房產(chǎn)委托合同

房產(chǎn)委托合同當(dāng)事人信息甲方：身份證號碼：戶籍所在地：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：[經(jīng)濟(jì)公司名稱]組織機(jī)構(gòu)代碼證號：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：委托事項甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)打算委托乙方進(jìn)行房屋銷售代理，相關(guān)事宜如下：委托內(nèi)容委托乙方為甲方進(jìn)行房屋的評估和銷售。委托時間為[委托起始日-委托終止日]。委托乙方進(jìn)行房屋評估，確立房屋估價，并在房屋銷售范圍內(nèi)做出對應(yīng)的市場價格。委托乙方通過其工作人員或與其合作的第三方房屋銷售公司進(jìn)行合適的廣告宣傳并安排實地看房比較。安排有意向的購房者到達(dá)現(xiàn)場看房并作出合適的購房決策。乙方會按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法》規(guī)定盡職調(diào)查，并簽訂房屋買賣合同，協(xié)調(diào)購房雙方交款和交房的事宜。委托人權(quán)利甲方有權(quán)對委托事宜作出監(jiān)督、檢查，委托期間可隨時終止委托服務(wù)，并可以公正合理的請求乙方返還收取的委托服務(wù)費，乙方應(yīng)當(dāng)給予積極的配合。委托期間如有變動，脫售房屋或以其他方式處理房產(chǎn)，須立即通知乙方，并交付給乙方已收到的委托服務(wù)費用及其它應(yīng)付款項。委托期內(nèi)，乙方保證所收取的委托服務(wù)費不得高于與賣方約定的委托服務(wù)費上一次計算時的公示價格。委托人義務(wù)甲方須在委托事項中提供真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房產(chǎn)的證明文件和相關(guān)材料并配合乙方誠實、公正的開展委托工作。甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同后辦好房屋產(chǎn)權(quán)過戶，不得以任何理由阻礙過戶并在過戶前前往乙方指定的銀行將房屋的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移并辦理完善的商品房上市、交易等手續(xù)。委托期間，甲方不得私自通過其他渠道進(jìn)行房屋的銷售及其他相關(guān)行動。委托服務(wù)費委托服務(wù)費按照乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，在房屋銷售交易成功后一次性收取。其中，若發(fā)生中止或取消的情況，委托服務(wù)費用恕不退還。甲方與乙方簽訂的委托服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)總額不超過房屋的標(biāo)準(zhǔn)估價2%。如因委托期限到期等原因?qū)е挛茨芗皶r向甲方支付的委托服務(wù)費，甲方可以提起仲裁或起訴乙方來要求乙方支付委托服務(wù)費及賠償金。法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律約束。在履行本合同過程中，如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或依法申請仲裁來解決爭議。合同變更和終止本合同一經(jīng)簽訂生效，在有效期內(nèi)雙方均不得隨意撤銷或變更。雙方同意，在下列情形之一的情況下，為保證委托工作的順利進(jìn)行，本合同可以進(jìn)行變更或者解除：經(jīng)協(xié)商雙方自愿變更的；雙方同意解除的；另有法律規(guī)定的。其他條款本合同的全部條款、條件和附件構(gòu)成雙方合約的完整內(nèi)容，具有不可分割性。若甲方委托乙方履行的其他協(xié)議果與本合同相互矛盾，則以本合同