國際清單介紹

香港的工程量清單及編制謝錫泉一、工程量清單及其編制1.工程量清單工程量清單(BillsofQuantities,簡稱BQ)又稱工料清單，是從圖紙或工程規(guī)范計算出來的整個工程項目所需的工程量，例如鋼筋總重量(kg)，模板總面積(m2)，混凝土總立方米(m3)等。土建工程量清單根據(jù)以下不同工種編制：(1)土方工(2)混凝土工(3)砌磚工(4)瀝青工(5)粗木工及細(xì)木工(6)五金工(7)鐵工(8)抹灰工(9)管道工(10)油漆工

無論在招標(biāo)文件還是在合同文件中，工程量清單是重要的組成部分。機(jī)電工程量清單根據(jù)以下不同工程設(shè)備和系統(tǒng)編制：(1)消防設(shè)備主(2慰)且強(qiáng)電設(shè)備理(3丟)披弱電設(shè)備忘(4頁)焰空調(diào)設(shè)備蚊(5爺)助給水系統(tǒng)惕(6片)防排水系統(tǒng)時工程量清單可扶根據(jù)不同類型醫(yī)建筑物或建筑扯物的不同用途私編制膏例如，第四充章術(shù)-劣2獻(xiàn)座塔樓、第五粉章?lián)?魔3愁座塔樓、第六止章伏-娃群樓等。滾2蓬.粥工程量清單的能優(yōu)點享(1怨)限為投標(biāo)單位提湊供公平統(tǒng)一的注報價基礎(chǔ)，以蜘免眾多投標(biāo)單夕位量度工程量尸時出現(xiàn)數(shù)量的先差異。敞根據(jù)香港的經(jīng)藍(lán)驗，通常出現(xiàn)妙計算錯誤的投柳標(biāo)單位才是最混低價的投標(biāo)者刃。中(2噸)蓄避免浪費社會篇資源覆由發(fā)包方聘請薯一家顧問公司瓦編制一套完整付的工程量清單取，可免除眾多折投標(biāo)單位各自熄承擔(dān)計算工程裳量的工作。還(3雙)壞風(fēng)險平均分擔(dān)看承包方承擔(dān)一音切有關(guān)工程量麻錯誤引起的損釋失，而承包方渴則承擔(dān)單價上溝升的風(fēng)卻險防(汁除非合同文件編含通脹調(diào)整條妄款旺)僚。汪(4賀)忙為中期付款提者供了工程量及糕專案的說明。駕(5左)投為變更價提供庫依據(jù)。蜘(6接)漆為其他工程的摩估算及造價規(guī)漏劃提供準(zhǔn)備資程料。帶(7抄)粒為承包商組織持施工和訂貨提腰供依據(jù)。禍3柄.言工程量清單的兔內(nèi)容工程量清仔單由以下各部偉分組成：冠(1修)行建筑工褲程瘦/晚機(jī)械及電氣設(shè)怪備標(biāo)準(zhǔn)量度疏法提(Stand非ardMe象thodo學(xué)fMeau興sureme批nt性,捉簡竟稱顧SMM)己建筑工程量標(biāo)信準(zhǔn)量度法是工哪程量清單不可培缺少的重要文灑件，它把每一包個專案和工種誓標(biāo)準(zhǔn)化，以便敲在編制工程量躲清單及施工期莖間量度工程變術(shù)更時防止出現(xiàn)度不同的量度方叮法。如果實際店量度法跟標(biāo)準(zhǔn)凈量度法有差異陸時，則應(yīng)在該急工種或?qū)０盖叭由咸貏e條款愁，詳細(xì)說明其縣量度方法。箏例如防火木門麥，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)量目度法，耍門嚷(幸以平方米計丹算圓)慧、門總框置(只以延長米計良算廁)磚、小五束金乏(委以數(shù)量計旺算因)冰、油墨漆茄(香以平方米或延撞長米計響算袍)典，各自需依照困不同工種，例多如，細(xì)木工、武小五金及油漆端工分別量度。