，一直采用（）的形式，并且這種形式也是我國保險(xiǎn)市場(chǎng)的主體。A.股份有限公司B.有限責(zé)任公司C.國有獨(dú)資D.合作公司【答案】C29、（2016年真題）新建商品房的質(zhì)量問題由（）承擔(dān)責(zé)任。A.勘察設(shè)計(jì)單位B.施工企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D30、某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地的使用年限為（）年。A.10B.30C.40D.50【答案】B31、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為3000萬元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅為（）萬元。A.450B.525C.600D.900【答案】B32、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.100B.308C.1100D.1540【答案】B33、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】A34、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。A.被征收入B.該項(xiàng)目建設(shè)單位C.征收單位D.被征收人和征收單位共同【答案】C35、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價(jià)為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請(qǐng)了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.安居定期保險(xiǎn)B.建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)C.城鄉(xiāng)居民房屋保險(xiǎn)D.產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)【答案】D36、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】B37、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場(chǎng)實(shí)地查勘，5月5日甲評(píng)估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。A.縣房屋征收辦公室B.鎮(zhèn)人民政府C.縣人民政府D.縣國土資源管理局【答案】C38、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為()。A.0B.20％C.30％D.50％【答案】D39、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類科目的有()。A.實(shí)收資本B.預(yù)付工程款C.預(yù)收售房款D.商品房銷售收入【答案】B40、現(xiàn)行教育費(fèi)附加征收率為（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】B41、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是（）。A.法定存款準(zhǔn)備金率B.再貼現(xiàn)利率C.公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)D.貸款額度控制【答案】D42、下列資金中，可以用于購買國債的有（）。A.施工單位工程款B.在建工程抵押貸款C.商品房預(yù)售資金D.住房公積金【答案】D43、某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個(gè)人的活期存款為1000萬億元，單位和個(gè)人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為（）萬億元。A.4000B.5000C.7000D.7500【答案】A44、保留價(jià)的修改權(quán)從屬于保留價(jià)的確定權(quán)，歸（）享有。A.委托人B.拍賣人C.競(jìng)買人D.競(jìng)賣人【答案】A45、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價(jià)格10億元，并組建項(xiàng)目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進(jìn)深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項(xiàng)目建安成本及各項(xiàng)稅費(fèi)投入5000元/m2，計(jì)劃銷售價(jià)格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個(gè)，停車間20000元/m2。項(xiàng)目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。A.采光井B.伸縮縫C.沉降縫D.防震縫【答案】D46、對(duì)相鄰企業(yè)排污造成的環(huán)境污染提起損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間是（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】C47、出現(xiàn)正杠桿效用的條件為()。A.所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率高于抵押貸款回報(bào)率時(shí)B.所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率等于抵押貸款回報(bào)率時(shí)C.所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率低于抵押貸款回報(bào)率時(shí)D.所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率與抵押貸款回報(bào)率無關(guān)系時(shí)【答案】A48、甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（）億元。A.0.3B.0.5C.0.8D.1.0【答案】C49、（2014年真題）下列建設(shè)項(xiàng)目中，國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是（）。A.住宅B.娛樂場(chǎng)C.賓館D.體育館【答案】D50、住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、（）、財(cái)政監(jiān)督”。A.社會(huì)監(jiān)督B.政府監(jiān)督C.銀行專戶存儲(chǔ)D.審計(jì)監(jiān)督【答案】C多選題（共20題）1、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售的許可，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱B.