寫字樓租賃委托協(xié)議

XXXX寫字樓委托租賃確認(rèn)單委托方（業(yè)主： 受委托方（商管公司委托方聯(lián)系方式：委托租賃區(qū)域舜德財富中心 層 號單位租賃面積 委托租賃須知：1、委托租賃有效期限：3個月；21000元委托意向金，明確委托意愿。該款項(xiàng)在委托租賃則此款項(xiàng)不予退還；有效期截止后未能出租時，則此款項(xiàng)無息全額退還。3、租賃年限建議：一年，三年，五年。4、委托中介費(fèi)用收?。?2年按半月租金收??；31收??；51個半月租金收取。5業(yè)主承擔(dān)。622---25元/業(yè)態(tài)確認(rèn)。7即支付受委托方應(yīng)得的委托中介費(fèi)用。8、最終租賃價格溢價部分按年計算由委托方和受托方五五均分。9、根據(jù)租賃面積大小和租賃單位品牌影響力，給予1-3個月的裝修期（租優(yōu)惠。 2014年 月 日房屋委托租賃協(xié)議委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于 XXXX 商貿(mào)城 ，建筑面積為 平米。甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保（如免租期、租金價格等）甲方予以認(rèn)可。三、委托租賃期限自 年 月 日起至 年 月 止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。四、代理費(fèi)及租金支付方式：1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對金全額收的代理費(fèi)租金為每月每平方元，年租 元（人民幣大 元具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑置期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用租金自乙方與承租方簽訂《租賃合同生效之日起開始計算3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金乙方在扣除租金全的代理費(fèi)后按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付。賬號 ，開戶戶。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租任。2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受1知乙方。3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、在代理租賃期間，為保證市場整體運(yùn)營，乙方有權(quán)對房屋原有設(shè)營業(yè)態(tài)，經(jīng)營時間，經(jīng)營方式等進(jìn)行全權(quán)管理。5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。七、其它事項(xiàng)：1此賬號變動，應(yīng)書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的法院提起訴訟。九、 本協(xié)議一式三份，