施工總承包合同簡單版（九篇）

第3頁共3頁施工總承包合同簡單版甲方：乙方：依照有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于_____與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或專業(yè)承包合同包合同，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、勞務分包人資質情況資質證書號碼：_____發(fā)證機關：_____資質專業(yè)及等級：_____復審時間及有效期：_____2、勞務分包工作對象及提供勞務內容工程名稱：_____工程地點：_____分包范圍：_____提供分包勞務內容：_____3、分包工作期限開始工作日期：____年____月____日結束工作日期：____年____月____日總日歷工作天數(shù)為：____天4、質量標準工程質量：按總包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必達到質量評定____等級。5、合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同;本工程施工總承包合同;本工程施工專業(yè)承包合同。6、標準規(guī)范除本工程總包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：______________________________________________________________________________________________________________7、總包合同7.1工程承包人應提供總包合同，供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業(yè)分包合同的副本或復印件。7.2勞務分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定。8、圖紙8.1工程承包人應在勞務分包工作開工____天前，向勞務分包人提供圖紙_____套，以及與本合同工作有關的標準圖_____套。9、項目經(jīng)理9.1工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為_____，職務：_____，職稱：_____9.2勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為_____，職務：_____，職稱：_____。10、工程承包人義務10.1、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發(fā)包人負責;10.2、除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用：在____年____月____日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：_____在____年____月____日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業(yè)所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;在____年____月____日前向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網(wǎng)線路資料;甲方：____日期：_____乙方：____日期：_____施工總承包合同簡單版（二）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：擔保方（以下簡稱丙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。一、工程概況1、工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓;2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學院內;3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建筑面積34000平方米。二、工程承包范圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。三、工程質量標準：經(jīng)甲方驗收合格。四、工程進度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方：_____乙方：_____協(xié)商確定。五、乙方進場施工時間：甲方須在____年____月____日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應具備的發(fā)包條件。六、工程結算方式：按《____年陜西省建筑工程綜合概預算定額》和《____年陜西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，并做如下調整：1、項目直接費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數(shù)量100元/工日。2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現(xiàn)場經(jīng)費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A3.84%,C=A7.38%,D=（A+B+C）5.85%,E=（A+B+C+D）貸款利息根據(jù)計費依據(jù)，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%（人工費的20%）的配合費，并收取分包部分直接費的8%（人工費的30%）的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元25%進行結算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。3、項目直接費中定額基價機械費的計?。喊炊~機械費150%結算。4、定額中有明確價格的材料（含水電、土建安裝主材、地材和輔材），按定額基價計入取費后，并按市場采購價+采保費（費率為3.2%）+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料（如輔材等），按定額基價150%計入并取費。六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構0.000七日內，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日內，甲方支付乙方結算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年____日，甲方支付3%，滿兩年____日付清尾款。七、本合同生效后____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場____日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成0.000七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。八、其他約定1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產(chǎn)生的所有費用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權債務后失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日擔保方（以下簡稱丙方）：____年____月____日：施工總承包合同簡單版（三）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：依照民法典等相關法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_____工程交由乙方承包，就相關事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程項目1、工程名稱：2、工程內容：3、工程總量：4、承包期限：計劃開工日期：____年____月____日，計劃完工日期：____年____月____日，總共____天。5、工程價款：6、支付方式：7、工程質量：二、雙方職責1、甲方職責（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。（5）按時支付工程款，不得無故拖延。2、乙方職責（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。（4）工程完工時及時通知甲方驗收。（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。三、安全條款1、甲方負責監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。四、工程驗收1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前____天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。2、由于_____工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。