2023年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力提升試卷B卷附答案

2023年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力提升試卷B卷附答案

單選題（共57題）1、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B2、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級上報至（）建設(shè)行政主管部門。A.縣級B.地市級C.省級D.國務(wù)院【答案】D4、砼梁的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C5、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C6、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C7、設(shè)計工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標(biāo)B.費(fèi)用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A8、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C9、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A10、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設(shè)計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C11、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B12、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A13、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A.設(shè)計B.可行性研究C.施工D.試運(yùn)行服務(wù)【答案】B14、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動態(tài)控制的要素是目標(biāo)計劃值、目標(biāo)實(shí)際值和（）。A.目標(biāo)檢查B.目標(biāo)系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標(biāo)范圍管理【答案】C15、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實(shí)踐合同C.單務(wù)合同D.雙務(wù)合同【答案】A16、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項(xiàng)目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財務(wù)生存能力C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價評價采用的價格相同【答案】D17、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項(xiàng)目表D.時間計算規(guī)則【答案】D18、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。A.在施工組織設(shè)計中編制相應(yīng)的安全施工方案B.在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施C.編制施工技術(shù)方案D.編制專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證【答案】D19、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A20、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A21、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預(yù)算成本和實(shí)際成本B.預(yù)算成本和實(shí)際成本C.計劃成本和實(shí)際成本D.實(shí)際成本與直接成本【答案】C22、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.預(yù)算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額【答案】C23、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A24、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。A.成本目標(biāo)B.控制目標(biāo)C.進(jìn)度目標(biāo)D.質(zhì)量目標(biāo)【答案】B25、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】B26、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強(qiáng)制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D27、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。A.省級人民政府B.國務(wù)院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A28、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少【答案】C29、采用月度資金收支計劃方法進(jìn)行工程成本控制時，應(yīng)要求項(xiàng)目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。A.預(yù)算收入計劃和實(shí)際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實(shí)際支出計劃D.工程進(jìn)度計劃和用款計劃【答案】B30、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價在()萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.80C.150D.200【答案】D31、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A32、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展【答案】A33、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A34、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A35、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資【答案】D36、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B37、下列項(xiàng)目中，免征房產(chǎn)稅的是（）A.軍隊對外出租的房產(chǎn)B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)【答案】B38、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A39、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B40、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是（）。A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程C.搶險救災(zāi)工程D.涉及國家安全的工程【答案】B41、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A42、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。A.定額項(xiàng)目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D43、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C44、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C45、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B46、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移【答案】D47、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C48、目前我國長期負(fù)債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C49、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B50、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)【答案】C51、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013，分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計價。A.綜合單價B.工料單價法C.平均單價法D.不完全費(fèi)用單價法【答案】A52、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經(jīng)驗(yàn)估計法B.評估法C.統(tǒng)計計算法D.技術(shù)鑒定法【答案】A53、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的是()。A.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段B.招標(biāo)投資階段C.竣工驗(yàn)收階段D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】D54、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式【答案】D55、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A56、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同【答案】B57、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A.國家B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C.建筑行政主管部門D.國家有關(guān)部門【答案】A多選題（共14題）1、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動組織的先進(jìn)合理程度C.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC3、建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)()。A.對建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進(jìn)行控制B.對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有內(nèi)容進(jìn)行控制C.對影響建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的所有因素進(jìn)行控制D.確保建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用【答案】ABC4、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。A.城市維護(hù)建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費(fèi)附加【答案】ACD5、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC6、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑E.生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD7、具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項(xiàng)目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設(shè)監(jiān)理D.工程建設(shè)規(guī)劃E.工程招標(biāo)代理【答案】ABC8、工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)是（）。A.工程施工驗(yàn)收規(guī)范B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書C.工程預(yù)算和造價D.工程設(shè)計文件E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD10、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E.信息共享【答案】ACD11、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)