二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同資產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值鑒定標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同資產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值鑒定標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲向乙方借款人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。1.2本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途甲方承諾，本次借款僅用于_______（具體用途）。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為_______（年利率）。（1）按月等額本息還款方式：每月償還金額為_______元整（￥_______元整）。（2）按月等額本金還款方式：每月償還金額為_______元整（￥_______元整）。（3）其他還款方式：_______。第四條抵押物4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅取得抵押權(quán)。4.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。第五條資產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值鑒定5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同抵押物進(jìn)行評(píng)估。（1）評(píng)估方法：_______。（2）評(píng)估依據(jù)：_______。（3）評(píng)估程序：_______。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后_______日內(nèi)，向甲方出具評(píng)估報(bào)告。5.4評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同約定及時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（違約金比例）的違約金。7.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并返還借款。7.3甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲方按合同約定償還全部借款后，本合同終止。第十條其他10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、第三方介入的類型1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款合同的簽訂、抵押登記等事宜。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。三、第三方介入的職責(zé)1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）在評(píng)估過程中，嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露評(píng)估過程中的任何信息。2.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題。（2）起草、審查、見證合同簽訂，確保合同合法、有效。（3）在合同履行過程中，提供必要的法律支持。3.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款合同的簽訂、抵押登記等事宜。（2）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（3）保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.擔(dān)保公司：（1）根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議，提供擔(dān)保服務(wù)。（2）在甲乙雙方履行合同過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。（3）在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。四、第三方介入的責(zé)任限額1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中因故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）律師事務(wù)所對(duì)其因故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)其因故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保公司對(duì)其因故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入與其他各方的劃分說明1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）擔(dān)保公司對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方同意變更第三方介入的類型或職責(zé)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。2.如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物權(quán)屬證明：要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是證明抵押物合法、有效的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.借款合同：要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，應(yīng)確保其完整性和合法性。4.抵押登記證明：要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)已設(shè)立的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：要求：提供甲方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估甲方還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、還款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件，應(yīng)確保其完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還借款：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付_______（違約金比例）的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月_______日前償還當(dāng)月借款，如未按時(shí)償還，則應(yīng)支付_______（違約金比例）的違約金。（2）未按約定使用借款：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并返還借款。示例：甲方承諾將借款用于_______（具體用途），如發(fā)現(xiàn)甲方有其他用途，乙方有權(quán)要求返還借款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放借款：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付_______（違約金比例）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)發(fā)放借款，如未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)支付_______（違約金比例）的違約金。（2）未按約定提供擔(dān)保：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方承諾提供_______（擔(dān)保方式）擔(dān)保，如未按約定提供，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所提供虛假法律服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：律師事務(wù)所提供虛假法律服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，