甲企業(yè)可在未解除合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)預(yù)售商品房D.甲企業(yè)可以與購房人約定面積誤差比絕對(duì)值超過2％時(shí)，買受人有權(quán)退房【答案】AD2、下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有（）。A.監(jiān)獄用房B.高校招待所C.部隊(duì)營房D.法院辦公樓E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)【答案】ACD3、(2015真題)關(guān)于大額可轉(zhuǎn)讓定期存單的說法中，正確的有（）。A.記名并可自由轉(zhuǎn)讓B.面額固定C.期限一般在一年以上D.不能提前提取現(xiàn)金E.利率比同期限的定期存款利率高【答案】BD4、20世紀(jì)40年代前期，為了提高廣大黨員的思想建設(shè)水平，中國共產(chǎn)黨在全國范圍內(nèi)開展一場(chǎng)整風(fēng)運(yùn)動(dòng)。這場(chǎng)整風(fēng)運(yùn)動(dòng)最主要的任務(wù)是（）。A.反對(duì)享樂主義以整頓作風(fēng)B.反對(duì)宗派主義以整頓黨風(fēng)C.反對(duì)黨八股以整頓文風(fēng)D.反對(duì)主觀主義以整頓學(xué)風(fēng)【答案】D5、開放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由（）構(gòu)成。A.居民消費(fèi)B.投資C.政府支出D.凈出口E.居民儲(chǔ)蓄【答案】ABCD6、10.下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有（）。A.容積率B.人口容量C.建筑體量D.建筑限制高度E.建筑紅線后退距離【答案】BC7、下列關(guān)于增值稅一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的表述中，正確的有（）。A.一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率B.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額C.增值稅起征點(diǎn)適用于登記為一般納稅人的個(gè)體工商戶D.增值稅按期繳納的，增值稅起征點(diǎn)幅度為月銷售額5000～20000元（含本數(shù)）E.一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但【答案】BD8、下列影響住房售價(jià)因素中，可能引起住房售價(jià)下降的情形有()。A.住房消費(fèi)轉(zhuǎn)向以租賃為主B.增加住房持有期間稅費(fèi)C.住宅開發(fā)成本上升D.住房租賃價(jià)格下降E.消費(fèi)者的收入水平上升【答案】ABD9、2011年進(jìn)行的全國縣鄉(xiāng)兩級(jí)人大換屆選舉，是2010年3月選舉法修改后首次實(shí)行城鄉(xiāng)按相同人口比例選舉人大代表。這是我國政治生活中的一件大事，它（）。A.更好地體現(xiàn)了人人平等、地區(qū)平等和民族平等B.有利于黨在國家政權(quán)中發(fā)揚(yáng)民主、貫徹黨的群眾路線C.集中反映了人民代表大會(huì)是人民當(dāng)家作主的根本途徑D.表明我國人大代表的產(chǎn)生與西方議會(huì)議員的產(chǎn)生有根本區(qū)別【答案】A10、某市2009年底進(jìn)行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補(bǔ)償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補(bǔ)差價(jià)，超面積按單價(jià)2800元/m2補(bǔ)交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記簿上記載的該房屋建筑面積50m2，實(shí)際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80m2，其被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格為13.85萬元。A.應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)安置B.應(yīng)由劉某負(fù)責(zé)安置C.如果房屋租賃合同及時(shí)解除，無安置義務(wù)D.如果房屋租賃合同未解除，在未實(shí)行安置的情況下，臨時(shí)過渡房屋應(yīng)由李某居住【答案】BCD11、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提交的國有土地上房屋征收評(píng)估分戶初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括()。A.房屋評(píng)估價(jià)值B.評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成C.裝飾裝修評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估對(duì)象基本情況E.停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估結(jié)果【答案】ABD12、下列()屬于投保人承擔(dān)的義務(wù)。A.交付保險(xiǎn)費(fèi)B.如實(shí)告知保險(xiǎn)標(biāo)的情況C.保證保險(xiǎn)標(biāo)的的正常情況和安全D.不得非法侵害保險(xiǎn)標(biāo)的E危險(xiǎn)增加時(shí)通知保險(xiǎn)人【答案】AB13、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有（）。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地E.草原、灘涂、荒地【答案】C14、關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償?shù)恼f法，錯(cuò)誤的有()。A.不需要統(tǒng)一安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織管理和使用B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有C.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有D.用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補(bǔ)償費(fèi)E.如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補(bǔ)償費(fèi)【答案】AC15、下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定的表述，正確的有（）。A.房地產(chǎn)面積的測(cè)算均指水平投影面積的測(cè)算B.各