工程造價(jià)結(jié)算法律法規(guī)

工程造價(jià)結(jié)算法律法規(guī)第一頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日譚敬慧建緯（北京）律師事務(wù)所主任中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員北京仲裁委員會(huì)仲裁員中國人民大學(xué)客座教授工學(xué)碩士、法學(xué)碩士英國皇家特許建造師國家造價(jià)工程師聯(lián)系/p>

郵箱：tanjinghui@第二頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日目錄工程造價(jià)法律基本08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與招投標(biāo)08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與合同價(jià)款約定08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)定》與工程價(jià)款支付工程合同實(shí)施重點(diǎn)工程結(jié)算爭議解決第三頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日工程造價(jià)法律基本概念1、工程造價(jià)：直接費(fèi)+間接費(fèi)2、合同造價(jià)：

工程實(shí)體價(jià)值、違約金、索賠合同全部權(quán)利義務(wù)的清算3、工程結(jié)算：4、合同結(jié)算：5、合同清算：合同法98條，合同終止后的結(jié)算和清理第四頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日工程造價(jià)法律基本工程合同類型，按價(jià)格方式來分：1、固定總價(jià)合同2、固定單價(jià)合同3、可調(diào)價(jià)格合同4、成本加酬金合同第五頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日工程造價(jià)法律基本工程結(jié)算1、實(shí)質(zhì)是工程承包合同的履約行為2、結(jié)算協(xié)議與工程承包合同的關(guān)系3、結(jié)算方式：按工程量清單結(jié)算按定額結(jié)算按實(shí)結(jié)算第六頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的法律效力

2008年住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部第63號(hào)公告頒布

國家標(biāo)準(zhǔn)違反規(guī)范的后果

第七頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款1.0.2本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。建設(shè)工程包括：建筑工程、裝修裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：工程量清單編制、工程量清單招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及工程施工過程中工程計(jì)量與工程價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款的調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等工程建設(shè)施工階段的全過程活動(dòng)。第八頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款1.0.3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計(jì)委第3號(hào)令）

第四條使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：

（一）使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；

（二）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；

（三）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。第九頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.4綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本定義并不是真正意義上的全包括的綜合單價(jià)，而是狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。國際上所謂的綜合單價(jià)，一般是指全包括的綜合單價(jià)，在我國目前建筑市場存在過度競爭的情況下，本規(guī)范規(guī)定保障稅金和規(guī)費(fèi)等不可競爭的費(fèi)用的很有必要。第十頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日一、08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.7暫估價(jià)招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。暫估價(jià)為新增術(shù)語。與07《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的定義一致，同時(shí)又對(duì)施工招標(biāo)階段一些無法確定價(jià)格的材料（設(shè)備）或?qū)I(yè)工程分包提出了具有操作性的解決辦法。第十一頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.13規(guī)費(fèi)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。4.1.8規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)為新增術(shù)語?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。“關(guān)于專項(xiàng)治理涉及建筑企業(yè)收費(fèi)的通知”（財(cái)綜【2003】46號(hào)）規(guī)定的行政事業(yè)收費(fèi)的政策界限：“各地區(qū)凡在法律、法規(guī)規(guī)定之外，以及國務(wù)院或財(cái)政部、原國家計(jì)委和省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其所屬財(cái)政、價(jià)格主管部門規(guī)定之外，向建筑企業(yè)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)，均屬于亂收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)予以取消?！钡谑?，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.20招標(biāo)控制價(jià)2.0.21投標(biāo)價(jià)2.0.22合同價(jià)2.0.23竣工結(jié)算價(jià)2.0.20-2.0.23規(guī)定的招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)這4條新增術(shù)語，反映了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性（多次性）的特點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期。在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價(jià)的任何因素發(fā)生變化都必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，不能一次確定可靠的價(jià)格，要到竣工結(jié)算后才能最終確定工程造價(jià)，因此需要對(duì)建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)反映了不同的計(jì)價(jià)主體對(duì)工程造價(jià)的逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近和最終確定工程造價(jià)的過程。第十三頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款4.1.2分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)強(qiáng)制性條款。采用綜合單價(jià)法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)和稅金之外的全部費(fèi)用。《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）第五條規(guī)定：工程計(jì)價(jià)方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。其中綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。第十四頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日一、08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款4.1.9采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）一個(gè)成熟的建設(shè)市場應(yīng)該是一個(gè)體現(xiàn)交易公平性的市場，在工程建設(shè)施工發(fā)包中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t是實(shí)現(xiàn)建設(shè)市場交易公平性的具體體現(xiàn)，是維護(hù)建設(shè)市場正常秩序的措施之一。主要由市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)在招標(biāo)文件中或在合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度進(jìn)行約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。根?jù)工程特點(diǎn)和工期要求，承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)械適用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第十五頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（一）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析1、新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感《清單規(guī)范》4.2.8規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布并在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。投標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定計(jì)價(jià)進(jìn)行投訴。同時(shí)參與招標(biāo)控制價(jià)編制的機(jī)構(gòu)和人員也將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

