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文檔簡介
資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫+答案(提分題)
單選題(共50題)1、評估專業(yè)人員從業(yè)禁止行為不包括()。A.同時(shí)在兩個(gè)以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)B.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報(bào)告C.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用D.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料,以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助【答案】D2、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ),也是()在評估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。A.重要性原則B.評估時(shí)點(diǎn)原則C.及時(shí)性原則D.替代原則【答案】B3、效用價(jià)值論(特別是邊際效用價(jià)值論)的基礎(chǔ)是()。A.價(jià)值理論B.平均效用C.邊際效用D.消費(fèi)水平【答案】C4、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中,不正確的是()。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體,即資產(chǎn)評估的對象B.資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量【答案】C5、下列有關(guān)市場假說檢驗(yàn)的說法中,支持弱式有效市場假說成立的結(jié)論是()。A.內(nèi)幕消息對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用B.外部信息對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用C.基本信息對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用D.技術(shù)分析對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用【答案】D6、價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律,是人類從事一切經(jīng)濟(jì)活動都必須遵守的客觀規(guī)律。關(guān)于價(jià)值規(guī)律及其作用的論述,錯誤的是()。A.價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式,價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)B.價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動C.一種商品總量的價(jià)值量由生產(chǎn)該商品總量的社會必要勞動時(shí)間決定D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就必須依靠市場【答案】B7、隨著社會的發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步,生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會必要勞動時(shí)間縮短,則商品的價(jià)值量()。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無規(guī)律變化【答案】A8、開展和實(shí)施評估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)是()。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則D.編制資產(chǎn)評估計(jì)劃【答案】A9、苯巴比妥作用時(shí)間長是因?yàn)锳.腸肝循環(huán)B.藥物排泄速度慢C.代謝產(chǎn)物在體內(nèi)蓄積D.經(jīng)腎小管再吸收E.藥物吸收速度慢【答案】D10、下列關(guān)于勞動價(jià)值論的表述中,錯誤的有()。A.商品的價(jià)值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價(jià)值量就是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動量C.確定商品價(jià)值量的社會必要勞動時(shí)間不是凝固不變的D.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價(jià)值,是價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉,反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】B11、下列各項(xiàng)中,與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是()。A.生產(chǎn)的成本B.商品的價(jià)格C.生產(chǎn)的技術(shù)水平D.政府政策【答案】B12、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù),按照真實(shí)情況發(fā)表評估意見。這是是資產(chǎn)評估()的要求。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C13、以下有關(guān)評估結(jié)論及分析的說法中,不正確的是()。A.采用兩種或兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí),應(yīng)當(dāng)說明不同評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評估結(jié)論的理由B.說明評估價(jià)值與賬面價(jià)值比較變動情況,包括絕對變動額和相對變動率C.股東部分權(quán)益的價(jià)值等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積D.如果考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià),應(yīng)當(dāng)說明溢價(jià)與折價(jià)測算的方法,對其合理性作出判斷【答案】C14、由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】D15、下列關(guān)于評估專業(yè)人員的說法中,錯誤的是()。A.評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員B.評估專業(yè)人員可以脫離所在評估機(jī)構(gòu)去承攬業(yè)務(wù)C.評估類職業(yè)資格包括資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價(jià)師D.評估師是通過評估師資格考試,取得評估師資格的評估專業(yè)人員【答案】B16、以下不屬于我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則對專業(yè)勝任能力的規(guī)定的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能,一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過接受繼續(xù)教育保持專業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須確保具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的能力D.勤勉盡責(zé)的收集評估資料、數(shù)據(jù),并進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】D17、非法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于()。A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】C18、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后()內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案,并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D19、我國資產(chǎn)評估行業(yè)是從服務(wù)于()起步的。A.國有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營企業(yè)D.上市公司【答案】A20、下列關(guān)于國有資產(chǎn)組成的說法中,正確的是()。A.由企業(yè)國有資產(chǎn)和行政事業(yè)性國有資產(chǎn)組成B.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和金融國有資產(chǎn)組成C.