標(biāo)準(zhǔn)購房XX版合同

標(biāo)準(zhǔn)購房XX版合同此合同（下簡稱“本合同”）由以下各方專業(yè)律師根據(jù)相關(guān)法律條款制訂，于購房人和房屋所有人、中介公司之間簽訂。第一條合同的基本內(nèi)容本合同所涉及的房產(chǎn)信息如下：1.房產(chǎn)名稱：___________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________3.地址：_________________4.建筑面積：___________平方米5.房屋用途：______________6.土地用途：______________7.產(chǎn)權(quán)證號：_____________8.活動范圍：_____________第二條買賣基本條款1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為購房人支付完畢房屋的全部金額后，房屋所有權(quán)立刻轉(zhuǎn)移。2.房屋價格房屋總售價為______________________元。在此總售價中，銷售單位收取買賣雙方協(xié)商一致的房款。3.購房流程(1)雙方確認(rèn)房屋的所有權(quán)證書和被評估價值，確定房屋的買賣方式。(2)雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，并在本辦理完畢房款支付。(3)購房人向銷售單位提供交付房款的憑證。(4)銷售單位根據(jù)購房人支付的價款意見完成過戶手續(xù)。4.付款方式(1)首付款，合同簽訂后購房人應(yīng)支付首付款__________萬元。(2)中間支付款，合同簽訂后購房人應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的支付中間價格付款。該筆款項應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前支付。(3)房款結(jié)算，購房人在完成房屋交付后，必須支付該房款的所有已約定的金額。5.房屋交付（1）交付日期：部分房屋按照新委托系統(tǒng)而定，所有房款和手續(xù)都必須在交付正式前完成，并且必須經(jīng)過雙方確認(rèn)方可生效。（2）交付內(nèi)容：定義為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，銷售單位將房屋鑰匙及房屋配件（如原套衛(wèi)生間設(shè)施、餐具）交付給購房人。第三條其他權(quán)利除了以上的一些基本條款之外，還需要注意兩個重要的方面。1.風(fēng)險承擔(dān)在購買過程中，若非由于不可抗力原因?qū)е碌膿p失由購房人承擔(dān)，如下所示的損失由銷售單位承擔(dān)：過戶費用、稅費等；如買賣方比較記者容易發(fā)生損失，如房屋配件（如窗玻璃、門、燈具）嚴(yán)重?fù)p壞懷疑，此項殘缺損失由購房人承擔(dān)。2.信息披露我們保證，房屋信息是真實的，無虛假信息且不侵犯第三方合法權(quán)益。第四條爭議解決雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向法院起訴解決。第五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同是一份完整不可分割的合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意單獨規(guī)定變更。第六條附加條款本合同所列條款基于當(dāng)前法律和規(guī)定。在未來政策和法律修改的情況下，應(yīng)該參考最新的規(guī)定和法律執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和政策。（以下無正文，為簽署頁）購房人簽名：__________外賣人簽名：