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房地產開盤執(zhí)行方案資料內容僅供參考,如有不當或者侵權,請聯(lián)系本人改正或者刪除。開盤執(zhí)行方案一、活動目的:聚集人氣,彰顯公司形象,打造品質居住,服務項目銷售。二、活動時間:1月10日上午開盤活動,中午就餐(發(fā)餐劵形式)三、活動地點:銷售中心+銷售中心門口場地四、參與人員:星匯苑三期的預約客戶銷售部全體業(yè)務人員星辰公司其它相關人員(工作協(xié)助)、后勤人員(后勤服務保障)、保安人員(現(xiàn)場秩序維護)等六安主流媒體相關人員(六安交通音樂臺(現(xiàn)場直播)、皖西日報、大別山晨刊、六安新聞網、六安聲屏網)活動現(xiàn)場其它隨機參與人員星辰公司特邀的嘉賓主持人、演員、協(xié)助單位人員等禮儀人員(嘉賓引領、獲獎人員引領、現(xiàn)場宣傳單頁派發(fā)等)(注:活動當天現(xiàn)場負責協(xié)調人:韓杰、孫峰,協(xié)助:章三四)五、開盤優(yōu)惠政策:開盤前7天至開盤后7天之內(即01月04日—01月17日),所有簽訂正式商品房買賣合同的客戶,選擇一次性付款的,01月17日前付清全部房款,每平方米優(yōu)惠80元;選擇按揭付款的客戶,01月17日前付清首付款且按揭材料齊全的,每平方米優(yōu)惠40元。開盤后8天至15天之內(即01月18日—01月25日),所有簽訂正式商品房買賣合同的客戶,選擇一次性付款的,01月25日前付清全部房款,每平方米優(yōu)惠50元;選擇按揭付款的,01月25日前付清首付款且按揭材料齊全的,每平方米優(yōu)惠30元。所有簽訂正式購房合同的客戶,每組均可獲贈精美大禮包一份(禮品包括:一把傘,一個茶杯,一個電飯煲和200元毛家飯店就餐劵)。六、預約客戶接待線索安排銷售中心來賓接待——基本政策說明、活動說明、抽獎說明——開盤活動(文藝表演、抽獎等)——活動結束——就餐指引七、活動現(xiàn)場區(qū)域劃分及基本包裝1、銷售中心內:在立柱和各著落點等之間,斜拉彩帶或者懸掛吊旗,渲染氣氛。2、銷售中心門口:門頭上方懸掛橫幅;參考文字:盛大開盤,禮送全城。3、活動開展、抽獎及其表演區(qū):依據實際場地空間大小,搭建離地舞臺(因為要放置獎品,盡量大一點);舞臺臺面用紅地毯鋪設;舞臺顯眼位置,疊放獎品實物,實物上用彩帶粘貼名稱及其獎項級別;舞臺后方一角,音響設備布置到位;舞臺背景板面朝觀眾一面,噴繪布景,內容能夠用樓盤形象或者開盤信息發(fā)布;舞臺一側,放置預約客戶獎項設置及抽獎說明、活動參與獎項設置及抽獎說明的展示架各一?;蛘?舞臺前面兩角采用立柱形式,正面為這些獎項設置及其抽獎說明等畫面,另外三面則用喜慶色彩畫面布置。(活動參與獎項設置及抽獎說明也可考慮放置在觀眾席顯眼位置處,便于更多人查看)舞臺前,放置花卉植物等,色彩要鮮艷點,高度保持與舞臺平行或者比舞臺臺面稍高一點即可。觀眾席:前幾排布置適當?shù)目蛻粜菹⒌室纹渌课?活動現(xiàn)場人行道入口處(臨超市位置),裝置環(huán)形氣拱門1個,氣拱門上文字:星匯苑三期觀邸盛大開盤。舞臺周邊、活動現(xiàn)場入口沿途人行道,插置彩旗。銷售部對應位置的外面樓體上,兩邊從上而下垂掛條幅或者采用2個空飄氣球形式。文字內容參考:熱烈慶賀星匯苑三期觀邸盛大開盤。星匯苑三期觀邸開盤20萬獎品禮送全城。八、活動期間其它推廣包裝原有的戶外廣告全部換上開盤信息畫面,完成時間元旦前。工地看房入口,設置環(huán)形氣拱門1個,參考文字:熱烈慶賀星匯苑三期觀邸盛大開盤!看房通道沿途,插置彩旗(銷售中心——解放北路一段——皋城路一段——工地入口及通道——星匯苑一二期小區(qū)——規(guī)劃路一段——銷售中心)。1月9日完成布置,保留時間依據審批。工地現(xiàn)場樓體,掛幅布置,畫面參照戶外或者舞臺背景板。1月9日完成懸掛,保留時間可至開盤優(yōu)惠結束前。城區(qū)主要街道、居住小區(qū),跨街條幅懸掛。(1月9日完成全部條幅懸掛,依據審批情況決定懸掛街道、懸掛時間。文字內容參考:星匯苑三期觀邸1月10日盛大開盤;星匯苑三期觀邸20萬獎品禮送全城;星匯苑三期觀邸,城市中心,教育核心;星匯苑三期觀邸,星辰置業(yè)巔峰杰作;)1月8日、1月9日,城區(qū)及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)手機用戶開盤信息發(fā)布,一天一次。