第十六頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日接上頁2、

招標(biāo)控制價(jià)編制要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

（1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)；

（2）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)；

（3）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競爭的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金；

（4）競爭性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。

（5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

第十七頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日接上頁3、招標(biāo)人可以從以下幾個(gè)方面規(guī)避投標(biāo)人投訴招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場價(jià)？建設(shè)主管部門對(duì)費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對(duì)于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否進(jìn)行了競爭？招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中有無無限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？第十八頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制1、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的基本原則

可以自主的：定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包管理費(fèi)等；不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。第十九頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以工程量清單項(xiàng)目的特征描述為準(zhǔn)；當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目的特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。第二十頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)整。第二十一頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(三)投標(biāo)人在低報(bào)價(jià)的情況下業(yè)主造價(jià)控制重點(diǎn)關(guān)鍵控制點(diǎn)——把握對(duì)競爭性費(fèi)用報(bào)價(jià)的控制非競爭性費(fèi)用是指招標(biāo)文件中根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)或由招標(biāo)單位自行統(tǒng)一規(guī)定的部分，投標(biāo)人直接將其加入投標(biāo)報(bào)價(jià)部分即可。競爭性費(fèi)用是指由投標(biāo)單位按清單計(jì)價(jià)規(guī)范、招標(biāo)文件等要求，在勘察現(xiàn)場場地狀況結(jié)合自身的能力優(yōu)勢、施工組織、材料市場信息價(jià)并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自行報(bào)價(jià)的部分

將工程量清單的工作內(nèi)容劃分為非競爭性、競爭性兩個(gè)部分，對(duì)承包商來說主要是為了分清、理順投標(biāo)工作管理的輕重關(guān)系，抓住核心工作（確定競爭性費(fèi)用）、將非競爭性費(fèi)用直接列入或計(jì)入綜合單價(jià)中，以便投標(biāo)人能夠有的放矢地開展投標(biāo)報(bào)價(jià)工作。對(duì)業(yè)主來說，就成為造價(jià)控制的重點(diǎn)。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)第二十二頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(一)合同價(jià)款形式選擇1、新《規(guī)范》對(duì)合同類型的規(guī)定

4.4.3款明確規(guī)定“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同”。即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整。工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外，允許調(diào)整。調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。在實(shí)際中，可采用固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同、成本加酬金合同等。若不采用單價(jià)合同，失去了實(shí)行工程量清單的真正意義。三、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款約定第二十三頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(一)合同價(jià)款形式選擇2、采用綜合單價(jià)形式的理由采用單價(jià)合同形式，與國際工程合同管理慣例接軌：

FIDIC合同條件、英國的NEC合同條件以及美國的AIA系列合同條件等,主要采用的就是固定單價(jià)合同。采用單價(jià)合同形式，符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求：根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，工程量清單由招標(biāo)人編制，清單量實(shí)際上是一種預(yù)算量，結(jié)算時(shí)可按實(shí)調(diào)整；而其綜合單價(jià)則由投標(biāo)人根據(jù)自身企業(yè)的管理水平，考慮市場風(fēng)險(xiǎn)后自主確定，所以其在約定的條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整采用單價(jià)合同形式，能夠真正體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)管理原則：發(fā)包人承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包人在施工準(zhǔn)備階段，精心編制工程量清單，分析工程中可能產(chǎn)生的問題，制定相應(yīng)的管理對(duì)策。承包人由于綜合單價(jià)的不可調(diào)整性，必須提高自身的投標(biāo)報(bào)價(jià)水平，增強(qiáng)企業(yè)的管理能力，以自己的綜合實(shí)力完成工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)自己的利潤目標(biāo)。三、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款約定第二十四頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(二)合同價(jià)款約定內(nèi)容和事項(xiàng)1、新《規(guī)范》4.4.4發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，按本規(guī)范執(zhí)行1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式2.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間3.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間4.索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間5.發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間6.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間8.工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間2003版《規(guī)范》、1999《建設(shè)工程施工合同》文本、07《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款對(duì)此均無規(guī)定三、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款約定第二十五頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(二)合同價(jià)款約定內(nèi)容和事項(xiàng)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（369號(hào)文）第七條1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式2.工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限3.工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式4.安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；