五、違約責任1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。九、爭議的解決1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。十、附則1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，雙方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：____年____月____日乙方：地址：責任人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：____年____月____日施工總承包合同簡單版（四）訂立合同甲方：_____（以下簡稱甲方）訂立合同乙方：_____（以下簡稱乙方）為全面推行項目管理，明確雙方責任，實現(xiàn)與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》，確保日常生產(chǎn)經(jīng)營正常開展，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立以下承包合同，供雙方共同執(zhí)行。一、承包性質1、以施工項目工程的承包經(jīng)營。2、承包方屬風險性總包干承包經(jīng)營，額定上交，盈虧自理。二、承包期限該項目與建設單位合同中的所有條款全部履行結束。三、上交指標按完成結算收入的____%上交（一切稅費由乙方承擔）。四、安全責任約定乙方施工中出現(xiàn)工傷事故無論大小責任均由乙方全額承擔。五、其他約定1、乙方必須執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，嚴格守法經(jīng)營;遵照行業(yè)管部門規(guī)定，做到安全文明施工。2、乙方應全面履行甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》，全額享受和承擔建設單位的獎或罰，并承擔甲方與建設單位所簽的合同條款中全部的責任和義務。3、乙方必須接受甲方對承建工程的質量和安全的監(jiān)督和檢查，甲方對乙方常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營提供服務（技術方面的工作實行有償服務）。4、本合同簽章生效時，乙方向甲方一次性交納約保證金在工程竣工驗收合格后全部退還乙方。五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效，工程竣工財務結算手續(xù)結清后終止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日施工總承包合同簡單版（五）發(fā)包方（以下稱甲方）：_____承包方（以下稱乙方）：_____甲、乙雙方就建筑工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照和《中華人民共和國建筑法》等相關法律規(guī)定，自愿達成如下協(xié)議，以資信守。第一條工程概況1、工程名稱：______________________________________。2、工程地址：______________________________________。3、建筑面積：______________________________________。4、結構類型：______________________________________。第二條工程內容及承包范圍1、乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程。2、包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。3、甲方指定分包工程內容。第三條合同工期計劃開工日期：____年____月____日。計劃竣工日期：____年____月____日。即工期總天數(shù)：____天。第四條質量與檢驗標準1、工程質量：對該工程的基礎、主體驗收及竣工驗收均應通過質監(jiān)部門驗收合格。2、由乙方自身的疏忽造成工程質量問題，必須免費修復。不然甲方有權要求乙方按工程合同造價總額的____%支付違約金。第五條合同價款工程結算1、合同價款：暫定為____萬元。結算時以實際完成的工程量為準。2、工程結算：工程竣工后____日內甲方給乙方支付工程結算總價款的____%，工程結算總價款的____%作為保修金。3、質量保修金的支付：工程保修期屆滿后，經(jīng)甲方對工程質量檢查無異議，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方。4、結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起____個月內完成本工程的結算審計。第六條材料價格調整及材料的采購1、若甲方對某項主要材料進行調整，僅對材料差價進行調整。2、材料采購：乙方必須根據(jù)甲方要求進行采購，并且在采購前____天將樣品及價格送甲方代表認可后方可采購。第七條竣工驗收1、承包方提供竣工圖約定：__________________________。2、中間交工工程的范圍和竣工時間：__________________。3、發(fā)包方收到竣工驗收報告后____天內組織有關單位驗收，并在驗收后____天內給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。發(fā)包方收到承包人送交的竣工驗收報告后____天內不組織驗收，或驗收后____天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告己被認可。第八條工程質量保修1、工程質量保修范圍和內容：乙方在質量保修期內，按照相關法律規(guī)定以及合同約定的范圍承擔工程質量的保修責任。2、質量保修期限規(guī)定為：____年。3、保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后____小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知后____小時內到達現(xiàn)場搶修。乙方未及時維修并且沒有修復完好的，甲方自行找人修復，修復的費用從乙方保修金之內扣除。第九條雙方的權利和義務1、甲方權利主要有：（1）對工程進度質量進行檢查。（2）等工程竣工后對工程進行驗收。（3）因乙方原因使得工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理。2、甲方義務主要有：模板（1）協(xié)助乙方使建設工程合同得以順利履行。甲方應當按照合同的約定提供資金、場地以及相關材料。（2）支付價款以及建筑工程施工過程中的其他義務。3、乙方的權利主要有：（1）按照施工合同和設計文件嚴格施工。（2）接受甲方的必要監(jiān)督。（3）按期完成和交付合格工程。（4）保修責任和損害賠償責任。4、乙方的權利主要有：（1）甲方未按照約定的時間和要求提供材料、資金的，乙方可以順延工程日期。（2）甲方未按照約定支付價款的，乙方可以催告甲方在合理期限內支付價款。逾期不支付的，乙方可以與甲方協(xié)議將該工程折價，建設工程的價款以該工程折價的價款優(yōu)先受償。第十條協(xié)議解除1、如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。2、當乙方擅自將其承包的工程轉包給第三方時，甲方有權解除本合同。3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同。4、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，通知送達對方時合同解除。第十一條違約責任1、如合同一方不履行或違反本合同的任何條款，違約方須賠償守約方的經(jīng)濟損失。除合同另有規(guī)定外，守約方亦有權要求解除本合同及向違約方索取賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。2、甲方須按本合同約定按時足額支付建筑工程費用，每逾期1天按逾期金額的千分之_____向乙方支付滯納金。第十二條爭議解決條款甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交_____仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定事項1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。2、本協(xié)議生效后，如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日施工總承包合同簡單版（六）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：擔保方（以下簡稱丙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。一、工程概況1、工程名稱：西安華_____舍樓;2、工程地點：西安戶縣東大西安華_____內;3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建筑面積34000平方米。二、工程承包范圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。三、工程質量標準：經(jīng)甲方驗收合格。