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和文化國有資產(chǎn)組成D.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和資源性國有資產(chǎn)組成【答案】D21、開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至少要有()名資產(chǎn)評估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A22、下列關(guān)于資產(chǎn)評估計(jì)劃的說法中,錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評估委托合同之后,開始編制資產(chǎn)評估計(jì)劃B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評估計(jì)劃的繁簡程度C.資產(chǎn)評估計(jì)劃一般包括業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評估計(jì)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通【答案】A23、以下情形中不會導(dǎo)致評估專業(yè)人員需要對評估計(jì)劃作出調(diào)整的有()。A.前期資料收集不全,獲取補(bǔ)充資料后仍能按原計(jì)劃進(jìn)行評估B.出現(xiàn)未預(yù)料的資產(chǎn)類型,原計(jì)劃思路無法滿足需要C.被評估單位發(fā)生資產(chǎn)重組,新增標(biāo)的公司D.委托人出現(xiàn)狀況,需要改變評估基準(zhǔn)日【答案】A24、有限責(zé)任公司以經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值折股變更為股份有限公司的,資產(chǎn)評估對象和范圍均是()。A.有限責(zé)任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債B.有限責(zé)任公司的股東權(quán)益C.有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)D.有限責(zé)任公司的全部負(fù)債【答案】A25、以下不屬于資產(chǎn)評估報(bào)告文號的是()。A.報(bào)告序號B.評估機(jī)構(gòu)文號說明C.評估機(jī)構(gòu)特征字D.評估機(jī)構(gòu)種類特征字【答案】B26、下列關(guān)于成本法主要參數(shù)的說法中,錯誤的是()。A.更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等,以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用B.重置核算法可以用來估算更新重置成本C.資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失D.價(jià)格指數(shù)法不能確定更新重置成本【答案】A27、關(guān)于壟斷競爭市場的特點(diǎn),下列表述不正確的是()。A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多B.企業(yè)進(jìn)出自由C.產(chǎn)品各具特色D.產(chǎn)品同質(zhì)【答案】D28、被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn),預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平,并在第五年末出售該無形資產(chǎn),經(jīng)專家分析認(rèn)為,該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,該無形資產(chǎn)的評估價(jià)值為()萬元。A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】B29、完全壟斷市場下,在長期內(nèi),壟斷廠商可以通過(),使邊際收入等于長期邊際成本,實(shí)現(xiàn)最大的利潤。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價(jià)格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求【答案】C30、(2018年真題)下列關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托的說法中,正確的是()。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進(jìn)行評估B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進(jìn)行評估時(shí),需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進(jìn)行評估D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進(jìn)行評估時(shí),應(yīng)履行告知義務(wù),分別通知委托雙方【答案】A31、下列關(guān)于“國際評估準(zhǔn)則105——評估基本方法和具體方法”準(zhǔn)則的說法中,錯誤的是()。A.市場途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流(DCF)法、戈登(Gordon)增長模型/固定增長模型、市場途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國際評估準(zhǔn)則要求評估師使用兩種以上的評估方法【答案】D32、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評價(jià)的事項(xiàng)中,一般不包括()。A.獨(dú)立性分析與評價(jià)B.評估假設(shè)的合理性C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評價(jià)D.專業(yè)勝任能力分析與評價(jià)【答案】B33、關(guān)于商品價(jià)值量的決定,下列說法錯誤的是()。A.個(gè)別勞動時(shí)間形成的價(jià)值是商品的個(gè)別價(jià)值B.勞動生產(chǎn)率是抽象勞動的效率C.勞動生產(chǎn)率越高,單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的使用價(jià)值量就越多D.價(jià)值量只與勞動時(shí)間相關(guān)【答案】B34、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未經(jīng)工商登記以評估機(jī)構(gòu)名義從事評估業(yè)務(wù),有違法所得的,沒收違法所得,并處違法所得()罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下【答案】B35、(2018年真題)下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中,錯誤的是()。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料D.特殊資產(chǎn)評估項(xiàng)目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A36、下列關(guān)于評估目的的說法中,錯誤的是()。A.委托人計(jì)劃實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為決定了評估目的B.評估委托合同中應(yīng)當(dāng)明確約定評估目的C.如果評估目的是有限責(zé)任公司變更設(shè)立股份有限公司,涉及的評估對象和評估范圍是可以用于出資的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債形成的凈資產(chǎn)D.如果評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,評估對象是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債(不包括商譽(yù))【答案】D37、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括()。A.清晰.準(zhǔn)確地反映評估事項(xiàng),不得誤導(dǎo)B.明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C.包含足夠的信息,使評估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報(bào)告D.清晰.明確地披露評估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè).特定假設(shè).逆向假設(shè)與限定條件【答案】B38、下列事項(xiàng)中,不屬于受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前必須明確的基本事項(xiàng)是()。A.評估方法B.評估目的C.評估基準(zhǔn)日D.價(jià)值類型【答案】A39、被評估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元,資本化率為5%。