生活區(qū)管理制度

生活區(qū)管理制度第一章前言為了提升生活區(qū)居住環(huán)境品質，確保居民的安全和健康，本管理制度制定。旨在規(guī)范生活區(qū)內的管理行為及相關人員職責，促進生活區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。第二章管理機構2.1生活區(qū)管理委員會由生活區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司組成，負責生活區(qū)內的日常管理及服務。委員會管理范圍如下：維護生活區(qū)公共設施安全保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生和垃圾處理社區(qū)活動組織公共財物管理2.2物業(yè)服務中心由物業(yè)公司或物業(yè)管理公司成立，具體負責生活區(qū)的物業(yè)服務。物業(yè)服務中心的職責如下：維修建筑、公共設施、道路、花園；保養(yǎng)生活區(qū)內的道路、公共設施、與設施有關的配套設施；垃圾的收集、運輸；保障居民生活用水、用電、用氣；網(wǎng)絡、廣播電視、電話服務；提供保安服務及車輛管理。2.3居民委員會由生活區(qū)居民自組成，代表生活區(qū)的居民權益與自治。居民委員會的職責如下：召開居民大會；監(jiān)督生活區(qū)的管理委員會和物業(yè)服務中心；與大樓業(yè)主合作，協(xié)助物業(yè)維護公共設施，并制定教育計劃；舉辦文化活動，促進居民之間的交流互動。第三章管理規(guī)定3.1安全防范1.生活區(qū)入口安裝監(jiān)控，確保居民出入安全；2.需要完好的電梯內外門，防止電梯內外不軌行為，保障乘客安全；3.生活區(qū)統(tǒng)一配備滅火器。3.2環(huán)境衛(wèi)生1.生活區(qū)每日、每周、每月組織集中清潔；2.根據(jù)季節(jié)變化，對草坪、花林及綠化帶定時養(yǎng)護管理。3.3垃圾管理1.居民需分類投放垃圾，可回收垃圾、餐廚垃圾、廚余垃圾、有害垃圾，分類投放垃圾；2.統(tǒng)一設置垃圾收集點，有專人保潔，周及定期清運。3.4建筑維護1.居民違反相關規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，需要賠償；2.在裝修、清潔、搬家等活動時需提前告知物業(yè)公司，依照物業(yè)公司要求執(zhí)行；3.居民需保持建筑外觀清潔，避免在外墻面上張貼宣傳標語、散發(fā)和撒放傳單、懸掛衣物、晾曬毛巾等。3.5車輛管理1.生活區(qū)內機動車輛應在規(guī)定的車位內停放，禁止占道停車；2.車輛進出生活區(qū)需在門口保安亭登記，提前通知相關人員。第四章總結本管理制度的制定，實踐中需要根據(jù)具體情況進行措施和改進。促進生活區(qū)、業(yè)主