四、工程進度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方：_____乙方：_____協(xié)商確定。五、乙方進場施工時間：甲方須在____年____月____日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、_____一平等發(fā)包方應具備的發(fā)包條件。六、工程結算方式：按《____年____省建筑工程綜合概預算定額》和《____年____省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，并做如下調整：1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數(shù)量100元工日。2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現(xiàn)場經(jīng)費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，BA3.84%,CA7.38%,D（ABC）5.85%,E（ABCD）貸款利息根據(jù)計費依據(jù)，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%（人工費的20%）的配合費，并收取分包部分直接費的8%（人工費的30%）的管理費;甲方借用工按每工日100元100元25%進行結算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。3、項目直接費中定額基價機械費的計取：按定額機械費150%結算。4、定額中有明確價格的材料（含水電、土建安裝主材、地材和輔材），按定額基價計入取費后，并按市場采購價采保費（費率為3.2%）裝卸費運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以采購期間____省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料（如輔材等），按定額基價150%計入并取費。六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構____日內，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日內，甲方支付乙方結算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿____年____日，甲方支付3%，滿兩年1____日付清尾款。七、本合同生效后____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后1____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場____日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成____日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂____日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。八、其他約定1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產(chǎn)生的所有費用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權債務后失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日擔保方（以下簡稱丙方）：____年____月____日：返施工總承包合同簡單版（七）業(yè)主：以下簡稱甲方承包人：以下簡稱乙方為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利與義務，確保工程質量、工期和安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條工程地點名稱本工程位于新古河北路中部，兩間兩屋加屋面、磚混結構居民樓兩棟。第二條工程工期本合同工期為四個月。從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇大雨、天災等人力不可抗拒力工期順延。第三條工程設計與材料本合同為包工包料工程，甲方設計圖紙，并由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料，其中包括砌體、內粉、外粉、外墻搓砂、面墻貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元，甲方負擔水電、門窗內部裝飾、土地款、土地證、產(chǎn)權證。第四條工程質量嚴格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現(xiàn)象。第五條工程造價及付款辦法本工程包工包料，按建筑面積550元/平方米單價包干，屋面折半，付款方式分三期，第一期開工前，第二期屋面封頂，第三期竣工。第六條工程負責人和工傷事故1.甲方派同志為駐現(xiàn)場負責人。2.乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)現(xiàn)的一切工傷事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。第七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽）：_____法定代表人（簽）：_________年____月____日____年____月____日施工總承包合同簡單版（八）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1_1工程名稱：海口中基美域（暫定名）1_2工程地點：永____鎮(zhèn)陳安1_3工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容（按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書）;承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。1_5建筑面積：按施工圖面積計算（約6萬平方米）。二、合同工期2_1開工日期：（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準）2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：應暫定總工期，另外總工期內是否含現(xiàn)場大坑回填。三、質量標準：工程質量等級為合格。四、合同價款確認方式4_1計價依據(jù)：甲方提供的施工圖，設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。4_2定額及取費標準：執(zhí)行____年頒布的《____省建筑工程綜合定額》、____年頒布的《____省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費（含精裝修可下浮3%）;別墅按定額標準取費并總造價上浮8%（含精裝修可不上浮）;道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。4_3材料價格執(zhí)行同期《海南工程造價信息》頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價5%采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按____省定額站文件執(zhí)行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。五、甲方責任5_1開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的_____一平工作并承擔所有的費用。5_2開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現(xiàn)場技術交底;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5_3指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5_4委托公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5_5如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù)，并承擔其費用。5_6協(xié)調有關部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。5_7在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、乙方責任6_1協(xié)助甲方做好開工前的_____一平工作。6_2參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。6_3建立強有力的施工組織機構，按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。6_4指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6_5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應資料二份。