則該最新程序的評估價(jià)值()。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B40、(2019年真題)下列有關(guān)市場假說檢驗(yàn)的說法中,支持弱式有效市場假說成立的結(jié)論是()。A.內(nèi)幕消息對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用B.外部信息對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用C.基本信息對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用D.技術(shù)分析對股票價(jià)格的預(yù)測沒有用【答案】D41、被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件,運(yùn)用市場法對其進(jìn)行評估,所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件,其他條件與評估對象相同,已知參照物價(jià)格為40萬人民幣,三年中該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%,假設(shè)該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系,則被評估設(shè)備重置成本接近于()萬元。A.40B.53C.58D.77【答案】C42、(2018年真題)下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中,錯誤的是()。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料D.特殊資產(chǎn)評估項(xiàng)目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A43、下列關(guān)于英國評估準(zhǔn)則的評估報(bào)告內(nèi)容的說法中,不正確的是()。A.正式發(fā)布的評估報(bào)告,有必要包括一個(gè)聲明,這個(gè)聲明可以作為單獨(dú)的文件,也可以附在報(bào)告中B.評估報(bào)告日期應(yīng)當(dāng)包括出具報(bào)告的日期,與評估基準(zhǔn)日有所區(qū)別C.在評估報(bào)告中,評估結(jié)論只要求有文字D.評估目的必須清楚無歧義,如果沒有批露評估目的,則必須說明適當(dāng)?shù)睦碛伞敬鸢浮緾44、一般意義上講,成本法的運(yùn)用要素是不涉及()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的折舊【答案】D45、要求投資者有明確的投資預(yù)期,都以追求個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo)的是()。A.理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè)B.信息相關(guān)假設(shè)C.自利行為假設(shè)D.創(chuàng)造價(jià)值假設(shè)【答案】A46、下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案保密與查閱的說法中,不正確的是()。A.評估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密,評估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密B.資產(chǎn)評估檔案可以允許國家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱C.資產(chǎn)評估檔案不允許資產(chǎn)評估協(xié)會調(diào)閱D.資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度【答案】C47、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理,是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu),依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對資產(chǎn)評估項(xiàng)目進(jìn)行()的活動總稱。A.經(jīng)營B.評估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C48、財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德——基本準(zhǔn)則》的時(shí)間是()。A.2003年B.2004年C.2013年D.2014年【答案】B49、()已經(jīng)成為衡量一個(gè)地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A50、假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣,其價(jià)格高低取決于一定市場的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對資產(chǎn)的價(jià)值判斷的評估假設(shè)是()。A.非真實(shí)性假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】C多選題(共20題)1、資產(chǎn)評估的直接比較法的特點(diǎn)有()。A.直觀簡潔B.適用性強(qiáng)C.在實(shí)踐中應(yīng)用不廣泛D.強(qiáng)調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性E.需要利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn).行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)【答案】ABD2、關(guān)于需求關(guān)系的特殊情形,正確的有()。A.正常商品的替代效應(yīng)和收入效應(yīng)均與價(jià)格變動方向相反B.凡勃侖商品的需求曲線向右下方傾斜C.吉芬商品的收入效應(yīng)大于替代效應(yīng)D.吉芬商品的替代效應(yīng)與價(jià)格變動方向相同E.低檔商品的收入效應(yīng)與價(jià)格變動方向相同【答案】AC3、邊際效用遞減規(guī)律成立是因?yàn)椋ǎ.喜新厭舊B.商品本身用途的多樣性C.人對于反復(fù)刺激的反應(yīng)趨于下降D.商品按用途的重要程度進(jìn)行分配使用。先用在最需要的方面,再用到次要方面E.隨著同樣刺激的反復(fù)進(jìn)行(連續(xù)消費(fèi)同一種物品的數(shù)量增加),興奮程度就下降(邊際效用遞減),因此邊際效用不具有時(shí)間性【答案】ABCD4、效用價(jià)值論也是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一,從中可以得出的啟示有()。A.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對物品效用的主觀評價(jià),開辟了從需求的角度衡量價(jià)值的觀點(diǎn)B.運(yùn)用效用價(jià)值對資產(chǎn)進(jìn)行評估往往帶有一定的主觀性,導(dǎo)致評估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異C.認(rèn)為價(jià)值決定效用,價(jià)值是效用的源泉D.邊際效用價(jià)值論過于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足,忽略了交換和交換背后的社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系,過分夸大了效用的作用E.運(yùn)用效用價(jià)值對資產(chǎn)進(jìn)行評估比較客觀【答案】ABD5、資產(chǎn)評估報(bào)告附件包含的內(nèi)容有()。A.評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件C.資產(chǎn)評估匯總表或明細(xì)表D.資產(chǎn)賬面價(jià)值與評估結(jié)論存在較大差異的說明E.重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況【答案】ABCD6、2010年《最高檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》規(guī)定,資產(chǎn)評估專業(yè)人員故意提供虛假證明文件,應(yīng)予立案追訴的情形包括()。A.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在十萬元以上的B.違法所得數(shù)額在十萬元以上的C.虛假證明文件虛構(gòu)數(shù)額在一百萬元且占實(shí)際數(shù)額百分之三十以上的D.在提供虛假證明文件過程中索取或者非法接受他人財(cái)物的E.兩年內(nèi)因提供虛假證明文件,受過行政處罰兩次以上,又提供虛假證明文件的【答案】BCD7、下列關(guān)于評估報(bào)告語句表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ.估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格大約在700元左右B.