標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由乙方出售房產(chǎn)并由甲方購買，雙方遵循以下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地：（填寫房產(chǎn)具體的省、市、區(qū)、街道、小區(qū)/樓盤名稱）1.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積，單位為平方米）1.3房源來源：（填寫房源來源）二、房產(chǎn)價格2.1本次房屋交易總價為：___萬元___元。2.2買賣雙方已經(jīng)協(xié)商一致，本次交易款項(xiàng)的支付方式為：___元首付款，___元貸款。其中貸款(填寫銀行名稱及進(jìn)度)___萬元。三、房屋過戶和交接3.1過戶及交接時間：___年___月___日，雙方當(dāng)事人在戶籍所在地房管局或者公證處進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶前甲方應(yīng)完成以下手續(xù)：-甲方對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)有權(quán)屬證明；-甲方將房產(chǎn)相關(guān)資料備齊，并保證其真實(shí)合法；-甲方提供符合規(guī)定的房產(chǎn)權(quán)證。3.3過戶后乙方應(yīng)完成以下手續(xù)：-乙方自行辦理應(yīng)辦理的水、電、燃?xì)膺^戶手續(xù)；-乙方自行負(fù)責(zé)應(yīng)辦理的并且尚未繳納的稅費(fèi)的繳納。四、交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1甲方保證所售房屋完全不屬于下列情形之一:（1）無產(chǎn)權(quán)、質(zhì)押、司法凍結(jié)、查封、監(jiān)管等非法限制的；（2）與他人有共同所有或共同使用的；（3）不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的；（4）有未辦完的房屋抵押手續(xù)；（5）該房屋是否存在拆遷糾紛、法院判決或有關(guān)部門將該房屋進(jìn)行拆除等問題及其他影響其實(shí)際使用的情況。4.2房屋主體建筑質(zhì)量和設(shè)計(jì)滿足國家相關(guān)規(guī)范和要求。4.3房屋內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)備和配套設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，如暖氣、空調(diào)、熱水器、電器等。4.4甲方已經(jīng)通知乙方，對于因甲方未告知乙方而造成的任何隱蔽性質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在購買之后3個月給甲方提出書面賠償請求。五、違約責(zé)任5.1甲方如不能如期交房，應(yīng)承擔(dān)違約金，每逾期一天，違約金為該協(xié)議定金的百分之0.5。5.2甲方未完成交房程序造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方不能如期支付房款，每逾期一天，應(yīng)立刻向甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為未支付的房款本金的百分之1。如逾期超過60天未付清的，甲方有權(quán)解除該協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方支付的定金。5.4本協(xié)議的任何違約行為均應(yīng)補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6.3本協(xié)議自簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.4本協(xié)議中甲乙雙方所稱的人士和單位均指身份真實(shí)、合法的自然人及法人。6.5本協(xié)議的簽署、商定、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)。甲方（簽字）：__