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民間房屋買賣合同一、出賣人與買受人1.1出賣人：【出賣人中文名稱】【出賣人英文名稱】【出賣人通訊地址】【出賣人電話】【出賣人身份證號(hào)碼】1.2買受人：【買受人中文名稱】【買受人英文名稱】【買受人通訊地址】【買受人電話】【買受人身份證號(hào)碼】二、房屋基本情況2.1產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況為：（1）產(chǎn)證編號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋基本情況該房屋的基本情況如下：（1）建筑面積：（2）使用情況：（3）房屋地址：（4）建筑年代：三、房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)及支付方式（1）房屋買賣總價(jià)為：（2）支付方式為：3.2成交價(jià)款的支付買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)按照以下方式支付本合同規(guī)定的價(jià)款：（1）首付款：人民幣_(tái)________元（大寫：_____________），應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)一次性支付給出賣人。（2）尾款：人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________），應(yīng)在（）日內(nèi)一次性支付給出賣人。（3）特別約定：____________四、房屋所有權(quán)的移交和交付4.1交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于本合同簽訂日起___天內(nèi)將房屋清空并劃誠交買受人。（2）房屋所有權(quán)的移交和交付應(yīng)當(dāng)在買受人支付全部?jī)r(jià)款并出賣人將房屋交付予買受人后辦理。4.2交付方式（1）出賣人將房屋清空并準(zhǔn)入買受人驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在房屋內(nèi)填寫并簽署移交及交付確認(rèn)書，買受人獲得該房屋的使用權(quán)。（2）若在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，買受人有權(quán)取消交易，應(yīng)當(dāng)要求出賣人退回全部的價(jià)款。五、違約與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任（1）若出賣人違反本合同規(guī)定，在買受人支付全部?jī)r(jià)款后未將房屋移交給買受人使用，應(yīng)就違約向買受人支付違約金。（2）若買受人違反本合同規(guī)定，在規(guī)定日期內(nèi)未支付全部?jī)r(jià)款，則其視為違約，出賣人有權(quán)解除本合同并將已交的定金或首付款退回買受人。5.2爭(zhēng)議解決（1）本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)有協(xié)商解決的原則，如果雙方不能就爭(zhēng)議達(dá)成協(xié)議，可以將爭(zhēng)議提交到爭(zhēng)議解決委員會(huì)裁判解決

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