商品房購(gòu)買(mǎi)契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

商品房購(gòu)買(mǎi)契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）2022商品房購(gòu)買(mǎi)契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）正文內(nèi)容商品房購(gòu)買(mǎi)契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）賣(mài)方（下稱甲方）：買(mǎi)方（下稱乙方）：注意.如房屋為共有，共同購(gòu)買(mǎi)人的名字要寫(xiě)全。.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。.此條為買(mǎi)賣(mài)契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。第一條 ；標(biāo)的住宅（住宅/辦公/商業(yè)）該房屋主體建筑總層數(shù)層，其中米以下層， 米以上 層；屬框架框架/框剪/磚混）結(jié)構(gòu)，層高米。該房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用分?jǐn)偯娣e 平方米。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2,該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。第二款 ；本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辨理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三款 ；甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷第號(hào)《南京市商品房銷售/外銷^可證》，依法可以銷售該房屋。注意.審查開(kāi)發(fā)商的銷售^可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買(mǎi)的房屋在內(nèi)。.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。第 ；二條 ；價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為元/平方米，房款合言十（大寫(xiě)一元整）（小寫(xiě)：）,幣種為人民幣。注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。第三條 ；定金及其處理辯法第一款 ；乙方應(yīng)于年月 日前向甲方支付定金（大寫(xiě)萬(wàn)）（小寫(xiě)：元），幣種為人民幣。第二款 ；甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第 種方式處理：.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條 ；付款方式及時(shí)間第一款 ；乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第二款 ；如乙方違反本契約附件5的的定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。.按照每萬(wàn)分之 計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。.第三款 ；（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后一天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式—%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第種方式處理：.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的%向甲方支付賠償金.注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。.第四款 ；（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款—男的，甲方有權(quán)要 ；求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：.甲方于解除本契約后 天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的 %向甲方支付賠償金。注意：提示事項(xiàng)同上.第五款 ；（以下適用于分期付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下的定處理：注意：.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確的定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。.如果選擇按揭的方式支付房款，注意的定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辯法和處理方式。第五條 ；（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用第一款 ；該房屋竣工前，《》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。第二款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在 天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第種方式處理：.甲方應(yīng)于本契約解除后天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的 %向乙方支付賠償金。注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者。.第六條 ；房屋交付時(shí)間第一款 ；甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方。第二款 ；甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第 種違約責(zé)任；但乙方解除本契除外：.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。.按照每天萬(wàn)分之 計(jì)算，向乙方支付逾 ；期期間已收房款的違約金。3.甲方（簽章）：  ；乙方（簽章）： 簽訂地點(diǎn)： ；簽訂地點(diǎn)： 年 月0 ；年月0《商品房購(gòu)買(mǎi)