簡(jiǎn)單民間房屋出租合同

簡(jiǎn)單民間房屋出租合同甲方（出租人）：_____________（出租人姓名）地址：_____________（出租人地址）電話：_____________（出租人電話）乙方（承租人）：_____________（承租人姓名）地址：_____________（承租人地址）電話：_____________（承租人電話）鑒于甲方擁有一套房屋位于_____________（房屋地址），現(xiàn)有出租之意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：第一條租賃房屋甲方將其擁有的房屋出租給乙方，房屋面積為_(kāi)____________（平方米），房屋用途為居住。具體情況見(jiàn)房屋租賃協(xié)議明細(xì)。租賃期為_(kāi)____________（月/年），自_____________（租賃起始日期）起至_______（租賃結(jié)束日期或獲得房東解除合同的日期）止。第二條租金1.乙方須按本合同所規(guī)定日期交納租金，月租金為_(kāi)____________元。其中，首月租金應(yīng)在本合同簽訂時(shí)交付。租賃期內(nèi)，租金應(yīng)在每個(gè)月（或每個(gè)季度/半年）的_____________號(hào)前交納，如逾期付款，按日計(jì)罰并依合同解除。2.乙方承諾在租賃期內(nèi)不違反關(guān)于房租費(fèi)用的支付規(guī)定。第三條室內(nèi)設(shè)施用具房屋內(nèi)已經(jīng)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、家具、電器、軟硬件設(shè)備由乙方自行保管使用，并按照廠家說(shuō)明書(shū)正確使用，不得隨意移動(dòng)、損壞和丟棄。第四條房屋維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的及時(shí)維修，并保證房屋在租賃期內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保租賃期內(nèi)的正常使用。2.若房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。如管道、電路等大面積故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方無(wú)權(quán)自我修繕，需得到甲方的書(shū)面確認(rèn)后方可處理。第五條房屋退租1.租賃期屆滿或提前解除，乙方應(yīng)當(dāng)歸還甲方所租賃房屋，并將房屋交付到原水平以上的狀態(tài)；2.甲方不得要求乙方提前退租，但在租賃期內(nèi)乙方已經(jīng)提出退租的，應(yīng)當(dāng)提前_____________月書(shū)面通知甲方。如乙方未履行提前通知義務(wù)，需向甲方支付違約金，違約金金額為月租金的50%。第六條合同解除本合同在以下情況下可予解除：1.甲方出售、拆遷、租賃他人等原因無(wú)法履行本合同，需承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方出現(xiàn)以下情況而無(wú)法繼續(xù)承租，解除合同：（1）違反法律法規(guī)規(guī)定，被行政機(jī)關(guān)予以查處、處罰的；（2）違反本合同規(guī)定的，被甲方提起訴訟的；（3）未經(jīng)甲方同意將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為視為違約。第七條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)處理。第八條其它1.本合同項(xiàng)下任何修改均需雙方書(shū)面確認(rèn)并簽字確認(rèn)生效。2.本合同未約定的，依照國(guó)家法律法規(guī)辦理。3.在任何情況下本合同的條款不能被視為放棄在其他情況下進(jìn)行追究合同違約之權(quán)利。甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：_____