初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關考試題庫附答案解析

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關考試題庫附答案解析

單選題（共50題）1、商品房現售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐【答案】D2、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A3、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B4、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【答案】A5、單位估價表是由（）構成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A6、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實現制B.權責發(fā)生制C.計劃價格制D.預算價格制【答案】B7、下列建筑物組成部分或構造措施中，不應計算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護結構的幕墻【答案】A8、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D9、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。A.政府定價B.政府指導價C.市場調節(jié)價D.協商定價【答案】A10、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B11、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。A.是項目經理B.由企業(yè)視工作需要和安排而定C.是監(jiān)理工程師D.由政府主管部門認定【答案】B12、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】D13、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B14、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較B.落實進度管理人員和職責分工C.合同工期與進度計劃的協調D.采取措施加快工程進度【答案】B15、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩(wěn)定性較差【答案】B16、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B17、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D18、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B19、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B20、下列各項中，不屬于房地產抵押的是()。A.開發(fā)建設權抵押B.土地使用權抵押C.房屋所有權抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A21、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D22、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B23、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B24、關于我國工程項目管理信息化應用現狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A25、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標的是()。A.就業(yè)效果指標B.三次產業(yè)結構C.財政收入D.環(huán)境效果指標【答案】C26、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D27、建設單位撥付工程款應經（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B28、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術措施B.經濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內容【答案】D29、工程質量管理的目的是（）。A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】C30、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D31、工程設計資質中的（）只設甲級。A.工程設計綜合資質B.工程設計行業(yè)資質C.工程設計專業(yè)資質D.工程設計專項資質【答案】A32、可以抵押的房地產有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A33、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結構的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理【答案】D34、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。A.專業(yè)監(jiān)理工程師B.總監(jiān)理工程師C.建設單位項目負責人D.建設單位技術負責人【答案】B35、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B36、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業(yè)退休職工B.城鎮(zhèn)工商戶C.社會團體職工D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員【答案】A37、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調解C.調節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】C38、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D39、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C40、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務費用D.銷售費用【答案】A41、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。A.理論計算法B.試驗法C.統(tǒng)計法D.觀測法【答案】A42、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產【答案】B43、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D44、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制（）。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測評報告【答案】A45、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D46、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C47、預算定額的內容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項目表D.時間計算規(guī)則【答案】D48、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B49、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D50、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力?！敬鸢浮緿多選題（共20題）1、下述各項活動中屬于建設工程設計內容的有（）。A.對建設工程的技術、經濟進行綜合分析B.對建設工程資源、環(huán)境進行綜合分析C.編制設計文件D.編制招標文件E.編制投標文件【答案】ABC2、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發(fā)用地【答案】AC3、下述條件不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質分級的條件有（）。A.職工人數B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術人員種類數量D.凈資產E.注冊資本【答案】AD4、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。A.科學性B.時效性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性E.多變性【答案】ABCD5、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協同工作E，信息共享【答案】ACD6、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD7、建設工程施工合同的特點有（）。A.合同標的的特殊性B.合同履行期限的長期性C.合同風險較大D.合同內容簡單E.建設工程施工合同涉及面廣【答案】ABC8、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現進度目標有利的技術方案C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD9、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設項目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）。A.檢查各類施工持證上崗人員的資格B.施工作業(yè)人員操作前，組織安全技術交底C.申領施工許可證D.依法辦理從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業(yè)采取安全防護措施【答案】ABD10、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD11、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入【答案】AC12、我國工程建設管理的基本制度有（）。A.項目法人責任制B.招標投標制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設工程風險管理責任制【答案】ABCD13、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業(yè)建設及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務的基本內容C.就物業(yè)的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業(yè)管理服務費的收費標準E.確定物業(yè)管理服務的總體服務質量標準【答案】ABD14、現階段建設工程監(jiān)理的特點有（）。A.建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性B.建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度C.風險較大D.建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能E.市場準入的雙重控制【答案】ABD15、根據《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC16、城市維護建設稅的計稅基數包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費稅稅額【答案】AB17、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據E.進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD18、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD19、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB20、劃撥土地使用權包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC大題（共10題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，