1月9日主要報紙媒體硬廣告發(fā)布開盤信息(之前建議發(fā)2-3個形象廣告)?;顒蝇F(xiàn)場,禮儀小姐(由銷售部1個業(yè)務員帶領)對現(xiàn)場、沿途等觀眾進行宣傳資料派發(fā)。九、各項準備工作:開盤活動形式、活動內容、活動布置、活動宣傳等確定;預約客戶邀請(電話聯(lián)系,請柬傳達);開盤銷售優(yōu)惠政策確定,展示架制作;預約客戶抽獎獎項設置及抽獎兌獎說明書確定,展示架制作;參與客戶抽獎獎項設置及抽獎兌獎說明書確定,展示架制作;預約客戶獎品兌獎單擬定、審核,打印蓋章;獎品購置(另外建議購買點糖與水果等,與客戶洽談時候能夠用);抽獎箱制作;各項宣傳資料、購房辦理資料等準備;開盤當天各項工作內容確定安排及工作人員分工調配;此部分工作,韓杰總負責,并予以實施與監(jiān)督確認。制定開盤活動執(zhí)行計劃方案戶外廣告牌開盤信息發(fā)布畫面設計、更換舞臺背景板畫面設計、制作;展示架設計(如舞臺采用立柱,設計立柱畫面)其它需要用的畫面等設計、制作;看房通道一側的噴繪畫面設計、制作;報紙硬廣告畫面設計;門口橫幅、街道條幅、樓體掛幅等字樣設計、制作、懸掛;預約客戶的就餐劵設計、制作;預約客戶的請柬設計、制作;此部分工作,章三四負責,溝通交接,韓杰監(jiān)督確定。舞臺搭建舞臺花卉植物布置氣拱門布置空飄氣球布置條幅布置彩旗布置主持人安排;音響設備、音控人員安排;現(xiàn)場表演的節(jié)目及人員安排;禮花禮炮等所需道具準備安排此部分工作,孫峰總負責,韓杰確定監(jiān)督協(xié)調。十、開盤活動當天基本流程示意:9:08預約客戶的接待、抽獎登記,并對各項工作進行查漏補缺↓9:38現(xiàn)場音樂起,造勢,音樂選擇主要以中國民間喜慶歌曲、樂曲為主參考曲目:好日子、萬事如意、喜洋洋、歡聚一堂、慶豐收、漁舟唱晚、歡迎進行曲等↓9:58活動開始,主持人簡單暖場,介紹活動基本內容。↓10:02開場鑼鼓隊、舞獅隊,制造熱鬧喜慶之氣氛。參考曲目:鳳陽花鼓、龍燈舞起來、豐收鑼鼓、365個祝福等↓10:07主持人氣氛渲染……,獎品展示,抽獎事項說明↓10:12暖場歌舞表演或者走秀。樂曲采用自帶或者悠揚輕松之類即刻↓10:18啟動開盤,點睛,禮炮禮花等燃放,鑼鼓齊鳴。啟動開盤人員,能夠是嘉賓,公司領導,客戶代表等參考曲目:喜事登門、開門紅、滿堂紅、慶典進行曲等↓10:22主持人氣氛渲染……預約客戶特等獎抽獎。樂曲也可用頒獎進行曲可由嘉賓或者現(xiàn)場參與客戶抽取,對此位參與客戶發(fā)禮品,對特等獎發(fā)獎進行氣氛渲染↓10:25主持人氣氛渲染……,獎品展示,抽獎事項說明↓10:30文藝表演--魔術↓10:35主持人氣氛渲染,預約客戶一等獎抽獎+參與客戶獎品抽獎或有獎問答↓10:40文藝表演,主持人氣氛渲染↓10:45預約客戶二等獎抽獎+參與客戶獎品抽獎或有獎問答↓10:50文藝表演,主持人氣氛渲染↓10:55預約客戶三等獎抽獎+參與客戶獎品抽獎或有獎問答↓11:00文藝表演,主持人氣氛渲染↓11:05預約客戶四等獎抽獎+參與客戶獎品抽獎或有獎問答↓11:10文藝表演,主持人氣氛渲染↓11:15預約客戶五等獎抽獎+參與客戶獎品抽獎或有獎問答↓11:20歌舞表演,或者男女合唱、重唱等↓11:25主持人出場,銷售經理答謝詞↓11:28宣布活動結束,現(xiàn)場音樂繼續(xù)一定時間參考曲目:好日子、萬事如意、歡聚一堂、慶豐收、漁舟唱晚、歡天喜地等文藝表演參考節(jié)目:男聲串燒、女聲獨唱、雜技、魔術、軟功、川劇變臉、模特兒走秀、街舞、黃梅戲、器樂演奏、民族舞。附:現(xiàn)場有獎問答的部分題目(最好是在派發(fā)有宣傳資料的情況下)星匯苑三期是由哪個開發(fā)商開發(fā)建設的?星匯苑一二期曾經榮獲哪些榮譽?星匯苑三期的地理位置在哪里?星匯苑三期周邊有哪些知名學校?星匯苑三期總建筑面積是多少?星匯苑三期開盤送禮全城,獎品總價值有多少?預約客戶特等獎獎品是什么?價值約是多少?預約客戶一等獎獎品是什么?價值約是多少?預約客戶二等獎獎品是什么?價值約是多少?預約客戶三等獎獎品是什么?預約客戶四等獎獎品是什么?預約客戶五等獎獎品是什么?現(xiàn)場參與禮品有哪些?星匯苑三期外墻底部采用的是什么建材?星匯苑三
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