中國(guó)法院2022年度案例：房屋買賣合同糾紛

中國(guó)法院2022年度案例：房屋買賣合同糾紛讀書筆記模板01思維導(dǎo)圖目錄分析讀書筆記內(nèi)容摘要作者介紹精彩摘錄目錄0305020406思維導(dǎo)圖合同糾紛年度案例糾紛中國(guó)法院法官國(guó)家法官學(xué)院最高人民法院合同商品房房屋合同糾紛效力認(rèn)定行為買賣合同當(dāng)事人房屋買賣意思本書關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要【編輯推薦】打造“簡(jiǎn)便易用、專業(yè)實(shí)用、好讀好用”案例，促進(jìn)法律適用統(tǒng)一專業(yè)務(wù)實(shí)：國(guó)家法官學(xué)院與最高人民法院司法案例研究院共同編輯，連續(xù)出版11年，為新型疑難法律問題提供參考解決方案。規(guī)模強(qiáng)大：23個(gè)分冊(cè)包含傳統(tǒng)和新近的熱點(diǎn)糾紛，具有廣泛的選編基礎(chǔ)和較強(qiáng)的代表性。內(nèi)容獨(dú)特：提煉案情和裁判要旨，突出爭(zhēng)議焦點(diǎn)，主審法官撰寫“法官后語(yǔ)”，展現(xiàn)法律適用方法和裁判思路。數(shù)據(jù)庫(kù)增值：購(gòu)買本書，掃描前勒口二維碼，即可在本年度免費(fèi)使用往年同類案例數(shù)據(jù)庫(kù)。解析《民法典》《刑法修正案（十一）》《行政處罰法》等新規(guī)則的價(jià)值功能、適用規(guī)則、新舊法銜接處理難點(diǎn)，為新法的適用提供可操作性指引?！緝?nèi)容簡(jiǎn)介】本書是《中國(guó)法院2022年度案例系列》(全23冊(cè))的一個(gè)分冊(cè),房屋買賣合同糾紛。內(nèi)容包含商品房預(yù)約合同糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、商品房委托代理銷售合同糾紛、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛、定金糾紛、房屋借貸與擔(dān)保糾紛等。所選案例均是國(guó)家法官學(xué)院和最高人民法院司法案例研究院從各地2021年上報(bào)的典型案例中挑選出來的精品案例，涵蓋該領(lǐng)域常見糾紛內(nèi)容。案情凝練，并由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官后語(yǔ)，可讀性、實(shí)用性強(qiáng)，能幫助讀者節(jié)約查找和閱讀案例的時(shí)間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執(zhí)法人員、律師、法律顧問辦理相關(guān)案件以及案件當(dāng)事人處理糾紛必備參考書?！咀髡吆?jiǎn)介】國(guó)家法官學(xué)院是最高人民法院的直屬事業(yè)單位，是中國(guó)法官教育培訓(xùn)的主要機(jī)構(gòu)。自2012年起推出《中國(guó)法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補(bǔ)當(dāng)前各種案例書的不足。目錄分析2商品房預(yù)約合同的違約責(zé)任1因房地產(chǎn)公司收取購(gòu)房款時(shí)仍未取得商品房預(yù)售許可證導(dǎo)致商品房買賣合同不能訂立的，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人雙倍返還定金一商品房預(yù)約合同糾紛3“精裝房購(gòu)房合同”中當(dāng)事人有關(guān)交付條件真實(shí)意思表示的認(rèn)定4開發(fā)商虛假宣傳之法律后果分析5在購(gòu)房人斷供房貸情況下，訴訟中應(yīng)如何對(duì)商品房買賣合同解除后開發(fā)商與買房人各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行處理6消防管道入戶，裝修費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)7金錢債務(wù)履行不能的非惡意違約方有權(quán)起訴解除8逾期交房應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任010302040506二商品房預(yù)售合同糾紛10合同名稱與實(shí)際不一致的性質(zhì)認(rèn)定和合同解除的效力9限價(jià)背景下虛假意思表示的商品房買賣合同之效力認(rèn)定及法律后果二商品房預(yù)售合同糾紛（一）合同的效力（二）訂立、變更與解除（三）合同的履行（四）違約金與違約責(zé)任（五）其他12345三商品房銷售合同糾紛43第三人只能選擇受托人或委托人一方主張權(quán)利44行為人沒有代理權(quán)，仍然實(shí)施代理行為，經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人發(fā)生效力45家事代理的房屋買賣合同效力認(rèn)定46中介提供虛假情況應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任47法人工作人員行為是否屬于職務(wù)行為的認(rèn)定12345四商品房委托代理銷售合同糾紛49農(nóng)村房屋買賣合同認(rèn)定無(wú)效后應(yīng)按責(zé)任比例分配信賴?yán)鎿p失48農(nóng)村私有房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效五農(nóng)村房屋買賣合同糾紛51被拆除騰退人身份的認(rèn)定思路50明知存在法定無(wú)效事由又主張合同無(wú)效的法律后果五農(nóng)村房屋買賣合同糾紛六定金糾紛53抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)54以物抵債性質(zhì)下房屋買賣合同及當(dāng)事人意思表示性質(zhì)認(rèn)定55行為人沒有明確的保證的意思表示時(shí)，在沒有其他證據(jù)證明的情況下，保證不能成立56“斷供”引發(fā)的商品房買賣合同和擔(dān)保貸款合同解除問題七房屋借貸與擔(dān)保糾紛57夫妻財(cái)產(chǎn)約定不屬于債權(quán)人可撤銷的標(biāo)的58未披露房屋主體結(jié)構(gòu)外的非正常死亡事件信息并不當(dāng)然構(gòu)成當(dāng)事人行使撤銷權(quán)的依據(jù)59無(wú)產(chǎn)權(quán)的一樓附贈(zèng)院落，業(yè)主是否享有拆改權(quán)60惡意登記的按份共有人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)八其他62借名人支付房屋首付款及部分房貸的借名買房的審查與認(rèn)定61共同共有人請(qǐng)求分割商業(yè)用房維修資金需要符合法定事由八其他作者介紹同名作者介紹這是《中國(guó)法院2022年度案例：房屋買賣合同糾紛》的讀書筆記模板，暫無(wú)該書作者的介紹。讀書筆記讀書筆記這是《中國(guó)法院202