第四章建設工程合同法律原理與實務-授課吳超27課件講解

第四章

建設工程合同法律原理與實務授課教師：

吳超興4.8

建設工程監(jiān)理合同案例導入

某工程項目,建設單位通過招標選擇了一個具有相應資質的監(jiān)理單位承擔施工招標代理和施工階段的監(jiān)理工作,并按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)與G施工單位簽訂了施工合同。

工程按期進入安裝調試階段后,雷電引發(fā)了一場火災?！净景盖椤堪咐龑?/p>

火災結束后48h內,G施工單位向項目監(jiān)理機構通報了火災損失情況:·1.工程本身損失150萬元;總價值100萬元的待安裝設備徹底報廢;2.G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計為15萬元,3.租賃的施工設備損壞賠償費用為10萬元;3.其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。4.另外,大火撲滅后G施工單位停工5天,造成其他施工機械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元,5.預計工程所需清理、修復費用為200萬元。損失情況經(jīng)項目監(jiān)理機構審核屬實。請分析工程監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處,并說明理由?！净景盖椤堪咐龑搿九卸ㄒ罁?jù)】

本案例主要考核《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)中的相關條例?！督ㄔO工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)中17.3.2款規(guī)定了由不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果,合同當事人承擔相應責任的原則。案例導入1.工程本身損失150萬元;總價值100萬元的待安裝設備徹底報廢;2.施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計為15萬元,3.租賃的施工設備損壞賠償費用為10萬元;3.其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。4.大火撲滅后G施工單位停工5天,施工機械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元,5.預計工程所需清理、修復費用為200萬元?！净景盖椤俊矩熑纬袚拷ㄔO單位建設單位施工單位施工單位施工單位一、建設工程監(jiān)理合同的類型建設前期監(jiān)理合同設計監(jiān)理合同施工招標監(jiān)理合同施工監(jiān)理合同二、建設工程監(jiān)理合同(示范文本)簡介《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2018-0202)第一部分是協(xié)議書類似其他示范文本的協(xié)議書,主要包括:工程概況、詞語限定、組成本合同的文件、總監(jiān)理工程師、簽約酬金、期限、雙方承諾、合同訂立等條款。第三部分是專用條件主要包括:定義與解釋;監(jiān)理人義務;委托人義務;違約責任;支付;合同生效、變更、暫停、解除與終止;爭議解決;其他等條款。第二部分是通用條件主要包括:定義與解釋;監(jiān)理人義務;委托人義務;違約責任;支付;合同生效、變更、暫停、解除與終止;爭議解決;其他等條款。本章小結本章圍繞建設工程合同法律原理與實務展開,主要涉及：建設工程合同的概念及特征,建設工程合同的簽訂,建設工程合同的效力建設工程合同的履行,建設工