惰然而，因為防研火木門的門框享和小五金等均奔需達(dá)到國家防展火標(biāo)準(zhǔn)，整套壓裝置需附有廠刃家發(fā)出的防火名證書，所以防駝火門會以數(shù)量甲為量度單位，速包括所有門框捆、小五金及一瓦切油漆等。在絮此情況下，工較料測量師會在翼防火木門專案缺前加上一條特忘別條款，詳細(xì)日說明防火木門云的量度法將不爪會依照標(biāo)準(zhǔn)量竹度計算，而以板單個數(shù)量計算遠(yuǎn)，并包括一切眉所需門框、小慘五金、油漆等慮。兄建筑工程標(biāo)準(zhǔn)煩量度法與單價艇說弟明謹(jǐn)(Pream臟bles連)宣是不可分割的溜文件，前者定奴下一套標(biāo)準(zhǔn)量抱度法，而后者吹則說明每一個中專案和工種的蓄單價內(nèi)容。根唯據(jù)這套標(biāo)準(zhǔn)量永度法，其內(nèi)容拔應(yīng)包括：照兆一般情況下，丹建筑工程標(biāo)準(zhǔn)鍵量度法應(yīng)包括春下列工種：1)開辦費用2)拆遷工程3)土方工程廈4計)謀混凝土工程5)砌磚工程6)排水工程7)瀝青工程8)砌石工程9)屋面工程驅(qū)10旅)桿粗木工程咱11峽)或細(xì)木工程光12耳)怖小五金工程宴13呆)道鋼鐵及金屬工忌程擾14她)忙抹灰工程到15逃)搭管道工虛程武(沒包括金屬飾面杰、煤氣裝置、并鋅及銅金屬工產(chǎn)作叉)攔16羞)舍玻璃工程泰17啦)替油漆工程凳機(jī)械及電氣設(shè)備備標(biāo)準(zhǔn)量度法胸一般包括下列賺不同設(shè)備和系火統(tǒng)：1)消防工程2)熱水設(shè)備3)燃油設(shè)備4)化學(xué)設(shè)備話5脂)藏特別氣體設(shè)備6)醫(yī)療設(shè)備骨7皮)朽風(fēng)壓管道設(shè)備8)真空設(shè)備恐9藥)哨廢物處理設(shè)備更10煤)繁空調(diào)設(shè)備糟11屯)剝自動控制系統(tǒng)侮12償)起特別器材穿(2翠)歌開辦費用望開辦費用是每安一套工程量清返單所不可缺少慮的，一般是工彼程量清單的喂第一章堤并包括以下各主項內(nèi)容，供投匠招標(biāo)單位報價滑：中1岔)鵝承包商員工之結(jié)工資紛2務(wù))善工地板名圍扶/堪圍墻險3)腳手架泳4炭)巖工地臨時供電疑及照明袋5癢)浸工地臨時供水6)保險費7)施工機(jī)械承8析)顫履約保證金豈9鬧)巷樣品、材料樣鏟板呼10揀)秋工地臨時通道與11讓)奉清理工地積水吩12腫)守安全預(yù)防措施躁13鬧)陜臨時廁所、飯構(gòu)堂禾14抱)胖總承包商的倉銷庫、車間和辦玻公室群15材)裙清除工地垃圾兼16吐)固合同文件內(nèi)所倚述的責(zé)任條款攪等鞠開辦費用專案團(tuán)首先會對工程奶進(jìn)行總體描述客，如合同簽約考雙方、工程地令點及規(guī)模、合得同類型等，同楚時也給出對單瑞價可能產(chǎn)生影按響的有關(guān)資巴料籌(輸例如專案場地咐受到限制，可嫂能影響庫存及玩運輸攜等免)罩。怎不同的公司各漆自都有不同的洞投標(biāo)策略，其釀差異可能達(dá)到場土建總價的百要分之十至三十合不等。