5.工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法6.發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法7.約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法8.工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限9.工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限三、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款約定第二十六頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(三)有關(guān)合同價(jià)款其他規(guī)定4.4.1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。4.4.2實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。注：《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、《建設(shè)工程施工合同》GF-1999-0201和07《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款對(duì)此均無規(guī)定。三、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款約定第二十七頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(一)預(yù)付款支付1、工程預(yù)付款概念及其法律性質(zhì)：工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同的約定，在正式開工前預(yù)先交付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需采購主要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源。其法律性質(zhì)為：發(fā)包人為幫助承包人順利啟動(dòng)項(xiàng)目而提供的一筆無息貸款。2、新《規(guī)范》下預(yù)付款支付的操作：4.5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付第二十八頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日3、當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒有約定時(shí)，就按以下法定（369號(hào)文件）辦理：工程預(yù)付款的額度：原則上預(yù)付比例不低于合同金額（應(yīng)扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)際工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款比例（金額）。工程預(yù)付款的支付時(shí)限：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日起前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日其按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。凡是沒簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付第二十九頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(二）工程計(jì)量4.5.3工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。4.5.4：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付第三十頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日工程計(jì)量方法要依據(jù)實(shí)事求是的原則，通過查驗(yàn)竣工圖、隱蔽驗(yàn)收單、監(jiān)理記錄、現(xiàn)場勘察等方法，將多列的工程量扣除，漏報(bào)的工程量添加進(jìn)結(jié)算，從而切實(shí)保護(hù)業(yè)主和承包商的利益不受損失。1.采用預(yù)算綜合報(bào)價(jià)的招標(biāo)工程，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，按照計(jì)算規(guī)則，通過仔細(xì)計(jì)算，逐項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)定；2.采用工程量清單招標(biāo)的工程，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，對(duì)索賠和反索賠的實(shí)物工程量，通過仔細(xì)計(jì)算予以核實(shí)。3.工程完工后，根據(jù)確定的工程量結(jié)果和發(fā)、承包雙方約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)進(jìn)行工程竣工結(jié)算。接上頁第三十一頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(二）進(jìn)度款支付4.5.5對(duì)進(jìn)度款支付的規(guī)定如下：（1）承包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)的時(shí)間：每個(gè)付款周期末。（2）進(jìn)度款支付申請(qǐng)內(nèi)容：除合同另有約定外，應(yīng)包括下列10項(xiàng)內(nèi)容：1、本周期已完成工程的價(jià)款2、累計(jì)已完成的工程價(jià)款3、累計(jì)已支付的工程價(jià)款4、本周期已完成計(jì)日工金額5、應(yīng)增加和扣減的變更金額6、應(yīng)增加和扣減的索賠金額7、應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款8、應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金9、根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額10、本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付第三十二頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(四）合同價(jià)款調(diào)整4.7.2若施工總出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。4.7.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：1、合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；2、合同中已有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；3、合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付第三十三頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(四）合同價(jià)款調(diào)整4.7.4因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款支付第三十四頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日（1）停工的涵義什么情形下可以停工：依法停工：開工許可、圖紙審核依約停工：不支付工程價(jià)款停工權(quán)的行使主體：業(yè)主承包商行政主管部門五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－停工第三十五頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日（1）抗辯權(quán)的行使應(yīng)注意的問題程序上：告知、合理期限證據(jù)上：書面要件實(shí)體上：實(shí)質(zhì)影響履約法律后果：承擔(dān)違約責(zé)任五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－停工第三十六頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件：22.2.2承包人有權(quán)暫停施工發(fā)包人發(fā)生除第22.2.1（4）目以外的違約情況時(shí)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－停工第三十七頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－工程合同違約責(zé)任違約責(zé)任的涵義：

