北萬重點(diǎn)防滲漏工程管理制度

北萬要點(diǎn)防滲漏工程管理制度一、洗手間及外墻反坎施工；【反坎澆筑前停止點(diǎn)查收表】二、洗手間、露臺構(gòu)造閉水；【洗手間或露臺構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】三、立管及煙道吊洞閉水；【立管或煙道吊洞閉水試驗(yàn)記錄表】四、屋面構(gòu)造閉水；【屋面構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】五、洗手間防水施工；【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】六、瓷磚鋪貼前閉水；【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】七、雨后滲漏排查；【施工單位雨后滲漏排查及整頓表】【監(jiān)理雨后滲漏排查及整頓表】一、洗手間及外墻反坎施工:要求:洗手間反坎澆筑前，側(cè)面及平面新舊混凝土交接部位充分鑿毛，支模達(dá)成后按500mm間距步步緊卡緊,澆筑過程中進(jìn)行振搗；對該項(xiàng)工程推行澆筑停止點(diǎn)查收及旁站制度；1、洗手間反坎工程以層為單位，封模前報(bào)監(jiān)理查收，查收通事后方可進(jìn)行支模工程；未報(bào)監(jiān)理查收的進(jìn)行1000-10000元/層違約索賠；2、洗手間反坎澆筑前報(bào)監(jiān)理查收,并形成該層的【反坎澆筑前停止點(diǎn)查收表】（表現(xiàn)查收要求及反坎地點(diǎn)),未知足要求的須進(jìn)行整頓，不得進(jìn)行混凝土澆筑,未查收經(jīng)過的私自澆筑混凝土的，進(jìn)行1000-10000元違約索賠；查收合格的,監(jiān)理于當(dāng)周形成周報(bào)一致將停止點(diǎn)查收表掃描郵件發(fā)出來；附加現(xiàn)場查收相片；3、洗手間反坎澆筑過程中，須嚴(yán)格進(jìn)行振搗，監(jiān)理工程師及施工員須全程旁站，并在微信群中將施工過程中以圖片的形式發(fā)出來；4、當(dāng)月進(jìn)度款申請時,須附上有監(jiān)理查收經(jīng)過署名的【反坎澆筑前停止點(diǎn)查收表】，不然該項(xiàng)進(jìn)度款將不賜予支付,且我司有權(quán)對當(dāng)月進(jìn)度款按70%-100%的形象進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)值審批，監(jiān)理及甲方在進(jìn)度款糧單表現(xiàn)出該項(xiàng)落真相況.二、洗手間、露臺構(gòu)造閉水：要求:洗手間及露臺具備條件時須在監(jiān)理的監(jiān)察下進(jìn)行48小時構(gòu)造閉水；對該項(xiàng)工程推行監(jiān)理查收制度；1、洗手間、露臺構(gòu)造閉水推行以層為單位進(jìn)行查收，施工單位在該層洗手間、露臺具備閉水條件,圍閉達(dá)成放完水后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)開始查收，并形成【洗手間或露臺構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】，由監(jiān)理在記錄表格長進(jìn)行開始時間記錄及署名;未報(bào)監(jiān)理查收的將不賜予確認(rèn)；2、洗手間、露臺構(gòu)造閉水48小時后由施工單位組織報(bào)監(jiān)理進(jìn)行閉水達(dá)成查收，利用【洗手間或露臺構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】進(jìn)行，由監(jiān)理在記錄表長進(jìn)行達(dá)成時間記錄及問題記錄,沒有滲漏的由監(jiān)理署名查收達(dá)成，并于當(dāng)周形成周報(bào)一致郵件發(fā)出來；3、洗手間、露臺構(gòu)造閉水清除出來問題須在次日進(jìn)行整頓，整頓后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收，而后從頭進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，利用【洗手間或露臺構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】重復(fù)第1/2點(diǎn)的過程中；沒有滲漏后由監(jiān)理署名查收達(dá)成;4、當(dāng)月進(jìn)度款申請時，須附上有監(jiān)理查收經(jīng)過署名的【洗手間或陽臺構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】,不然該項(xiàng)進(jìn)度款將不賜予支付，且我司有權(quán)對當(dāng)月進(jìn)度款按70%—100%的形象進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)值審批，監(jiān)理及甲方在進(jìn)度款糧單表現(xiàn)出該項(xiàng)落真相況。三、立管及煙道吊洞閉水:要求：立管及煙道吊洞分兩次進(jìn)行吊洞，利用微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，且禁止吊鐵絲。