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文檔簡介
合同編號:__________天津市商品房購買合同甲方(賣方):___________(以下簡稱甲方)乙方(買方):___________(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、協(xié)商、公平的原則,就甲方將其位于天津市的商品房出售給乙方的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下合同:第一條商品房的基本情況1.1商品房的名稱、用途、位置、建筑面積、權(quán)屬證號分別為_____、住宅、天津市_____、____平方米、_____。1.2商品房的產(chǎn)權(quán)證書查驗(yàn)情況1.2.1甲方應(yīng)向乙方出示真實(shí)、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證書原件,并允許乙方復(fù)印。1.2.2乙方須親自核查該商品房的產(chǎn)權(quán)證書,并對該商品房的產(chǎn)權(quán)是否處于有效狀態(tài)做出獨(dú)立判斷。1.2.3若由于產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)、有效而導(dǎo)致乙方無法完全享有該商品房權(quán)益的,甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條商品房交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)確保商品房在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付乙方。2.2甲方應(yīng)向乙方提供商品房竣工驗(yàn)收合格證明、房屋建筑面積測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告以及其他有關(guān)證明文件。2.3商品房交付的具體時(shí)間,雙方可另行協(xié)商,但不得晚于本合同規(guī)定的期限。第三條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.1商品房應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,甲方在交付前應(yīng)確保其通過竣工驗(yàn)收合格,并出具竣工驗(yàn)收合格證明。3.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.3商品房應(yīng)有必要的基礎(chǔ)工程、設(shè)備、管線等,并確保其正常使用。第四條商品房的價(jià)款及付款方式4.1商品房的總價(jià)款為人民幣_____元。4.2乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)向甲方支付首筆購房款,并出具相應(yīng)的收款憑證。4.3余款應(yīng)在商品房交付時(shí)一次性支付給甲方,并出具相應(yīng)的收款憑證。4.4商品房實(shí)際出售價(jià)格以甲方在商品房交付前出具的正式發(fā)票金額為準(zhǔn)。第五條商品房的手續(xù)與費(fèi)用5.1甲方應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定將該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。相關(guān)過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國家和地方稅收有關(guān)規(guī)定向稅務(wù)部門繳納相應(yīng)的印花稅、土地增值稅等稅款,并自行墊付房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用。5.3商品房過戶完畢后,甲方應(yīng)書面向乙方提供該商品房的稅費(fèi)證明,以供乙方辦理公積金、貸款等相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除與變更6.1合同經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議可以解除或變更。但合同一經(jīng)簽署,乙方應(yīng)在保持商品房原有狀態(tài)的前提下,應(yīng)當(dāng)全額支付合同約定的買賣價(jià)款。6.2甲方應(yīng)當(dāng)在解除或變更合同的發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方退還已收取的價(jià)款以及根據(jù)法律規(guī)定的利息等款項(xiàng),但乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除或變更合同所導(dǎo)致的必要的全部費(fèi)用及損失。第七條法律適用與糾紛解決7.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,則雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同生效與效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同正本兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:
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