估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格在690~710元之間C.被評估單位上下努力、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勇于開拓、奮力拼搏,在過去幾年中取得了令人矚目的成績D.從財(cái)務(wù)報(bào)告可見,該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步上升E.資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期為評估基準(zhǔn)日起的3年【答案】BD8、下列關(guān)于民事責(zé)任的說法中,正確的有()。A.特殊訴訟時(shí)效是針對某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效B.行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一C.民事違法行為必須引起損害后果,權(quán)利人才能夠請求法律救濟(jì)D.損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系E.承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任會影響承擔(dān)民事責(zé)任【答案】ABCD9、()對資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評估報(bào)告準(zhǔn)則B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南C.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南D.資產(chǎn)評估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC10、下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日說法中正確的有()。A.引用具有時(shí)效性的其他專業(yè)報(bào)告的結(jié)論或數(shù)據(jù),應(yīng)當(dāng)關(guān)注這些專業(yè)報(bào)告的時(shí)效日與評估基準(zhǔn)日的匹配性B.為了滿足經(jīng)濟(jì)行為時(shí)效性的要求,評估專業(yè)人員需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值,有效地服務(wù)于評估目的C.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任,評估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議D.可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)和對評估結(jié)果的使用要求妥善選擇評估基準(zhǔn)日E.當(dāng)資產(chǎn)評估報(bào)告需要引用其他專業(yè)報(bào)告的結(jié)論或數(shù)據(jù)時(shí),評估專業(yè)人員應(yīng)該與委托人充分溝通,必要時(shí)還應(yīng)該在評估委托合同中明確約定引用方式及引用責(zé)任【答案】ACD11、()對資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評估報(bào)告準(zhǔn)則B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南C.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南D.資產(chǎn)評估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC12、采用收益法評估企業(yè)價(jià)值時(shí),公式P=A/(r+s)適用的前提條件有()。A.凈收益按等比級數(shù)遞減B.收益年期無限C.r>0D.r>s>0E.收益年期有限【答案】ABCD13、根據(jù)供求理論,影響商品需求量的因素一般包括()。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對商品價(jià)格變動的預(yù)期D.商品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇愛好【答案】BCD14、下列有關(guān)說法中,正確的有()。A.供給是指在一定時(shí)期和特定的地區(qū),假定價(jià)格之外的其他因素是相對穩(wěn)定不變的,生產(chǎn)者(企業(yè))對應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠供應(yīng)的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系,價(jià)格越高,供給量越大;價(jià)格越低,供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會上漲,往往會擴(kuò)大生產(chǎn),增加供給【答案】ABC15、我國資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包含的層次有()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評估指南D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見E.資產(chǎn)評估規(guī)范準(zhǔn)則【答案】BCD16、下列有關(guān)均衡的說法中,正確的有()。A.在經(jīng)濟(jì)學(xué)中,“均衡”一般指經(jīng)濟(jì)體系的各種影響力量在相關(guān)制約中所達(dá)到的相對靜止并保持不變的狀態(tài)B.市場均衡指的是影響市場供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài)C.在微觀經(jīng)濟(jì)分析中,市場均衡分為局部均衡和整體均衡D.只有所有市場都達(dá)到均衡,個(gè)別市場才能處于均衡E.商品的均衡價(jià)格是在市場供求兩種力量博弈下形成的【答案】ABD17、單項(xiàng)資產(chǎn)評估中,收益法通常被用來評估的類型有()。A.專利及專有技術(shù)B.商鋪或?qū)懽謽荂.可出租的機(jī)器設(shè)備D.單臺機(jī)器設(shè)備E.非上市交易的股票【答案】ABC18、下列各項(xiàng),屬于商品包含的要素的有()。A.價(jià)值B.內(nèi)在價(jià)值C.市場價(jià)值D.使用價(jià)值E.自然價(jià)值【答案】AD19、關(guān)于主要資產(chǎn)評估假設(shè),下列說法正確的有()。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè),是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣C.如果一個(gè)經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營就需要清算這個(gè)經(jīng)營主體,也就是需要使用清算假設(shè)D.最佳使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許.技術(shù)上可能.經(jīng)濟(jì)上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常用于單項(xiàng)資產(chǎn)【答案】ABCD20、下列情形中,屬于《最高人民法院關(guān)于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》中證券市場“虛假陳述”的行為有()。A.捏造交易合同導(dǎo)致所公開披露的信息中利潤大幅增加B.信息披露出現(xiàn)重大遺漏C.非重大事項(xiàng)披露與事實(shí)存在出入D.未以法定方式披露應(yīng)當(dāng)公開披露的信息E.對重大事件作出誤導(dǎo)性陳述【答案】BD大題(共10題)一、.2010年10月,A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線,2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置,隨后異地租賃給其他企業(yè)使用,2017年12月31日租賃期屆滿,因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃,而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租,且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置,為此A公司委托B評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估,為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報(bào)告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價(jià)值類型和評估方法的描述如下:評估目的:本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值,為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評估假設(shè):(1)公開市場假設(shè):公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件,是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場,在這個(gè)市場上,買方和賣方的地位平等,都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間,買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。