違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

據(jù)合同法第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一般，違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任相對(duì)應(yīng)，但存在行為人實(shí)施一個(gè)行為而導(dǎo)致違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競合的法律現(xiàn)象。基本歸責(zé)原則：違約責(zé)任的歸責(zé)原則主要有“嚴(yán)格責(zé)任原則”和“過錯(cuò)責(zé)任原則”兩種。嚴(yán)格責(zé)任原則是指合同一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，違約方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同法解釋二：

第二十九條：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。第三十八頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－工程合同違約責(zé)任工程合同常見的違約行為：工期違約質(zhì)量缺陷變更索賠通知逾期結(jié)算逾期支付價(jià)款逾期提交竣工圖紙等

第三十九頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－工程合同違約責(zé)任如何規(guī)范工程合同違約責(zé)任的條款約定，要注意以下幾個(gè)方面：

1、約定明確的違約金額

2、工期違約的注意

3、從控制風(fēng)險(xiǎn)角度出發(fā)，均應(yīng)該約定違約責(zé)任的上限，往往發(fā)生這種極端的情況下，合同履行的基本條件發(fā)生了巨大變化，雙方重新協(xié)商履約顯得比較公平。第四十頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－建筑業(yè)勞務(wù)管理概述勞務(wù)管理現(xiàn)狀以及管理建議現(xiàn)狀：

1、合法化從2001年7月1日起施行《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（部令87號(hào)）開始到2007年9月1日起施行《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（部令159號(hào)），即在管理層與操作層分離思想的指導(dǎo)下，均將建筑業(yè)企業(yè)分成了施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列，建筑業(yè)勞務(wù)企業(yè)有了合法的身份；

2、門檻低，工人質(zhì)量技能有風(fēng)險(xiǎn)建筑勞務(wù)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力經(jīng)培訓(xùn)即成為建筑業(yè)工人，未經(jīng)培訓(xùn)直接上崗有風(fēng)險(xiǎn)。

3、涉及面廣，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定建議：

資源準(zhǔn)備，價(jià)格合理，規(guī)范管理第四十一頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－勞務(wù)合同

個(gè)人勞務(wù)分包合同：無效后果：

1.質(zhì)量合格，按合同約定支付價(jià)款

2.其他條款無效，很多爭議

3.非法收益上繳

司法解釋：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第四十二頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－質(zhì)量保修的爭議保修責(zé)任的認(rèn)定：1、質(zhì)量缺限的涵義建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。2、責(zé)任主體

建設(shè)單位，勘察、設(shè)計(jì)單位，施工單位，工程監(jiān)理單位

根據(jù)《建筑法》第79條規(guī)定，負(fù)責(zé)頒發(fā)建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對(duì)不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查或者竣工驗(yàn)收的部門及其工作人員對(duì)不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件或者按合格工程驗(yàn)收的，造成的損失，由該部門承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)。

特殊：對(duì)于建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)廠商的質(zhì)量責(zé)任追究,適用《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定和我國相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。第四十三頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日

（1）索賠索賠是指合同中的權(quán)利被侵害人對(duì)非請(qǐng)求人原因引起的工期、費(fèi)用、利潤的增加而要求合同受益人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。示范文本定義：索賠指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。實(shí)質(zhì)：非請(qǐng)求人原因、實(shí)際損失、通知。五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－工程合同索賠第四十四頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日三、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－工程合同索賠索賠與簽證、變更

簽證：一種文件形式，內(nèi)容包括合同履行過程中的技術(shù)、工期、人員、造價(jià)、索賠等各方面。變更：改變、調(diào)整。在國內(nèi)合同中沒有特別說明，可以將二者結(jié)合，但是文字表述應(yīng)體現(xiàn)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（FIDIC99版）索賠：根據(jù)本條件任何條款或與合同有關(guān)的其他文件，承包商有權(quán)得到竣工時(shí)間的延長和（或）任何追加付款，承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知、說明引起索賠的事件或情況。（FIDIC99版）變更：工程量、質(zhì)量、特性、標(biāo)準(zhǔn)、位置、尺寸、永久工程所需的附加工程、材料、設(shè)備、服務(wù)等。（標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件）：23.1承包人索賠的提出根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利；第四十五頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日工期索賠的計(jì)算：

