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文檔簡介

北京市商品房買賣合同書1.合同雙方及信息1.1賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號：[賣方身份證號]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]賣方地址：[賣方地址]1.2買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號：[買方身份證號]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]買方地址：[買方地址]1.3物業(yè)信息物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1完工情況北京市商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時間：[交付時間]未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付的，按商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進行修補或更換。未按照約定時間交付的，按照逾期時間每天向買方支付房屋買價的千分之五的違約金。2.2交付單證交付時賣方須向買方出具物業(yè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案證明、物業(yè)維修資金使用方案、產(chǎn)權(quán)證等文件，并提供房屋質(zhì)量保證書。以上單證一經(jīng)送達，則認(rèn)為物業(yè)交付于買方，開發(fā)商有權(quán)受理買房者移交物業(yè)的申報物業(yè)使用登記。3.房屋價款和結(jié)算方式3.1房屋價款房屋總價：[房屋總價]定金：[定金]取得產(chǎn)權(quán)登記證后，買方需在[付款期限]內(nèi)支付[付款總額]元作為最后一筆款項。定金在資金匯入賣方賬戶之日起5個工作日內(nèi)簽訂合同并支付首付款，逾期視為買方自行放棄購房。如買方未按時支付尾款，視為買方自行放棄購房，賣方將收回房屋并承擔(dān)已支付的定金返還義務(wù)。3.2結(jié)算方式支付方式：[支付方式]增值稅和契稅由買方承擔(dān)，其他費用由賣方承擔(dān)。4.房屋保修及質(zhì)量問題的解決4.1保修期限自買方自用之日起39個月。4.2保修標(biāo)準(zhǔn)在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因賣方原因所造成的物業(yè)問題，買方可要求賣方無償消除故障，如需要更換部件，按照原設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)進行更換。自開發(fā)商銷售物業(yè)之時起，應(yīng)當(dāng)保修至物業(yè)商業(yè)使用許可證有效期屆滿或者物業(yè)竣工之日起滿39個月。5.合同生效和爭議解決5.1合同生效本合同自賣方和買方簽字蓋章之日起生效。5.2爭議

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