廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：_______________（以下簡稱“出售方”）乙方（購買方）：_______________（以下簡稱“購買方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就廠房及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和價款1.1、甲方作為該廠房及土地的所有權(quán)人，同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：廠房地點：_______________土地面積：_______________平方米廠房面積：_______________平方米建筑年代：_______________建筑結(jié)構(gòu)：_______________1.3、轉(zhuǎn)讓價款：本次買賣雙方約定，該廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價款為_______________萬元人民幣（大寫：_______________元整），乙方應(yīng)一次性支付給甲方。二、權(quán)利保證2.1、甲方作為該廠房及土地的所有權(quán)人，保證其所轉(zhuǎn)讓的廠房及土地不存在任何所有權(quán)爭議、糾紛、強制拍賣、查封、凍結(jié)、抵押、質(zhì)押、租賃、出租等問題。2.2、如因甲方原因，導(dǎo)致乙方在受到第三人提出的權(quán)利主張時發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3、甲方應(yīng)及時將廠房及土地的權(quán)屬證明文件交付乙方，并保證該證明文件的真實、完整、有效。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該證明文件或證明文件存在虛假、不完整、無效等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。三、交付時間和方式3.1、自雙方簽署本合同之日起，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將廠房及土地的實際使用權(quán)交付給乙方。在上述交付期限屆滿后，如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房及土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2、交付方式：甲方應(yīng)配合乙方對廠房及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢驗，并將廠房及土地交付給乙方。四、物權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費4.1、廠房及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)在雙方簽署本合同并付款后辦理。4.2、因廠房及土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1、甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳桨l(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2、乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追桨l(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、適用法律和爭議解決6.1、本合同適用中華人民共和國法律。6.2、雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院起訴解決。七、其他約定7.1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商約定。7.2、本合同為原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______________簽