上海市建委租房通用版合同

上海市建委租房通用版合同甲方（出租方）：_____________________________（以下稱甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下稱乙方）為明確租賃雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其名下位于上海市___________________________________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的基本情況及附屬設備、家具請見房屋租賃附件，附件為本合同不可分割的一部分。1.3房屋的合法證件：房屋所有權證明及其他相關證件，甲方應向乙方出示。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前30日提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自繼續(xù)使用房屋，即視為侵占，甲方有權向乙方追究法律責任.第三條租金及其支付方式3.1租金總額為人民幣________元。租金包含如下費用：（1）房屋的租金；（2）電費、水費、燃氣費以及其他公用事業(yè)費用。3.2乙方須在每月________________日前，將當月租金交至甲方指定的賬戶，如未按時支付租金，應向甲方支付相當于未按時支付租金金額1%的違約金。第四條房屋的使用及裝修4.1乙方應按照本合同約定，使用房屋，并按時按量繳納相關費用。4.2乙方應愛護房屋及家具、設備等，如因乙方過失或疏忽造成損壞或丟失，乙方應負責賠償，賠償金額按物品市場價格的80%計算。4.3乙方不得擅自拆改房屋及任何附屬設備和物品，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修，裝修后應恢復原狀。第五條維修責任5.1在租賃期限內，如因甲方原因造成房屋及其附屬設備、家具等損壞，甲方應及時進行維修或更換，并承擔費用。5.2乙方應對房屋及其附屬設備、家具進行日常保養(yǎng)，如因乙方過失或疏忽造成損壞，由乙方維修或支付相應費用。第六條違約責任6.1甲方如未按照本合同約定，將房屋及其附屬設備、家具等交付乙方使用，應承擔補償責任。6.2乙方如未履行本合同的規(guī)定，不按時交付租金或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除7.1本合同期滿時，若乙方不愿續(xù)租，則應在租賃期滿前30日告知甲方。7.2在租賃期限內，若丙方為非因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同的，應在履行期限屆滿前7天書面通知乙方。第八條本合同爭議的解決8.1本合同的履行及解釋，適用中華人民共和國法律。8.2若甲方和乙方發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則進行解決，若不能協(xié)商解決，則雙方應將爭議提交上海市仲裁委員會。(地址：_____________________________________)第九條其他約定9.1本合同所稱日期均以陽歷計算。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.3本合同內容應自愿、平等、公平、合法并保證真實，不得侵犯他人的合法權益。以上各條款解釋權歸甲、乙雙方所