房屋租賃合同(樣式二)

房屋租賃合同（樣式二）2022房屋租賃合同（樣式二）正文內(nèi)容房屋租賃合同（樣式二）1.格式；；房屋租賃合同；；訂立合同雙方：出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。為^劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分憤商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條；；出租房屋從落地址O第二條；；房屋名耦、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）I房屋名耦；；I;;I;;I;;I;;;;I;;;;I年租賃I;;I;;I地面質(zhì)II（樓、正、；；I烷I等I間數(shù)I;;面積；；I平方米I金；；額I門數(shù)I窗數(shù)I量;；II廂、平、廈I格I級I（間）I（平方；；I單價（;;I;;（元）；；I（合）I（眼）I（土、；；II;I;;I;;I;;I米）;;;;I元）;;;;I;;;;I;;I;;I磚、水I第三條；；租賃期限租期為一年—月，從一年一月一日起至一年—月一日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條；；租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月—天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在O（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)憤商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平憤商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條；；出租方與承租方的變更.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條；；甲方的責(zé)任.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的一％計(jì)算，向乙方償付違約金。.租賃期間，出租房屋的維修由甲方^如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。第七條；；乙方的責(zé)任.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)■恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后—日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條；；合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條；；房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然冬冬止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條；；本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方憤商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方憤商解決。憤商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块TII解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式份，交市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。；；出租人：（簽字、蓋章）地址： 工作單位： 承租人：（簽字、蓋章）地址： 工作單位： 月日；；；；；；；；；；；；；；；；2.說明；；房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的憤議。根據(jù)該憤議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保瞪租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：(1)出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件。(2)承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)明確要對房屋的完整負(fù)全部責(zé)任。不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