房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)

篇一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、公證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：字第××號(hào)）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：一、成交價(jià)款為人民幣××萬(wàn)××仟××佰元整（00.00元）。二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價(jià)款。三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：二o一×年元月三十日公證書(shū)（201×）×證字第00號(hào)申請(qǐng)人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。申請(qǐng)人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。申請(qǐng)人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。申請(qǐng)人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。公證事項(xiàng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證。經(jīng)查，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。雙方在訂立合同時(shí)均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實(shí)。依據(jù)上述事實(shí)，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來(lái)到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實(shí)。貴州省印江縣公證處公證員二o一×年九月十七日篇二：婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū),婚前房產(chǎn)公證書(shū)樣本？婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)，婚前房產(chǎn)公證書(shū)樣本？婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)()__字第__號(hào)茲證明__（應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在__（地點(diǎn)或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見(jiàn)證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。__公證處公證員：__（簽名）__年__月__日婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)()__字第__號(hào)茲證明__（應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于__年月__日在__（地點(diǎn)或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見(jiàn)證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)婚姻法》第__條的規(guī)定，是合法有效的。__公證處公證員：__（簽名）__年__月__日哪些環(huán)節(jié)可以公證？房主與房產(chǎn)中介簽的委托書(shū)，做公證的多北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買(mǎi)賣(mài)中，委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權(quán)他人以自己名義實(shí)施的法律行為或簽訂的委托合同真實(shí)、合法。這類(lèi)公證尤以房主同房地產(chǎn)中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽(yáng)區(qū)育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產(chǎn)中介公司辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不久前，耿先生與那家中介來(lái)到北京市公證處辦理了委托書(shū)公證。耿先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)："公證對(duì)雙方都有好處，因?yàn)榕掠屑m紛，所以，同房產(chǎn)中介做了公證，這樣就有法可依了。"房款提存公證是一種安全的錢(qián)款交割模式另一個(gè)做得比較多的公證--房款提存公證。也就是說(shuō)，二手房的買(mǎi)主把房款提存到公證機(jī)構(gòu)，并同房主約定好何時(shí)交房、交的房應(yīng)是什么樣等細(xì)節(jié)問(wèn)題，待這些條件都實(shí)現(xiàn)時(shí)，房主就可以從公證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房款了。東城區(qū)公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就會(huì)辦理一筆"二手房購(gòu)房款的提存公證"，一些未通過(guò)房產(chǎn)中介交易的買(mǎi)賣(mài)雙方聽(tīng)說(shuō)該公證處有這個(gè)業(yè)務(wù)，也來(lái)咨詢(xún)。記者找到與東城區(qū)公證處合作的北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，該公司的趙東焱經(jīng)理稱(chēng)，這是一種比較安全的錢(qián)款交割模式。產(chǎn)權(quán)人死亡，家人需辦繼承公證，才能賣(mài)房已購(gòu)公房的產(chǎn)權(quán)人死亡后，他的家人若想賣(mài)房，只有先辦理繼承公證，房地局見(jiàn)到公證書(shū)后，才辦產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。北京市公證處的李女士稱(chēng)，公證機(jī)關(guān)出具繼承公證書(shū)之后，房地局才能確定誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人，誰(shuí)是共有人。此外，在二手房買(mǎi)賣(mài)中，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、借款擔(dān)保合同也可以做公證。北京市公證處的李女士表示，目前，這兩類(lèi)公證做得很少?！龆址抠I(mǎi)賣(mài)公證如何收費(fèi)？根據(jù)《北京市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》委托書(shū)的公證，按每件200元收費(fèi)；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)的公證按照收益額的2%收費(fèi)，最低收取200元；提存公證，按標(biāo)的額的0.3%收費(fèi)，最低收取100元。記者從本市幾家房地產(chǎn)中介公司了解到，公司陪同買(mǎi)賣(mài)雙方所做的公證，基本按照國(guó)家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如北京市興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與東城公證處合作的"購(gòu)房款提存公證"，提存款在20萬(wàn)元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬(wàn)元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨業(yè)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公證和委托公證，該公司的芮經(jīng)理稱(chēng)，公證費(fèi)加上復(fù)印費(fèi)，共計(jì)215元，公司不再向房主另收費(fèi)用，而是從房主交納的代理費(fèi)中扣除?！龉C增加了交易環(huán)節(jié)，還是保證交易安全？在采訪(fǎng)中，有不少被訪(fǎng)者對(duì)二手房交易中的公證產(chǎn)生質(zhì)疑。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員劉先生認(rèn)為，合同簽了，委托書(shū)簽了，就有法律效力了，無(wú)需做什么公證了。房主王女士表示，公證不僅增多了二手房買(mǎi)賣(mài)的環(huán)節(jié)，而且增加了消費(fèi)者的代理費(fèi)用。讀者陳先生則表示，有些中介要求房主跟他們公證，表面看是維護(hù)房主的權(quán)益，實(shí)際上是保障了公司的利益，因?yàn)樽隽宋泄C后，房產(chǎn)中介全權(quán)代理房主售房，很可能加價(jià)出售。針對(duì)劉先生的疑問(wèn)，北京新起點(diǎn)律師事務(wù)所的申偉律師解釋了公證的必要性，申律師說(shuō)："通過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的合同、協(xié)議書(shū)，具有更強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生糾紛，法院見(jiàn)到公證的文書(shū)，可以直接取證，而那些沒(méi)有公證的文書(shū)作為證據(jù)時(shí)，法院還要審查。"針對(duì)王女士的看法，趙經(jīng)理認(rèn)為，這不是增加了交易環(huán)節(jié)，而可以把它作為一種付款方式。有公證處的介入，保證整個(gè)交易過(guò)程的嚴(yán)肅性和嚴(yán)謹(jǐn)性，也避免了客戶(hù)的利益受到損失。90%的消費(fèi)者都認(rèn)為這種方式非常好，愿意找律師，并進(jìn)行公證。上文提到的耿先生與讀者陳先生持相反的意見(jiàn)，耿先生認(rèn)為："只要自己期望的房款兌現(xiàn)了，就可以接受中介'押房'，因?yàn)檫@是一個(gè)市場(chǎng)一、二手房交易中何種文書(shū)需要公證：1、出售方委托別人代為出售房地產(chǎn)委托書(shū)2、配偶委托出售房地產(chǎn)委托書(shū)3、共有產(chǎn)權(quán)人出售房地產(chǎn)委托書(shū)4、共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押房地產(chǎn)委托書(shū)或擔(dān)保書(shū)6、房地產(chǎn)繼承和贈(zèng)與7、買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方為境外居民或港澳臺(tái)同胞的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同二、境內(nèi)公證的注意事項(xiàng)：1、授權(quán)委托公證為委托人可到達(dá)的任何一家