(2)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè):它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體,在所處的外部環(huán)境下,按照經(jīng)營目標(biāo),持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任;企業(yè)合法經(jīng)營,并能夠獲取適當(dāng)利潤,以維持持續(xù)經(jīng)營能力。(3)在評估過程中,我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價(jià)值的影響,也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響,評估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型:根據(jù)本評估項(xiàng)目的評估目的,決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場條件,選取市場價(jià)值類型。評估方法:本次評估釆用成本法進(jìn)行評估。計(jì)算公式:評估值=重置全價(jià)×成新率【答案】(1)評估目的不正確。市場價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下,自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時(shí)間進(jìn)行拍賣,并且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場價(jià)值的條件。(112頁)(2)評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè),本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線,沒有眾多的買者和賣者,不是充分競爭,不滿足公開市場的條件,不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線,即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去,不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且,持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對經(jīng)營主體(企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組)的假設(shè),一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為,特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會對評估結(jié)論造成影響,國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會對評估結(jié)論造成影響,應(yīng)該考慮。(3)價(jià)值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場價(jià)值的條件。(112頁)(4)評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法,除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法,本題中只選擇了一種方法,且并不滿足只選擇一種方法的情形。(187頁)②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn),如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評估,需對成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評估,通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價(jià)值乘以折扣比重,得到被評估資產(chǎn)的價(jià)值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計(jì)算評估值,則應(yīng)該用綜合成新率,題目中并沒有做出說明。二、甲和乙共同創(chuàng)業(yè),投資創(chuàng)立一有限責(zé)任公司。雙方約定,乙投入現(xiàn)金1000萬元,甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資,為確定此生產(chǎn)線的出資額,聘請A評估公司對此生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評估。A評估公司接受了委托,派出資產(chǎn)評估師丙對此生產(chǎn)線進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估師丙與甲是高中同學(xué),甲與丙承諾,有限責(zé)任公司成立以后,由甲提議,聘請丙的妻子為公司財(cái)務(wù)總監(jiān),另外,甲持有B上市公司60%的股權(quán),丙曾在B上市公司財(cái)務(wù)部任財(cái)務(wù)經(jīng)理,一年半前離職,同時(shí),丙通過證券交易所買入B上市公司股票,持有5%的股份。丙接受任務(wù)后,對甲出資的生產(chǎn)線進(jìn)行了評估,確定評估價(jià)值為500萬元。這樣,甲就以市場價(jià)格200萬元的生產(chǎn)線作價(jià)500萬元出資。評估工作開展之前,甲送丙一臺價(jià)值20萬元的家用轎車。這樣,甲和乙出資設(shè)立的該有限責(zé)任公司,甲乙出資比例為2:1,公司章程約定,甲乙作為出資人,按股權(quán)比例進(jìn)行分紅。后來,由于經(jīng)營不善,公司破產(chǎn)進(jìn)行清算,債權(quán)人丁持有債權(quán)100萬元不能得到清償,丁向法院起訴,要求該公司的股東承擔(dān)清償責(zé)任。<1>、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨(dú)立性的情形,合理判斷其對獨(dú)立性的影響。獨(dú)立性要求包含哪些內(nèi)容?<2>、在評估中,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避,需要回避的情況有哪些?<3>、根據(jù)本題資料,需要資產(chǎn)評估師丙應(yīng)該回避的情形有哪些?(至少列舉三項(xiàng))<4>、本題中,資產(chǎn)評估事務(wù)所對其所做的資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?有關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么?【答案】1.獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容:①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織;②資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見;③資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政部門控制,也不受其他機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)、個(gè)人等對資產(chǎn)評估行為和評估結(jié)論的非法干預(yù);④資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時(shí)不受所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù);⑤資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系。2.在評估中,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。3.在評估中,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。4.