物業(yè)管理合作合同

物業(yè)管理合作合同甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：（以下簡稱“甲方地址”）電話：（以下簡稱“甲方電話”）法定代表人：（以下簡稱“甲方法人”）營業(yè)執(zhí)照注冊號：（以下簡稱“營業(yè)執(zhí)照”）乙方：（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：（以下簡稱“乙方地址”）電話：（以下簡稱“乙方電話”）法定代表人：（以下簡稱“乙方法人”）鑒于乙方是在物業(yè)公司管理下的物業(yè)業(yè)主委員會，且物業(yè)公司有相應的資質、服務能力，在雙方友好協(xié)商一致的基礎上，就物業(yè)業(yè)主委員會全面委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理服務事項，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍1.1乙方授權甲方為其所管理的物業(yè)用地、建筑物的負責管理人，對物業(yè)用地、建筑物的物業(yè)管理進行規(guī)范化、專業(yè)化的服務。1.2物業(yè)管理服務包括后勤、安保、維修、清潔、綠化、設施管理和衛(wèi)生等方面的服務。1.3乙方同意按照本合同約定支付相應管理服務費用。第二條服務內容2.1物業(yè)公司按照國家相關法規(guī)及標準，提供安全、便利、整潔的物業(yè)管理服務。2.2指派專業(yè)工作人員，負責管理、維護物業(yè)使用環(huán)境的良好狀態(tài)，在保證服務質量的前提下，提高效率，降低物業(yè)使用費用。2.3維護物業(yè)設施設備并開展日常檢修，確保物業(yè)的長期運行。2.4堅持開展保潔、綠化管理工作，在維護物業(yè)使用環(huán)境的基礎上，為業(yè)主營造優(yōu)雅的居住環(huán)境。第三條服務質量3.1物業(yè)公司將按照保證業(yè)主安全和依法維護業(yè)主利益的原則，提供相關質量服務。3.2物業(yè)公司將保證服務人員的專業(yè)化、素質化、禮貌得體、服務周到等工作要求，確保服務質量的穩(wěn)定提升。3.3物業(yè)公司將在本合同約定范圍內開展服務，確保物業(yè)使用環(huán)境的良好狀態(tài)。第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用按照雙方約定的服務內容及標準支付。4.2管理服務費用結算周期為月，收費標準具體按照小區(qū)管理服務標準執(zhí)行。如需調整收費標準，應當提前注明并征得雙方同意。4.3如果物業(yè)管理服務費用發(fā)生異動，應當在雙方協(xié)商一致的情況下進行調整。如無法協(xié)商一致，雙方應當根據(jù)國家有關規(guī)定進行協(xié)商或向相關部門申請仲裁。第五條合同期限與終止5.1本合同的有效期限為兩年，自雙方簽署之日起生效。5.2合同期滿前一月，雙方應當進行商議，決定是否續(xù)約。若需續(xù)約，應當及時續(xù)簽或另行簽訂新的合同。5.3若物業(yè)公司未履行本合同，或未能按時提供服務，或服務質量不達標，或違反合同約定，乙方有權隨時解除本合同，并且物業(yè)公司應承擔違約責任。第六條違約責任6.1若物業(yè)公司未履行本合同規(guī)定的服務事項，由物業(yè)公司承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按期付款，應當支付滯納金。6.3一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應當賠償對方直接經濟損失。第七條爭議解決7.1本合同如發(fā)生爭議，應當雙方溝通，就事實協(xié)商一致并進行調解。7.2若因爭議引起訴訟，應當依法向所在地法院提起訴訟。第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第九條合同備案本合同經雙方簽字