住宅樓租賃協(xié)議

住宅樓租賃協(xié)議第一條租賃房屋的基本情況和租金甲方（出租人）持有房屋產(chǎn)權(quán)，位于______________________（具體地址），房屋所有權(quán)人為_(kāi)________。租金為_(kāi)_______元/月（具體金額），租賃時(shí)間為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。第二條租賃付款方式租房按月付款，租期為X個(gè)月。租期到期前一個(gè)月，甲方應(yīng)收到乙方的續(xù)租通知。若租賃期到期后甲乙雙方未約定續(xù)租的，視為乙方已經(jīng)自行放棄要求續(xù)租，甲方可以自行處理房屋。租金由乙方每月按時(shí)交付。第三條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付__元保證金，租期結(jié)束時(shí)無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在當(dāng)日立即返還保證金。如臨時(shí)起意終止合同或未履行合同內(nèi)容，保證金不予退回。第四條房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行不符合社會(huì)公德以及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行為。禁止在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)物品制造、貯存、使用等違法行為。禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第五條維修和損壞賠償在租賃期內(nèi)，如因乙方私自擅自改裝、損壞房屋設(shè)施或在房屋內(nèi)非法吸煙等原因造成的損失，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并事先征得乙方同意。第六條合同解除和違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若乙方因個(gè)人原因提前解除合同，應(yīng)在提前解除合同的__日內(nèi)將房屋內(nèi)的一切物品清空，交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)有未經(jīng)甲方同意和違反本合同規(guī)定的行為的，甲方有權(quán)利解除合同，并可以扣留押金和追索損失賠償。如因甲方自身原因違約，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商處理并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。本合同所稱(chēng)“違約”系指違反本合同約定的全部或部分內(nèi)容。第七條合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)在書(shū)面形式下進(jìn)行，并得到雙方協(xié)議和簽字確認(rèn)。第八條其他本合同生效前或簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方須對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無(wú)異議后方可簽訂本合同；本合同未盡事宜，依法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的解釋本合同的解釋、效力及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。本協(xié)議未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。