房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)買(mǎi)方甲方：（購(gòu)房人的姓名、地址、身份證號(hào)碼等信息）賣(mài)方乙方：（房屋出售方的姓名、地址、身份證號(hào)碼等信息）購(gòu)房物品描述買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，乙方擁有位于（房屋所在地址）的（房屋屬性，如公寓、別墅等）房屋，商品房預(yù)售合同編號(hào)為_(kāi)__________，總面積為_(kāi)__________平方米，房屋的具體位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)房屋平面圖。購(gòu)房?jī)r(jià)格及繳納方式購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)____________元（大寫(xiě)：_____________），包括房屋售價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，在________________________（這里填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商或房屋中介的賬戶名和賬號(hào)）支付人民幣_(tái)____________元，作為購(gòu)房款項(xiàng)的首付款。買(mǎi)方須在________________________（這里填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商或房屋中介預(yù)留的時(shí)間）內(nèi)將剩余_____________元購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。買(mǎi)方未能按以上約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按買(mǎi)方逾期賠償金的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋滿足國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及其他有關(guān)文件的要求，如不存在瑕疵（如建筑質(zhì)量問(wèn)題等）。乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家規(guī)定交付房屋。乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)交付房屋，如乙方未能如期交付房屋，買(mǎi)方可以于交房期限屆滿后15個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面解除本合同，并返還由買(mǎi)方已支付的與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)按期接受轉(zhuǎn)讓房屋。買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置與房屋交付有關(guān)的水電煤氣等費(fèi)用事宜。房屋資料及產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買(mǎi)方提供房屋的各項(xiàng)資料，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)益、限制等事項(xiàng)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的說(shuō)明。乙方應(yīng)在交房時(shí)將房屋所有權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。雙方確認(rèn)，買(mǎi)方支付全部房款后，房屋所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。合同的生效與解除本合同自甲乙雙方簽字，并經(jīng)乙方房屋屋主簽字蓋章生效。買(mǎi)方未按照約定支付房款的，乙方可以提前通知買(mǎi)方單方解除合同，并扣除買(mǎi)方已支付房款的10%作為違約金，不足買(mǎi)方已支付房款10%部分的按比例扣除，買(mǎi)方應(yīng)在解除合同后3個(gè)工作日內(nèi)將該筆款項(xiàng)退還給買(mǎi)方，并退回房屋的都市土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，雙方返還原狀。買(mǎi)方未按照約定驗(yàn)收房屋的，視為合同解除并退還買(mǎi)方已經(jīng)支付的房款。本合同解除或者履行完畢后，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任。其他事項(xiàng)雙方另有約定的，以書(shū)面形式作出變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方協(xié)議，不得擅自變更本合同的任何事項(xiàng)。合同中如有任何與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本以雙方簽字蓋章后的原件為準(zhǔn)。本合同已在甲乙雙方自愿的基礎(chǔ)上訂立，雙方充分閱讀、理解本合同的各項(xiàng)條款，一致認(rèn)為本合同的條款是公平合理的，執(zhí)行本合同對(duì)雙方均有法律約束力