房改房屋買賣協(xié)議書

房改房屋買賣協(xié)議書一、甲方和乙方甲方：（自然人或法人）住所地：（地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（法人單位填寫，個人不填）法定代表人姓名：（法人單位填寫，個人填寫本人姓名以及身份證號碼）聯(lián)系人姓名：（個人填寫本人姓名，法人單位填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（自然人或法人）住所地：（地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（法人單位填寫，個人不填）法定代表人姓名：（法人單位填寫，個人填寫本人姓名以及身份證號碼）聯(lián)系人姓名：（個人填寫本人姓名，法人單位填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方出售其名下房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：二、房屋的基本情況（根據(jù)實際情況填寫，如下為示例）房屋坐落于（城市、區(qū)、街道、社區(qū)、大廈名稱）（以下簡稱該房屋），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋所有權(quán)歸甲方所有。房屋的用途為（居住、商用、辦公等），房屋的面積為（平方米），房屋所在樓層為（樓層），房屋共有/獨立的產(chǎn)權(quán)面積為（平方米）。房屋目前的權(quán)利狀況為（產(chǎn)權(quán)是否有糾紛、是否共有等）。三、房屋買賣價格及支付方式本次房屋買賣價格定為（人民幣大寫）（￥小寫）元整，甲方與乙方已就該價格達成一致。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（具體付款時間），一次性向甲方支付房屋買賣款。付款方式如下：線上轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。現(xiàn)金支付。房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于印花稅、個稅等由乙方承擔。四、權(quán)利及風險交割1.房屋權(quán)利的交割甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（具體交接時間），向乙方交付房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑安全證、環(huán)保驗收證、消防合格證等相關(guān)證照及相關(guān)設(shè)施附件，保證相關(guān)證照及附件的真實合法完整無誤，且相關(guān)證照及附件未辦理過任何形式的質(zhì)押、抵押或借款等。甲方在交付房屋及相關(guān)證照及附件后，應(yīng)無條件地向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證上的變更等。乙方應(yīng)自收到甲方向其交付上述產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照及附件之日起30天內(nèi)，向有關(guān)部門、銀行等相關(guān)機構(gòu)變更所有權(quán)登記手續(xù)。2.風險的交割房屋交割后，即由乙方承擔本房屋的風險。包括但不限于本房屋產(chǎn)生的各種費用、稅金、損壞、水、火、盜、搶、自然災(zāi)害等。乙方應(yīng)確保本房屋使用效果符合國家、地方、行業(yè)標準，符合規(guī)定環(huán)保、消防、有害物質(zhì)等方方面面的合法合規(guī)要求，若由于乙方的原因?qū)е孪嚓P(guān)部門給甲方產(chǎn)生經(jīng)濟或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任；甲方因此遭受損失或后果的，由乙方承擔全部責任。五、舉證法律雙方同意，對于本協(xié)議所涉及的權(quán)利義務(wù)糾紛，責任歸屬問題，以及解釋和履行中發(fā)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴協(xié)商解決，本協(xié)議效力受中國法律管轄。六、其他條款本協(xié)議適用于乙方依法取得的房子，不適用于非法占有的房子。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份正本，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：_____