按揭中房屋買賣合同

按揭中房屋買賣合同一、合同主體本合同由買方與賣方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂。買賣雙方嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同遵循法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方的合法利益，樹(shù)立良好的信譽(yù)形象。二、房屋基本情況房屋名稱：（填寫(xiě)房屋名稱）房屋地址：房屋面積：房屋所在樓層：戶型結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)歸屬情況：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、使用權(quán)房產(chǎn)證號(hào)、共有情況等）房屋權(quán)屬證明文件及復(fù)印件：（保留至交房時(shí)）三、房屋價(jià)款及交付本房屋交易總價(jià)為（人民幣）：（大寫(xiě)金額）買方應(yīng)當(dāng)預(yù)付本房屋總價(jià)的（百分比）作為預(yù)交款，即（人民幣）：（大寫(xiě)金額）。該金額中包含（列明所包含的費(fèi)用）。預(yù)交款將在下面各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)條件履行完畢后，抵作購(gòu)房款。買方須按本合同中規(guī)定的分期付款方式，按期付清剩余房款。四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移小區(qū)物業(yè)費(fèi)、給水排水費(fèi)、采暖費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋有關(guān)的各種費(fèi)用到交房前的由賣方承付。交房之后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。交房是由評(píng)定專家鑒定。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)以市物價(jià)局批準(zhǔn)的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（或使用權(quán)證）等相關(guān)手續(xù)，確立買方享有的合法權(quán)益。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、按揭還款按揭貸款期限為（年/月），計(jì)息起止時(shí)間為：（填寫(xiě)起息日）至借款本息全部?jī)斶€之日止，計(jì)息方式：（填寫(xiě)計(jì)息方式）。按揭房款包括本金、利息、及其他相關(guān)費(fèi)用，買方應(yīng)按照銀行（貸款機(jī)構(gòu)）要求及時(shí)還款，直至償還清按揭貸款本息。如果買方在還款期內(nèi)未能按期還款，則銀行有權(quán)采取訴訟、查封、拍賣等措施，追求欠款，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)本息及其他費(fèi)用，所剩余的價(jià)款，按照法律規(guī)定處理。雙方同意在按揭還款期間繼續(xù)履行本合同其他條款。六、合同生效及解除本合同，經(jīng)買、賣雙方協(xié)商一致，簽訂后立即生效。在以下任何一種情況下都可解除本合同：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、政策變化或者賣房方與買房方另有約定。賣方和買方通過(guò)協(xié)商，一致解除本合同。雙方因違反本合同的約定互相協(xié)商后決定解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)返還彼此已經(jīng)交付的財(cái)物和資料，清算和結(jié)算各種收支，各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的處罰和賠償，雙方無(wú)須另行支付違約金。合同生效或解除所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，各自負(fù)擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)于本合同的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充完善。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同附件、協(xié)議