《公司法》第二百零七條規(guī)定,承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí),給公司債權(quán)人造成損失的,除能夠證明自己沒有過錯的外,在其評估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此,本案中的資產(chǎn)評估事務(wù)所除非能夠證明自己沒有過錯,否則必須在其評估不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán),委托C資產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價(jià)值參考,評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債,價(jià)值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價(jià)值,評估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評估委托合同,約定A公司和B公司是資產(chǎn)評估報(bào)告使用人,該評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法,評定估算形成結(jié)論,編制資產(chǎn)評估報(bào)告,在報(bào)告中并未對評估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購行為完成,A公司即將該資產(chǎn)評估報(bào)告提交給D銀行,并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求:指出上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問題,并說明理由?!敬鸢浮浚?)評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由:對于企業(yè)價(jià)值評估,評估對象可以分為兩類,即企業(yè)整體價(jià)值和股東權(quán)益價(jià)值(全部或部分),與此對應(yīng)的評估范圍是評估對象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債,所以評估對象應(yīng)是B公司的股權(quán),評估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債(包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn),如商譽(yù))。(2)價(jià)值類型的選擇存在問題。理由:價(jià)值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價(jià)值。價(jià)值類型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價(jià)值或投資價(jià)值等,潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo),因此應(yīng)該選擇市場價(jià)值。該項(xiàng)交易在中國發(fā)生,應(yīng)該選擇中國的市場。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司,其股權(quán)不能在證券交易市場轉(zhuǎn)讓,只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場轉(zhuǎn)讓。因此,應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價(jià)值。(3)評估假設(shè)的選擇存在問題。理由:評估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中,絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓(收購)評估業(yè)務(wù),一般情況下需要考慮被評估企業(yè)基于現(xiàn)時(shí)狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價(jià)值。如果需要考慮在收購交易完成后,實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價(jià)值,就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè),而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件,以便評估其投資價(jià)值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時(shí),就需要進(jìn)行清算,由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù),所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。(4)“資產(chǎn)評估委托合同由該評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由:資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人)簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形,評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。(5)評估方法的選擇及披露存在問題。理由:根據(jù)《資產(chǎn)評估法》,“評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法,除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法,經(jīng)綜合分析,形成評估結(jié)論,編制評估報(bào)告?!辟Y產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評估報(bào)告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評估方法的,應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中披露其他基本評估方法不適用的原因;因操作條件受限而選擇一種評估方法的,應(yīng)當(dāng)對所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。(6)“A公司將該評估報(bào)告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由:A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的范圍非法使用評估報(bào)告,在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評估公司評估報(bào)告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評估報(bào)告的報(bào)告使用人。C資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不對A公司將其股權(quán)收購評估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。四、2016年10月,W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟,狀告被告人甲評估公司在受托評估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過失,導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題:<1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤,使得W公司遭受到了30萬元的損失,訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責(zé)任”,那么對甲公司的主觀過錯,應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方,并說明原因。<2>、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容<3>、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是2013年9月,受害人上訴時(shí),已經(jīng)過了訴訟時(shí)效,請問我國規(guī)定的向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長<4>、請問上一問中,被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤如果有誤,請指明原因。<5>、我國民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請求權(quán)包括哪些內(nèi)容【答案】應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí),應(yīng)以過錯作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯責(zé)任的歸責(zé)原則。對行為人的主觀過錯,根據(jù)“誰主張,誰舉證”原則,應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。過錯推定責(zé)任是過錯責(zé)任的特殊形式。按照過錯推定責(zé)任原則,侵害人對其行為所造成的損害不能證明自己主觀無過錯時(shí)就推定其主觀有過錯并承擔(dān)民事責(zé)任。該原則的特殊之處在于舉證責(zé)任倒置,即行為人的主觀過錯不是由受害人舉證,而是由行為人自己予以舉證反駁。過錯推定責(zé)任原則的適用范圍是由法律特別規(guī)定的。本題是過錯責(zé)任,所以應(yīng)該是“誰主張,誰舉證”,應(yīng)由受害人W公司負(fù)責(zé)舉證。