貴陽出租房房屋合同模板

貴陽出租房房屋合同甲方（出租方）:乙方（承租方）:身份證號碼:身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。房屋基本情況房屋信息甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于；位于第層，房屋設施甲方向乙方提供下列設施：門窗玻璃塊紗窗扇電燈個光燈份水龍頭個洗菜池個蹲布池個大便池個水箱（背吊）個門鎖把房屋用途該房屋用途為，租住人數(shù)人。租賃期限乙方承租甲方位于貴陽市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。相關費用情況租金數(shù)額：雙方商定租金為每月元整（不含管理費）。乙方以形式支付給甲方。租金按月為壹期支付；第一期租金于年月日以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）；甲方收到租金后予書面簽收。押金為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。其他費用甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方自行交納以下費用：水電費、氣費、電話費、物業(yè)管理費等。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。房屋維護及維修甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。違約責任因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的％支付違約金。乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的％支付違約金。甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。合同爭議解決方法爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決；提請仲裁委員會仲裁；依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方權利義務甲方如無正當理由不得拒收租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權所發(fā)生的稅費由甲方依法交納。乙方權利義務在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。合同變更、解除及續(xù)期合同變更如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。合同解除擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金個月或空置月的。合同續(xù)期租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。租賃物的交付與返還交付甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。返還租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。甲