1、第一次吊洞高度為板厚1/2—2/3,吊洞達(dá)成后以層為單位進(jìn)行閉水，閉水開始報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行開始時間確認(rèn),監(jiān)理確認(rèn)閉水開始時間形成【立管或煙道吊洞閉水試驗(yàn)記錄表】，未按要求進(jìn)行2次澆筑的不賜予確認(rèn)，并有權(quán)進(jìn)行1000-10000元/個違約索賠；2、吊洞閉水48小時后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行閉水達(dá)成查收，進(jìn)行問題排查，并表此刻【立管或煙道吊洞閉水試驗(yàn)記錄表】上，沒有問題的監(jiān)理署名進(jìn)行確認(rèn)查收合格，并于當(dāng)周形成周報(bào)一致郵件發(fā)出，附加現(xiàn)場查收相片;若有問題的進(jìn)行整頓，整頓達(dá)成后報(bào)監(jiān)理從頭進(jìn)行閉水試驗(yàn)驗(yàn)收，重復(fù)1/2過程中，嚴(yán)格禁止一次澆筑閉水后未整頓達(dá)成直接進(jìn)行二次澆筑，不然我司有權(quán)進(jìn)行1000-10000元/個違約索賠；3、一次吊洞閉水查收合格后方可進(jìn)行二次吊洞,使用微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行，禁止使用水泥沙漿，不然我司有權(quán)進(jìn)行1000-10000元/個違約索賠，且我司有權(quán)對當(dāng)月進(jìn)度款按70%—100%的形象進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)值審批，監(jiān)理及甲方在進(jìn)度款糧單表現(xiàn)出該項(xiàng)落真相況。四、屋面構(gòu)造閉水；報(bào)工程部。1、屋面具備條件后，由施工單位組織進(jìn)行構(gòu)造閉水，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收；放完水后監(jiān)理確認(rèn)開始時間，并形成【屋面構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】;2、48小時后由施工單位報(bào)監(jiān)理進(jìn)行屋面閉水試驗(yàn)達(dá)成查收，并對問題進(jìn)行排查;表此刻【屋面構(gòu)造閉水試驗(yàn)記錄表】上；沒有問題的由監(jiān)理署名確認(rèn)查收合格，并于當(dāng)周形成周報(bào)一致郵件發(fā)出來，附加現(xiàn)場查收相片；有問題的部位施工單位進(jìn)行整頓,整頓達(dá)成后從頭進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并報(bào)監(jiān)理查收，重復(fù)1/2過程;3、未按要求進(jìn)行屋面閉水試驗(yàn)的,我司有權(quán)進(jìn)行1000—10000元違約索賠，且我司有權(quán)對當(dāng)月進(jìn)度款按70％—100％的形象進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)值審批，監(jiān)理及甲方在進(jìn)度款糧單表現(xiàn)出該項(xiàng)落真相況。五、洗手間防水施工；要求：涂膜施工基層要求平坦、無凹凸不平、R角施工到位；要求涂膜分3次進(jìn)行施工，間隔時間為于1天，達(dá)成后厚度不薄于1。5mm,增強(qiáng)部位不薄于2.5mm，該項(xiàng)工程以層為單位報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收,并形成【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】。1、施工單位洗手間涂膜在施工前需要進(jìn)行基層辦理，要求基層平坦，無縫隙，R角辦理到位、管根部位辦理到位等,并報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收；監(jiān)理利用【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】進(jìn)行查收，查收合格后進(jìn)行署名并同意施工單位進(jìn)入下一道工序，禁止基層未進(jìn)行查收就進(jìn)入涂膜施工，每發(fā)現(xiàn)一處我司有權(quán)進(jìn)行1000-10000元違約索賠;精裝飾單位參加對基層標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，作為土建移交精裝飾一部分.2、洗手間基層辦理達(dá)成后進(jìn)行第1遍防水涂膜施工，施工達(dá)成后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收，監(jiān)理單位查收后在【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】進(jìn)行記錄確認(rèn)；3、1遍防水施工完經(jīng)監(jiān)理查收合格后,進(jìn)行第2遍防水涂膜施工，施工達(dá)成后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