買賣合同內(nèi)銷商品房買賣契約書

買賣合同內(nèi)銷商品房買賣契約書一、合同雙方出賣人：（以下簡稱甲方）收購人：（以下簡稱乙方）二、房屋描述標(biāo)的物、用途、位置和面積，編號、規(guī)劃和實(shí)際用途、產(chǎn)權(quán)狀況等情況詳見土地及房屋權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料，乙方已仔細(xì)核對并確認(rèn)無誤。乙方在購房前可以進(jìn)入該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目并自主巡視相關(guān)房產(chǎn)。標(biāo)的物的狀況：屬于交付前一切性能符合約定、物業(yè)、環(huán)境衛(wèi)生等方面符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的電器設(shè)施白家電、家具等配置齊全，不影響其預(yù)期功能，未被查封、質(zhì)押和作出司法裁定。承諾在合同簽訂生效之日起3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修方案按合同書及設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)及方案確定并簽字，甲方將按照其中約定的內(nèi)容交付乙方。三、買賣價格和付款方式標(biāo)的物的總價為（￥X）元。其中貨款已付（￥Y）元，乙方于在簽約前付清余款（￥Z）元。一次性付款：乙方在本合同簽署之日，一次性向甲方支付剩余的價款。銀行貸款：乙方可以選擇辦理銀行房屋貸款，貸款完成后一次性支付本合同剩余的價款。特別提醒：因國家相關(guān)政策變化或者經(jīng)濟(jì)不景氣等情況影響貸款受理或者利率的調(diào)整，如因此導(dǎo)致貸款無法受理或者買賣合同無法履行，甲方已收取的貨款須立即退回乙方，退款金額應(yīng)為甲方已收取貨款減去因本合同簽約期間甲方必要支出及損失所造成的損失。四、移交方式乙方簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)向甲方交納全額買賣貨款及相應(yīng)稅費(fèi)后，甲方在可交付房屋已經(jīng)達(dá)到規(guī)定的條件時予以移交。具體日期以移交通知書規(guī)定時間為準(zhǔn)。移交地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地的開發(fā)商指定的售樓處。五、甲方責(zé)任及承諾標(biāo)的物性質(zhì)及權(quán)屬的真實(shí)性、合法性、完整性的承諾。甲方保證標(biāo)的物不受限制、擔(dān)保、債權(quán)、墊付及其他負(fù)擔(dān)，并保證不在產(chǎn)權(quán)證書中有其他不良記錄。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的保證。甲方保證在簽訂買賣合同時標(biāo)的物所享有的權(quán)益未被他人侵犯，并承諾在合同生效后配合乙方辦理過戶及相應(yīng)手續(xù)。甲方須嚴(yán)格按照合同約定及規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和方案交付標(biāo)的物，并保證交付的房屋和物業(yè)環(huán)境符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求。六、乙方責(zé)任及承諾在合同簽訂之日起30個自然日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納剩余的全部買賣款項(xiàng)。對房屋所在園區(qū)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等問題提供的承諾。保持標(biāo)的物及其相關(guān)設(shè)備的完好狀態(tài)，切勿改變標(biāo)的物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。在擁有標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。七、其他約定事項(xiàng)本合同的成功成立及效力，須由雙方在自愿、平等、誠信、善意和真實(shí)的原則下簽訂合同達(dá)成共識并親筆簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，共同具有合同效力。雙方如遇本合同履行事宜的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由一方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。本合同未盡事項(xiàng)，可以經(jīng)雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)定后生效。本合同自簽署之日起生效，自行解除，需另行協(xié)商。除甲、乙雙方另有約定外，因