成都物業(yè)管理服務(wù)合同

成都物業(yè)管理服務(wù)合同本合同（下稱“本合同”）是由以下委托方（下稱“業(yè)主”）與以下受托方（下稱“物業(yè)公司”）依照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就業(yè)主甲所擁有物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的合意意向。業(yè)主與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)遵守本合同的所有條款和條件。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司應(yīng)按照本合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：(1)維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備；(2)物業(yè)環(huán)境的保潔與綠化；(3)組織并管理費(fèi)用的收取以及維修資金的使用；(4)妥善處理物業(yè)投訴和維修報(bào)修；(5)提供保衛(wèi)和安全管理服務(wù)；(6)協(xié)助業(yè)主委托第三方進(jìn)行物業(yè)租售服務(wù)等，同時(shí)，還包括業(yè)主提出的其他服務(wù)要求。1.2物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，履行物業(yè)管理服務(wù)合同。如需進(jìn)行有關(guān)工程和設(shè)備的維修等要求，物業(yè)公司將按業(yè)主的要求及合同規(guī)定檢查和執(zhí)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司應(yīng)以業(yè)主及業(yè)主委托對(duì)象的需求和要求為重點(diǎn)，認(rèn)真履行服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。2.2物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行自查并接受業(yè)主驗(yàn)收，確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。2.3物業(yè)公司應(yīng)按法律法規(guī)要求為業(yè)主提供資訊服務(wù)，同時(shí)確保與業(yè)主協(xié)商后，向業(yè)主提供本合同項(xiàng)下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效并持續(xù)有效，服務(wù)期限為○年，服務(wù)期限屆滿后，雙方如無(wú)不同意意向，均可以續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)報(bào)酬根據(jù)本合同的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等確定，并由業(yè)主按照業(yè)主委托事項(xiàng)而辦理費(fèi)用支付。4.2物業(yè)公司應(yīng)在簽訂本合同后的5個(gè)工作日內(nèi)將全年服務(wù)費(fèi)用的50%提取并交納物業(yè)管理押金。押金數(shù)額應(yīng)與服務(wù)年費(fèi)的金額等額，物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)退還業(yè)主。4.3物業(yè)公司應(yīng)至少提前15天通知業(yè)主無(wú)法履行合同的理由，以免對(duì)業(yè)務(wù)運(yùn)作產(chǎn)生沖擊。第五條保密條款委托雙方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料和交易信息，避免泄漏出去。如因違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若同時(shí)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶違約責(zé)任。6.2對(duì)于委托方的違約行為，物業(yè)公司有權(quán)要求委托方立即停止行為，并承擔(dān)違約金及造成的經(jīng)濟(jì)、法律及形象等方面的后果；對(duì)于物業(yè)公司的違約行為，業(yè)主也有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方一致同意以訴訟和仲裁等方式來(lái)解決在合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議。7.2物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有合法仲裁資格的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)尊重仲裁裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的未盡事項(xiàng)，雙方還可依據(jù)業(yè)務(wù)需要另行約定。8.2本合同的一切修改、補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本合同一式兩份，業(yè)主