商鋪?zhàn)赓U合同書

商鋪?zhàn)赓U合同書本合同書由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置1.1租賃物甲方同意將其所擁有的（或有權(quán)租賃的）商鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。1.2位置所租商鋪位于以下地址：地址：（填寫商鋪的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)等信息）乙方將在此處開(kāi)展其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租期與租金2.1租期甲乙雙方同意，本租賃合同自yyyy年mm月dd日起生效，至yyyy年mm月dd日止。2.2租金租金總額為人民幣（￥）_____________元整。租金的繳納方式為_(kāi)_________________（一次性/分期等）。租金的繳納時(shí)間為每月________________號(hào)（也可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)議確定）。延期或提前終止租賃的情況下，未到期的租金不予退回。三、使用和維護(hù)3.1使用乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃約定將所租商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出借或以其他方式讓與第三人使用。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的要求，不得進(jìn)行有害競(jìng)爭(zhēng)和違法活動(dòng)。3.2維護(hù)甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租商鋪進(jìn)行合理的維修保養(yǎng)，并保障商鋪的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租商鋪進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。四、保證和責(zé)任4.1保證甲方保證所出租的商鋪符合法律規(guī)定和乙方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方保證在租賃期內(nèi)按照租賃約定規(guī)范地經(jīng)營(yíng)商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2責(zé)任在租期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在使用商鋪過(guò)程中造成人身?yè)p傷、財(cái)產(chǎn)損失等情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。五、變更和解除5.1變更甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有協(xié)商變更租賃協(xié)議事項(xiàng)的要求，應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂協(xié)議書進(jìn)行變更。5.2解除租賃期履行完畢后，本合同依法自動(dòng)解除。甲乙雙方協(xié)商一致，可在租賃期履行完畢前提前解除本合同。租賃期內(nèi)，因甲乙雙方一方違約而導(dǎo)致本合同需要解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他條款6.1稅費(fèi)因本合同所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，由出租方和承租方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行繳納。6.2爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式進(jìn)行解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴解決。6.3其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未約定的事項(xiàng)，可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商、簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。本合同的效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）：_______________（