一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實(shí)踐采用四要件學(xué)說。①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為,前者是指實(shí)施了法律禁止的行為,后者是指沒有履行法律所要求實(shí)施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害后果,權(quán)利人才能夠請求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實(shí)可以是財(cái)產(chǎn)方面的損害,也可以是非財(cái)產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實(shí)與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯。民法上的過錯,首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài),即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時(shí),又是以是否盡一個(gè)通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。我國民法典第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。甲公司的應(yīng)訴有誤,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,不能從簽訂合同之日起算。我國民法典第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。該條還規(guī)定,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。我國民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請求權(quán)包括:①請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);五、甲股份有限公司計(jì)劃收購A公司和B公司,委托資產(chǎn)評估事務(wù)所對A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查,有關(guān)情況如下:(1)A公司是新成立不久的公司,為高科技股份有限公司,其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?,F(xiàn)階段國內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少,有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過兩三家(包括A公司),其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。(2)B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè),目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多,競爭非常激烈。資產(chǎn)評估事務(wù)所通過分析,確定對這兩家公司都采用市場法進(jìn)行價(jià)值評估。要求回答下列問題:<1>、A公司所處市場是哪種形式的市場,這種市場具有什么特點(diǎn)?其形成原因是什么?<2>、B公司所處市場是哪種形式的市場,這種市場必須具備哪些條件?<3>、資產(chǎn)評估事務(wù)所確定的評估方法是否正確,原因是什么?【答案】1.A公司所處市場是寡頭壟斷市場。寡頭壟斷市場的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場,控制了整個(gè)市場的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場形成的原因主要有:追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益,促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中;少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給;法律或政策的推動等。2.B公司所處市場是完全競爭市場。完全競爭市場必須具備以下條件:①有大量的買者和賣者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動。④信息暢通、完全。3.對B公司評估采用市場法是正確的,對A公司采用市場法不正確。應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件:一是評估對象的可比參照物具有公開市場,以及活躍的的交易;二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場,農(nóng)產(chǎn)品的公開市場交易活躍,對B公司來講,可以在公開市場上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動,因此是適合市場法進(jìn)行評估的。而A公司的產(chǎn)品,只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn),沒有活躍的交易,也沒有可比的資產(chǎn)及其交易活動,不符合使用市場法的條件,因此,對A公司采用市場法進(jìn)行評估是不恰當(dāng)?shù)?。六、A資產(chǎn)評估事務(wù)所接受委托對即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評估。A事務(wù)所派出評估專業(yè)人員,對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查,有關(guān)情況為:該處房產(chǎn)購于10年前,購房價(jià)格20萬元。該房產(chǎn)購入時(shí),所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部,南面是一臭水溝,另外三面都是農(nóng)田,只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展,該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化,南面修建了該市唯一的人工湖,水面面積大約為10平方公里,現(xiàn)在是該市人民休閑好去處,周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場,在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校,新校規(guī)模較大,將超過老校區(qū)。同時(shí),該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路,往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越,盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中,但某一樓盤只要一開始放號,便會出現(xiàn)幾百米的長龍,人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認(rèn)為,該房產(chǎn)的評估,可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù),在購房價(jià)格20萬元的基礎(chǔ)上,考慮時(shí)間價(jià)值,從而確定該房產(chǎn)的評估值,而乙評估師認(rèn)為,不能簡單地以購建成本作為依據(jù),還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應(yīng)求,其價(jià)值會大大高于其購建成本。要求:根據(jù)以上資料,回答以下問題:<1>、甲和乙評估師的說法,哪一個(gè)正確,為什么?<2>、根據(jù)本題資料的描述,評估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對房產(chǎn)價(jià)值的影響?這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的哪一個(gè)原則,其內(nèi)容是什么?<3>、根據(jù)(1)所選評估師的說法,除了(2)應(yīng)該考慮的原則之外,還應(yīng)該考慮什么原則?說明該原則的內(nèi)容。<4>、除上述原則外,資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則?【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時(shí),不能僅僅以購建成本作為依據(jù),還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大,用購建成本為基礎(chǔ)來進(jìn)行評估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來進(jìn)行評估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越,周邊環(huán)境優(yōu)美,交通方便且位于小學(xué)、高中附近,因此要考慮環(huán)境因素對價(jià)格的影響,這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng),增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則。