店面房房屋出租合同

店面房房屋出租合同合同編號：___________出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方所擁有的位于___________（地址）的店面房房屋，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租位于上述地址的店面房房屋，面積為___________（平方米），具體房間分布、設(shè)施及裝修狀況詳見房屋交接清單。甲方將會在租賃協(xié)議簽訂前將房屋交付乙方進(jìn)行查驗(yàn)。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月人民幣___________元的價(jià)格租用甲方出租的房屋。2.支付方式：乙方每月應(yīng)在相應(yīng)月份的____________號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶中。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)在僅通知乙方的情況下單方面解除本合同。第三條押金和租金遞增1.押金：乙方同意在本合同簽訂時(shí)將一個(gè)月的租金作為押金交付給甲方，作為保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同所約定的義務(wù)。租期屆滿乙方將享有全額押金的返還，但不得作為最后一個(gè)月的租金使用。乙方在退租時(shí)應(yīng)當(dāng)按照商品房出售的同等標(biāo)準(zhǔn)修繕房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修、清潔費(fèi)用等。2.租金遞增：本合同租期為___________年，首年租金為每月人民幣___________元，第二年起租金每年遞增___________%（不調(diào)整則填寫“0%”）。遞增幅度不得超過當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的___________倍，且每次遞增僅限一次。第四條用途1.乙方僅可將房屋用作商業(yè)用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或者擅自拆改房屋。3.如乙方發(fā)現(xiàn)任何影響房屋安全的情況，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理。第五條維修及設(shè)備維護(hù)1.甲方在租賃期內(nèi)對房屋的維修工作負(fù)責(zé)，因居住習(xí)慣產(chǎn)生的小修該費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但如果因?yàn)橐曳降倪^失或故意產(chǎn)生的大修，則由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店面房內(nèi)的固定設(shè)備和家具，如燈具和窗簾等。因乙方過失或故意損壞的設(shè)備和家具，由乙方承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。第六條管理和歸還房屋1.本合同期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的要求，保障房屋全部工作人員的安全，同時(shí)敬重鄰里關(guān)系，妥善處理噪音等問題。2.租期屆滿，乙方應(yīng)按照房屋交接清單退還房屋，如有房屋損壞或使用違規(guī)等，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除1.本合同期滿后甲方與乙方另行簽訂租賃協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。2.如乙方在租賃期內(nèi)有任何違反本合同的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣除押金作為違約金。第八條稅費(fèi)本合同中產(chǎn)生的各種稅務(wù)、市場管制手續(xù)費(fèi)用等，由甲、乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第九條其他約定1.本合同作用于中華人民共和國境內(nèi)。2.甲、乙雙方認(rèn)可簽訂本合同的法律效力，如在因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)訴諸于本合同訂立地法院，即______________（法院名稱）。3.甲、乙雙方可協(xié)商簽訂具體細(xì)則，作為本合同的附加協(xié)議。第十條合同生效本合同自雙方簽字并加蓋公章起生效，為期___________年。在本合同履行期間，