廣東開放物權(quán)法（本2023春）-十一單元測試0

試卷總分:27得分:26根據(jù)地役權(quán)的行使方法不同，可以把地役權(quán)分為（）。繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)一般地役權(quán)與特殊地役權(quán)積極地役權(quán)與消極地役權(quán)表見地役權(quán)與非表見地役權(quán)答案:A2.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費200己，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確()若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材甲應(yīng)依約定向丙支付占地費乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材答案:D3.某郊區(qū)小學(xué)為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借用研究院道路通行，每年支付一萬元。據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪一項權(quán)利？()地役權(quán)相鄰權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用前答案:A4.居住權(quán)是為特定自然人基于生活用房而設(shè)立的物權(quán)，具有人身性。答案:正確5.居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。答案:錯誤6.地役權(quán)消滅的原因包括有（）。期限屆滿供役地人依法解除地役權(quán)關(guān)系需役地人死亡約定消滅地役權(quán)的事由出現(xiàn)答案:ABD7.甲公司在離海不遠(yuǎn)的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋轉(zhuǎn)餐廳就餐可以很好的欣賞海景。乙公司取得了酒店與大海之間的土地的建設(shè)用地使用權(quán)，甲公司擔(dān)心乙公司修建高層建筑，會妨害在旋轉(zhuǎn)餐廳的客人的視野，遂與乙公司約定，乙公司10年內(nèi)不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20萬元，雙方簽訂了書面形式的合同，但未進行登記。如果乙公司將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，下列說法正確的是：（）甲公司有權(quán)要求丙公司按照乙公司合同約定履行義務(wù)甲公司的地役權(quán)沒有登記，不具有對抗效力甲公司的地役權(quán)對丙公司有效丙公司是善意第三人，因此甲公司就無權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務(wù)答案:BD8.由繼承人繼承地役權(quán)不必登記，但需辦理登記后才可以處分繼承取得的地役權(quán)。答案:正確9.地役權(quán)是法定的權(quán)利，依照法律的規(guī)定而取得。答案:錯誤10.張某和趙某是一對夫妻，2007年，兩人協(xié)議離婚，但是由于趙某沒有工作又沒有雙方就約定趙某再婚之前可以享有對兩人現(xiàn)有房屋的居住權(quán)，任何人不得阻礙。（）趙某享有居住權(quán)違反了物權(quán)法定原則，約定無效雙方意思表示真實，約定有效趙某不享有居住權(quán)答案:BD11.甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房，下列哪一說法是正確的？（）小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑甲公司和業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑甲公司和業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑答案:A12.地役權(quán)從設(shè)立地役權(quán)的合同生效時設(shè)立，但只有登記過才可對抗善意第三人。答案:正確13.（）指為了利用自己土地的便利而對他人的土地進行一定程度的利用或者對他人行使土地權(quán)利進行限制的權(quán)利。相鄰關(guān)系地役權(quán)宅基地使用權(quán)地上權(quán)答案:B14.地役權(quán)消滅以后，地役權(quán)人不存在繼續(xù)支配供役地的權(quán)能。答案:正確15.甲為了能在自己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補償，甲一次性支付給乙4萬元。兩年后，甲將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。下列哪些判斷是錯誤的？（）若丁建高樓，丙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任甲、乙之間約定因房屋和土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移而失去效力丙可禁止丁建高樓，且無須另對丁進行補償甲、乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定答案:ABCD16.地役權(quán)是（）的一種建設(shè)用地使用權(quán)用益物權(quán)所有權(quán)相鄰關(guān)系答案:B17.關(guān)于地役權(quán)的取得說法錯誤的是（）。繼承人需辦理登記后才可以處分繼承取得的地役權(quán)因用益物權(quán)的設(shè)定而取得地役權(quán)是基于法律行為取得地役權(quán)的取得原因可以是法律行為以外的事實地役權(quán)人死亡時，由其繼承人繼承答案:B18.地役權(quán)受土地是否相互毗鄰的限制。答案:錯誤19.下列關(guān)于地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系說法正確的是（）。相鄰關(guān)系并不是一個獨立的權(quán)利，而地役權(quán)是一種物權(quán)，是由供役地人享有的一種用益物權(quán)地役權(quán)設(shè)定的目的是為了使自己的權(quán)利更好地得到行使，而相鄰關(guān)系目的在于維護社會最基本的生產(chǎn)和生活秩序相鄰權(quán)是無償、無固定期限的，地役權(quán)都是有償?shù)?、有固定期限限制的相鄰?quán)是法定的權(quán)利，依照法律的規(guī)定而取得；而地役權(quán)是約定的權(quán)利，當(dāng)事人須經(jīng)過約定而設(shè)定這種權(quán)利答案:BD20.下列關(guān)于地役權(quán)的說法中，正確的是()。地役權(quán)自辦理登記之日起設(shè)定除非合同另有約定的以外，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓地役權(quán)人未按照約定的付款期限支付費用，經(jīng)供役地人兩次催告仍未支付的，地役權(quán)消滅土地已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)的，未經(jīng)土地承包經(jīng)營權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)答案:BCD21.2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由乙公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過戶給丙公司，6月，乙公司將B地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？（）2013年4月，丙公司對乙公司的B地塊享有地役權(quán)2013年6月，丙公司對丁公司的B地塊享有地役權(quán)2013年2月，甲公司對乙公司的B地塊享有地役權(quán)2013年6月，甲公司對丁公司的B地塊享有地役權(quán)答案:AC22.下列說法正確的是：（）證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓地役權(quán)不得單獨抵押答案:BCD23.地役權(quán)設(shè)定的目的是為了使自己的權(quán)利更好地得到行使，而對對方提出了更高的提供便利的要求。答案:正確24.地役權(quán)作為意定物權(quán)必須由當(dāng)事人人以法律行為的方式來進行設(shè)立，而設(shè)立地役權(quán)涉及雙方當(dāng)事人的利益所以應(yīng)當(dāng)以（）的方式來進行設(shè)定。登記交付約定合同答案:D25.居住權(quán)的特征包括有（）。人身性