房屋商品房銷售合同

房屋商品房銷售合同一、合同簽訂時(shí)間及簽約雙方本合同于__[簽訂時(shí)間]年[簽訂時(shí)間]日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，甲方為[開發(fā)商名稱]，乙方為[購房人姓名]__。二、房屋基本情況項(xiàng)目名稱：__[項(xiàng)目名稱]__樓棟號：__[樓棟號]，房號：[房號]__房屋建筑面積：__[建筑面積]__平方米房屋用途：__[房屋用途]__。本合同成立的投資來源為合法，不涉及地下室及其他用途。三、房屋的交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__[日期]__前將房屋交付給乙方；交付標(biāo)準(zhǔn)：交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方為準(zhǔn)，應(yīng)符合__[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]__的規(guī)范要求。四、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià):房屋總價(jià)為__[房屋總價(jià)]元，其中包括房屋售價(jià)為[房屋售價(jià)]元，其他附加費(fèi)用為[其他附加費(fèi)用]__元；支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__[付款方式]__方式支付房屋總價(jià)。甲方應(yīng)如期向乙方出具支付憑證。若乙方未按期支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)利解除合同并扣除已支付的訂金或者預(yù)付款；發(fā)票：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正確的稅務(wù)登記證明和開戶證明。甲方應(yīng)向乙方出具交易發(fā)票及稅務(wù)發(fā)票。五、房屋擁有權(quán)及使用權(quán)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)自乙方付清房屋總價(jià)之日起轉(zhuǎn)移給乙方；在甲方未交付房屋之前，乙方可在合同書面規(guī)定的期限內(nèi)隨時(shí)變更或者撤銷本合同。乙方變更或者撤銷本合同應(yīng)書面通知甲方，同時(shí)支付已經(jīng)實(shí)際構(gòu)成的損失；在乙方未付清房屋總價(jià)之前，甲方有權(quán)以書面通知乙方為前提解除合同。若因甲方原因造成或加重房屋交付的困難、延誤，甲方應(yīng)向乙方支付返還全部已付房屋款并賠付三倍房屋款的違約金；在甲方交付房屋后，如乙方拆遷、改建等需要搬遷時(shí)，甲方提前30天書面通知乙方。甲方在收回房屋時(shí)，應(yīng)在扣除房屋翻新和折舊等費(fèi)用后將剩余房款返還乙方。六、甲方的權(quán)力和義務(wù)甲方應(yīng)將乙方支付的房屋款及時(shí)轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶；甲方應(yīng)盡其最大努力確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；如果房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[質(zhì)保期]內(nèi)書面通知甲方，并在甲方確定或未確定具體維修質(zhì)量之前，停止任何形式的有關(guān)質(zhì)量問題的維修；如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)提出退房，且甲方應(yīng)向乙方支付已付房屋款的違約金。七、乙方的權(quán)力和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間、支付方式及票據(jù)要求支付房屋款；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)修改并支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用；在簽訂房屋買賣合同之日起10日內(nèi)，乙方須向甲方支付__%的訂金，訂金在支付房屋款時(shí)抵扣。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)提交相關(guān)證件和個(gè)人信息，簽署業(yè)主管理協(xié)議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證。八、其他合同的解釋權(quán)屬于簽署本協(xié)議的雙方；合同爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，無法協(xié)商的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；本合同經(jīng)雙方簽字蓋