精房屋租賃合同

精房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：xxx地址：xxx身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：xxx電話：xxx乙方（承租人）:姓名：xxx地址：xxx身份證號：xxx電話：xxx為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平自愿原則，達成以下租賃合同：一.租賃物及租賃期限甲方將其擁有的位于xxx小區(qū)x棟x單元xx號（以下簡稱房屋）出租給乙方，用于居住。租賃期限為xx年/月/日至xx年/月/日。二.租金與押金乙方承租房屋的租金為每月xx元，支付方式為每月xx日前一次性支付，共計xx元。在履行該項合同義務(wù)過程中，乙方應(yīng)按期足額支付，逾期支付的，每日按總租金金額xx%的標準向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方交納押金xx元，以確保乙方按照租賃合同的規(guī)定歸還房屋、家具、電器設(shè)備及水、電等公共事業(yè)費用。乙方在房屋租期屆滿，且無任何欠款、房屋及設(shè)備設(shè)施未被損壞毀壞情況下，甲方應(yīng)在x個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。三.使用及維修1.乙方應(yīng)按合理安排使用房屋及其設(shè)施，不得擅自更改、拆卸房屋及其配套設(shè)備的結(jié)構(gòu)，或損壞設(shè)備及家具等物品。如有人為損壞，應(yīng)及時賠償，若賠償金額超過押金，則乙方應(yīng)及時賠付超出的部分。2.乙方對房屋及配套設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進行定期或不定期的維修，保持房屋的清潔整潔，使用該房屋時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定及消防要求，保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，禁止隨意堆物。3.乙方在房屋內(nèi)不得從事違法、違規(guī)、超過住宅面積容量等行為，不得影響其他居民的生活，不得把房屋內(nèi)部裝修程度改變，也不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)租房屋。四.房屋維修和陳設(shè)1.對于房屋內(nèi)因使用磨損或家具等物品損壞導致必須更換、修繕的情況，由甲方處理及承擔費用，但需及時通知乙方。2.甲方為乙方準備餐桌、椅子、床、柜及其他基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)自行購買床上用品、餐具、衣物及個人物品，若租賃期屆滿，乙方要自行辦理物品遷出。五.變更、解除和終止合同1.本合同經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可進行相應(yīng)變更。2.如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前xxx個月書面通知甲方。如乙方未提前通知或未履行約定的通知期限，乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同履行到約定時間。3.如因不可抗力因素，或國家法律、法規(guī)、規(guī)章等主管部門規(guī)定，導致本合同無法履行，甲、乙雙方均可解除本合同，但應(yīng)盡力維護雙方的合法權(quán)益。六.其他約定1.本合同未將特殊事項約定在本文中的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。2.本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并于本合同結(jié)束前一個月通知乙方。3.乙方因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)協(xié)商解決；如無法協(xié)商，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七.合同生效及簽字本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲、乙雙方簽字蓋章，均代表雙方完全同意本合同內(nèi)容，