收，監(jiān)理單位查收后在【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】進(jìn)行記錄確認(rèn)；4、洗手間2遍防水涂膜達(dá)成經(jīng)監(jiān)理查收合格后，進(jìn)行第3遍防水涂膜施工，施工達(dá)成后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收,并目測單薄部位進(jìn)行涂膜切片厚度實(shí)測，監(jiān)理單位查收合格后在【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】進(jìn)行記錄確認(rèn)，并保留涂膜切片；并于當(dāng)周形成周報(bào)一致郵件發(fā)出來；附加現(xiàn)場查收相片;5、該項(xiàng)工程工序許多,禁止未查收合格進(jìn)入下一道工序，不然我司有權(quán)進(jìn)行1000-10000元/處違約索賠；當(dāng)月進(jìn)度款申請時，須附上有監(jiān)理查收經(jīng)過署名的【樓層洗手間防水涂膜工程查收記錄表】,不然該項(xiàng)進(jìn)度款將不賜予支付，且我司有權(quán)對當(dāng)月進(jìn)度款按70%-100%的形象進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)值審批,監(jiān)理及甲方在進(jìn)度款糧單表現(xiàn)出該項(xiàng)落真相況。六、瓷磚鋪貼前；要求：門檻在先貼，并兩邊達(dá)成水泥塞縫，達(dá)成后進(jìn)行2遍防水涂膜施工，時間間隔為1天，施工達(dá)成后進(jìn)行閉水48小時，該工程報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收;1、土建移交精裝飾完后,洗手間門檻石先施工,并兩邊達(dá)成水泥塞縫;塞縫達(dá)成后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行基層查收,并形成【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】，對基層查收狀況進(jìn)行記錄及確認(rèn)；2、基層查收達(dá)成后進(jìn)入門檻石范圍1遍涂膜施工,并報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收，形成并形成【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】；3、門檻石1遍防水涂膜達(dá)成經(jīng)監(jiān)理查收合格，進(jìn)行第二遍防水涂膜施工,施工達(dá)成后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行查收，監(jiān)理單位查收合格后在【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】進(jìn)行記錄確認(rèn)；4、門檻石2遍防水涂膜查收合格后第2天進(jìn)行鋪磚前的閉水試驗(yàn)，施工單位放完水后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行閉水時間開始確認(rèn)，并表此刻【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】，由監(jiān)理對開始時間進(jìn)行記錄；5、鋪磚前閉水48小時后由施工單位組織報(bào)監(jiān)理進(jìn)行閉水達(dá)成查收,利用【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】進(jìn)行，由監(jiān)理在記錄表長進(jìn)行達(dá)成時間記錄及問題記錄,沒有滲漏的由監(jiān)理署名查收達(dá)成，并于當(dāng)周形成周報(bào)一致郵件發(fā)出來；附加現(xiàn)場查收相片;6、該項(xiàng)工程工序許多，禁止未查收合格進(jìn)入下一道工序，不然我司有權(quán)進(jìn)行1000-10000元/處違約索賠;當(dāng)月進(jìn)度款申請時，須附上有監(jiān)理查收經(jīng)過署名的【精裝飾門檻閉水試驗(yàn)記錄表】，不然該項(xiàng)進(jìn)度款將不賜予支付，且我司有權(quán)對當(dāng)月進(jìn)度款按70％-100％的形象進(jìn)度進(jìn)行產(chǎn)值審批，監(jiān)理及甲方在進(jìn)度款糧單表現(xiàn)出該項(xiàng)落真相況。七、雨后滲漏排查；1、具備條件的樓棟,施工單位每個月須組織起碼1次的雨后滲漏排查、標(biāo)志及整頓，并把排盤問題以紙質(zhì)版【施工單位雨后滲漏排查及整頓表】（表的格式我們定）給到監(jiān)理進(jìn)行存檔，整頓達(dá)成后要求監(jiān)理單位進(jìn)行查收，并表此刻【施工單位雨后滲漏排查及整頓表】上，達(dá)成后于當(dāng)周形成周報(bào)一致郵件發(fā)出；2、具備條件的樓棟,監(jiān)理單位每季度須組織起碼1次的雨后滲漏排查及標(biāo)志，并整理成【監(jiān)理雨后滲漏排查及整頓表】（表的格式我們定)，復(fù)印件給到施工單位進(jìn)行整頓,整頓達(dá)成后要求監(jiān)理單位進(jìn)行查收，