資產(chǎn)評估中的外在性原則是指,“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失,從而影響資產(chǎn)的價(jià)值,對資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評估師的說法,由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應(yīng)求,還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下,商品的價(jià)格隨著需求的增長而上升,隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化,但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外,資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則:①最高最佳使用原則;②替代原則;③預(yù)期收益原則;④貢獻(xiàn)原則;⑤評估時(shí)點(diǎn)原則。七、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項(xiàng)目(非重大和特殊項(xiàng)目),評估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后,評估師完成了評估報(bào)告(評估報(bào)告日為2016年12月20日),并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。(1).評估檔案保存期限為多少年?(2).哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負(fù)責(zé)?(3).評估檔案在哪些情形下,可以對外提供?【答案】(1).根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定:一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于十五年,法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于三十年。(2).資產(chǎn)評估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密,評估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密。(3).資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。除下列情形外,資產(chǎn)評估檔案不得對外提供:1.財(cái)政部門依法調(diào)閱的;2.資產(chǎn)評估協(xié)會依法調(diào)閱的;3.其他依法依規(guī)調(diào)閱的。本機(jī)構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案,應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。八、.2010年10月,A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線,2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置,隨后異地租賃給其他企業(yè)使用,2017年12月31日租賃期屆滿,因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃,而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租,且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置,為此A公司委托B評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估,為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報(bào)告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價(jià)值類型和評估方法的描述如下:評估目的:本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值,為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評估假設(shè):(1)公開市場假設(shè):公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件,是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場,在這個(gè)市場上,買方和賣方的地位平等,都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間,買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。(2)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè):它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體,在所處的外部環(huán)境下,按照經(jīng)營目標(biāo),持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任;企業(yè)合法經(jīng)營,并能夠獲取適當(dāng)利潤,以維持持續(xù)經(jīng)營能力。(3)在評估過程中,我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價(jià)值的影響,也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響,評估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型:根據(jù)本評估項(xiàng)目的評估目的,決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場條件,選取市場價(jià)值類型。評估方法:本次評估釆用成本法進(jìn)行評估。計(jì)算公式:評估值=重置全價(jià)×成新率【答案】(1)評估目的不正確。市場價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下,自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時(shí)間進(jìn)行拍賣,并且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場價(jià)值的條件。(112頁)(2)評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè),本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線,沒有眾多的買者和賣者,不是充分競爭,不滿足公開市場的條件,不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線,即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去,不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且,持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對經(jīng)營主體(企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組)的假設(shè),一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為,特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會對評估結(jié)論造成影響,國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會對評估結(jié)論造成影響,應(yīng)該考慮。(3)價(jià)值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣,并且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線,不滿足市場價(jià)值的條件。(112頁)(4)評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法,除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外,應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法,本題中只選擇了一種方法,且并不滿足只選擇一種方法的情形。(187頁)②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn),如果運(yùn)用成本法
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