1、發(fā)包人工期索賠：承包人違約

2、索賠費(fèi)用的組成：C/P/T成本和利潤如何主張

3、索賠證據(jù)小業(yè)主索賠租金損失利潤損失證據(jù)？五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－工期索賠第四十六頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日質(zhì)量索賠

1、質(zhì)量缺陷：承包人引起

2、合同違約責(zé)任

3、侵權(quán)責(zé)任：按照侵權(quán)的一般構(gòu)成要件

4、保修責(zé)任：按照保修義務(wù)履行責(zé)任問題未竣工驗(yàn)收出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷責(zé)任承擔(dān)？

五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－質(zhì)量索賠第四十七頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集證據(jù)種類：

1.法定分類：我國民事訴訟法規(guī)定了7種，分別為書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄

2.學(xué)理分類：根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)理上對(duì)民事訴訟證據(jù)進(jìn)行了不同的分類：本證與反證、直接證據(jù)與間接證據(jù)、原始證據(jù)與傳來證據(jù)、言詞證據(jù)與實(shí)物證據(jù)等證據(jù)的證明力：也稱證據(jù)價(jià)值，是指證據(jù)對(duì)于案件事實(shí)有無證明作用及證明作用的大小。為了限制法官濫用裁量權(quán)，法律和司法解釋根據(jù)不同情形規(guī)定了不同證據(jù)的證明力，包括證明力的規(guī)則和有關(guān)證據(jù)證明力的等級(jí)。例如，《民事訴訟證據(jù)規(guī)則》第77條規(guī)定，原始證據(jù)的證明力一般大于傳來證據(jù)、直接證據(jù)的證明力一般大于間接證據(jù)。證據(jù)的關(guān)聯(lián)性、合法性和真實(shí)性即證據(jù)三性貫穿于舉證、調(diào)取證據(jù)、查證屬實(shí)和認(rèn)證的全過程，也決定著證明力的大小第四十八頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集孤證不能定案：證據(jù)法上的基本規(guī)則，要求包括科技證據(jù)在內(nèi)的所有證據(jù)應(yīng)當(dāng)互相映證，形成閉合的合證據(jù)鎖鏈，并排除任何合理的懷疑，從而達(dá)到一個(gè)相當(dāng)高的證明標(biāo)準(zhǔn)。例如，《民事訴訟證據(jù)規(guī)則》第69條規(guī)定，（一）未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當(dāng)?shù)淖C言；

（二）與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言；

（三）存有疑點(diǎn)的視聽資料；

（四）無法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品；

（五）無正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言。

第四十九頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－質(zhì)量保修金的法律問題質(zhì)量保修金的涵義：法律規(guī)定：建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法注意：

1、保修期間與保修金返還的時(shí)間區(qū)別

2、建議期間與比率

“缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月”

第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。第七條全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。

第五十頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集工程項(xiàng)目證據(jù)收集的范圍：1.招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等2.工程各項(xiàng)有關(guān)設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等3.工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證4.工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等5.工程各項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要6.施工計(jì)劃和現(xiàn)場實(shí)施情況記錄7.施工日?qǐng)?bào)及工長工作日志、備忘錄8.工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等

第五十一頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集

業(yè)主拒絕簽收的應(yīng)對(duì)：公證、快遞如何形成有力證據(jù)：施工組織設(shè)計(jì)先技術(shù)后經(jīng)濟(jì)形式互補(bǔ)第三方表見代理

第五十二頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日(一）結(jié)算依據(jù)4.8.3工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)1、本規(guī)范2、施工合同3、工程竣工圖紙及資料4、雙方確認(rèn)的工程量5、雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款6、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價(jià)款7、投標(biāo)文件8、招標(biāo)文件六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算第五十三頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日（二）結(jié)算計(jì)算規(guī)則4.8.4分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。4.8.5措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。4.8.6其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：1、計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2、暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。3、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包人雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。4、索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。5、現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。6、暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算第五十四頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日（三）業(yè)主核對(duì)規(guī)則4.8.9發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。4.8.10發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)耸艿匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，核對(duì)竣工結(jié)算或?yàn)樘岢龊藢?duì)意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承保人支付工程結(jié)算價(jià)款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不缺人也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算第五十五頁，共六十二頁，編輯于2023年，星期日合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）第十四條（三）項(xiàng)規(guī)定按下表規(guī)定時(shí)間進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見。建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對(duì)確認(rèn)后15天內(nèi)匯總