不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收押協(xié)議（新房）

/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收押協(xié)議（新房）協(xié)議雙方甲方：[出賣方姓名/單位]（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：[身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]地址：[出賣方住所地或注冊(cè)地]乙方：[買受方姓名/單位]（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：[身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]地址：[買受方住所地或注冊(cè)地]協(xié)議內(nèi)容為規(guī)范新房交易的收款、出證及房屋登記相關(guān)流程，甲、乙雙方在坦誠、平等的基礎(chǔ)上，就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收押事宜達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書抵押1.1甲方在向乙方出售[新房地址]房屋時(shí)，應(yīng)該在新房交付前向乙方出具《房屋預(yù)告登記證明》。同時(shí)乙方應(yīng)該對(duì)甲方提供的《房屋預(yù)告登記證明》進(jìn)行核驗(yàn)確認(rèn)真實(shí)有效。1.2在新房交付前，甲方應(yīng)該將新房風(fēng)險(xiǎn)全部排查，確認(rèn)新房房屋物品無任何瑕疵后，將所有的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書合法登記在名下。甲方同意將所有房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在第三方芝麻信用進(jìn)行抵押，同時(shí)向乙方承諾所有的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（甲方提供的多份原件與副本）并接受乙方監(jiān)管，保證房屋交付后及時(shí)解除抵押。1.3乙方代表買受方保證貸款用途合法，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自或變更使用貸款。1.4如乙方未按照上述約定付清購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)向芝麻信用提取押金，并有權(quán)向乙方收取逾期利息（按照中國人民銀行同期公布之貸款利率加2%計(jì)算）。1.5甲方同意及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，保證新房交付后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行辦理，并及時(shí)告知乙方處理進(jìn)度。二、押金金額2.1乙方應(yīng)該向甲方提供[金額]元人民幣的押金。甲方應(yīng)該將押金存入第三方支付平臺(tái)，用于在買受方未按照約定支付房屋購買款項(xiàng)，或買受方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等情況時(shí)，甲方及時(shí)申請(qǐng)取回押金并挽回?fù)p失。甲方同意在新房交付后及時(shí)辦理押金存入第三方支付平臺(tái)的相關(guān)手續(xù)，確保押金安全有效。2.2如毀約方為乙方，則甲方有權(quán)分別索取補(bǔ)償金和通過押金補(bǔ)足損失。三、保護(hù)措施3.1甲方同意將房屋交付給乙方，并保證新房經(jīng)過審查，無任何問題。3.2甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)保證新房不存在權(quán)屬糾紛或海域、荒地、無主地的情況，除非另作書面說明。四、爭(zhēng)議解決4.1在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)將糾紛提交[[仲裁委員會(huì)]]仲裁解決（仲裁地為[[仲裁地點(diǎn)]]），仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都具有約束力。4.2在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)其他未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)中國法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣處理。協(xié)議生效與其它5.1本協(xié)議正式簽訂日為[簽訂日期]，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如本協(xié)議中的任何條款因故無法執(zhí)行，不影響其他條款的法律效力。聲明我們提供模板協(xié)議只是幫助廣大用戶在營銷時(shí)作為參考之用，不代表此協(xié)議的