熱個(gè)人房屋租賃合同

熱個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、房屋基本情況房屋名稱及位置：[房屋名稱及詳細(xì)地址]。房屋面積：[房屋面積]平方米。房屋用途：[房屋用途]。出租方式：整租/分租（劃選其中一項(xiàng)）。二、租金及支付方式租金：[租金]元/月。支付方式：甲方指定收款賬戶。租金支付時(shí)間：每月[幾號(hào)]日前支付。三、租賃期限租賃期限：自[起租日期]起至[終止日期]止。租賃期限不得超過(guò)三年。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。甲方可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，但續(xù)租期不得超過(guò)原租賃期限。如果在租賃期限屆滿前，乙方需要提前結(jié)束租賃，應(yīng)提前30天以書面形式向甲方表示，乙方提前終止租賃的，應(yīng)按以下方式支付違約金：在租期屆滿前提前一個(gè)月以上通知終止租賃的，乙方支付一個(gè)月租金的違約金；在租期屆滿前提前一個(gè)月以下通知終止租賃的，乙方支付二個(gè)月租金的違約金。四、裝修及維修責(zé)任如發(fā)生任何屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但如果乙方故意或者因過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。如果乙方需要裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。乙方必須在租賃期間內(nèi)將所裝修的房屋及時(shí)歸還原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交接甲方在租賃期限屆滿時(shí)，將房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)備、設(shè)施、物品交還乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。在房屋交接時(shí)，甲方和乙方都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋的檢查和清潔工作，確保交還房屋是干凈整潔的狀態(tài)。如果甲方在房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或其他不正常的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任如果發(fā)生以下任何一種情況，構(gòu)成乙方的違約行為，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：拒絕按照合同約定支付租金的；未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋設(shè)施，不按照約定進(jìn)行維修或拒絕賠償?shù)?；擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；不按照約定歸還房屋的；其他違反合同約定的行為。如果甲方發(fā)生以下任何一種情況，構(gòu)成甲方的違約行為，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：未按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用的；未按照約定對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修或者不及時(shí)維修的；其他違反合同約定的行為。七、爭(zhēng)議解決如果甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行溝通并協(xié)商解決。如果協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商選擇一家具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果經(jīng)過(guò)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)尋求解決。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除非得到對(duì)方書面同意，本合同任何一方均不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租其所承租的房屋。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：_