6_6遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。6_7按有關規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質量。6_8保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。七.質量與驗收7_1本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。7_2甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。7_3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。八、付款方式8_1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的____日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在____日內審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后____日內付到工程總價款的98%，留2%的保修金。8_2保修金返還執(zhí)行____省建設工程施工合同的通用條款。九.竣工驗收與結算9_1工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續(xù)。9_2工程價款的結算。工程驗收合格后乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，并將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致后7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書后15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經(jīng)批準，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，并予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。十.約定事項甲方如不能按合同規(guī)定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款（實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價）。十一.材料供應的約定11_1本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質量和規(guī)格要求的材料。11_2乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關手續(xù)必須齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。11_3在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認可。十二.違約責任12_1甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費，現(xiàn)場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。12_2乙方不按規(guī)范施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數(shù)每天元支付違約金。十三.本協(xié)議未約定的參照《____省建設工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《____省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準。十四.其他約定：14_1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費用。14_2其他未約定的條款和結算依據(jù)，均按國家政策性文件執(zhí)行。14_3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規(guī)定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規(guī)定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應扣回。十五.本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日施工總承包合同簡單版（九）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1_1工程名稱：海口中基美域（暫定名）1_2工程地點：永興鎮(zhèn)陳安1_3工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容（按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書）;承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。1_5建筑面積：按施工圖面積計算（約6萬平方米）。二、合同工期2_1開工日期：（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準）2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：應暫定總工期，另外總工期內是否含現(xiàn)場大坑回填。三、質量標準：工程質量等級為合格。四、合同價款確認方式4_1計價依據(jù)：甲方提供的施工圖，設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。4_2定額及取費標準：執(zhí)行____年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、____年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費（含精裝修可下浮3%）;別墅按定額標準取費并總造價上浮8%（含精裝修可不上?。?道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。4_3材料價格執(zhí)行同期《海南工程造價信息》頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5%采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。五、甲方責任5_1開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用。5_2開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現(xiàn)場技術交底;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5_3指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5_4委托公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5_5如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù)，并承擔其費用。5_6協(xié)調有關部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。5_7在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、乙方責任6_1協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。6_2參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。6_3建立強有力的施工組織機構，按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。6_4指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6_5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應資料二份。6_6遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。6_7按有關規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質量。6_8保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。七.質量與驗收7_1本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。7_2甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。7_3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。八、付款方式8_1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的___