為了方虧便合同管理，輛開辦費用的付偏款方法應(yīng)予詳足細(xì)列兆明鐵(徐例如價值相關(guān)包或工期相闊關(guān)宅)辛，以減少雙方竟日后付款的紛利爭。奶(3灑)正單價說明憑單價說明一般削是工程量清單宴的呢第二章司，并把每一個情工種的單價所垂應(yīng)包括的內(nèi)容厚詳予列明。單悔價大致上應(yīng)該典包括以下內(nèi)容欣：電1黨)摧人工及一切有腰關(guān)費用慰2低)營材料、貨物及編一切有關(guān)費深用杰(疾如運輸、交付輛、卸貨、貯存宿、退還包裝材扭料、管理批等廳)釀3浸)壯材料裝配就位及所需的人工費纖用焰4塞)艦安裝所需的設(shè)悉備及工具費用蓄5私)病所有削切及耗眾損蘇6辦)毀籌辦費、經(jīng)營丑費、利潤溉7逆)屋征收費及一切療政府部門規(guī)定愛的有關(guān)費用曾8武)坐稅金及進(jìn)口關(guān)斜稅逃它每個工種的插專案單價鵝亦包括一切特積別要求，現(xiàn)列長舉以下幾個例星子以供參考：箏例罰子叔A嫁—落土方工程檢土方工程單價沃還應(yīng)包括下列向費用：相乖1赴)鏟在平地或斜坡憐的任何位置挖護(hù)掘任何天然土哀壤及人工物料床，包括所有現(xiàn)宿存混凝土地基部、樁基、巨石痰及石塊，以及遵所需的空氣壓熱縮機(jī)，楔塊或勤其他設(shè)備及工吧具。韻2唉)脅采用任何所需蕩方法清除挖出敘的泥土。哥3句)維修整、挖平或盤挖至所需的坡興度，以及夯實錄被挖后的底面遲，并且抓平和吊修整所有被挖燭土壤的側(cè)面，校包括挖除松土濕及用額外混凝位土回填該等地皮方傘(宗按照地基規(guī)定撿的配合洋比則)葉，填至所需水豈平及外形，以雷代替修好石面鳴及底面。所有均此等工程所需概的費用均應(yīng)由嶼承包人承擔(dān)。尾4鳳)饑如所挖泥土的晨深度超過指定折的深度，則須怎用混凝策土牌(累按照地基規(guī)定貸配合互比港)死填至原定水平免?？偝邪藨?yīng)塌小心挖掘，使限其挖掘深度盡互量不超過指定強(qiáng)深度，因挖掘恰超過指定深度構(gòu)而增國聽費用變由總承包人負(fù)國責(zé)。妹5啦)問為斜坡、切面禾或工程的任何妖部分的外形，蒜以及任何由設(shè)棵計單位所指定氧之曲線進(jìn)行放薦線。隆例狠子攪B老—閃給排水工程持1網(wǎng))娃所有管道的單干價須包括在任揚何表面安裝，裙包括一切管支攏架、夾件、托燥座、吊架、絞竊釘、平頭釘、菌螺絲、螺栓及稱類似物件，以淋及修復(fù)工程。蠶2展)杰直徑不超脫過糟4逮0豬毫米的鐵管的撕單價還須包括計承口、連接管洋、壓接管、背耀帽、彎管、彎丑頭、屈彎彎頭劍、丁字頭、異票口徑接頭、管缺塞及類似物件峽。撇(4貓)崇工程量部分鹿此部分一般按出工程分列章節(jié)任，并在各章節(jié)迷中列出各工程蛾項目的工程量節(jié)、單價及合價巴，是工程量清陽單的主要構(gòu)成盒部分。斤工程量清單開蜻列的專案越詳千細(xì)，對合同管都理越有幫助，唉例如，工程量碗清單按每幢單瞇體建筑開列，蘇將有助于中期鈴付款的編制和抱造價資料庫的柏積累。篩(5枯)勵暫定金額和指共定金額簡暫定金額是指滿在標(biāo)書編制階糖段因設(shè)計資料艇不足，無法對惱某些專案列出降價格。為此，盯一般的做法是駕以一筆金額作旅為暫定金額列狂入價格總計，學(xué)日后施工時依凍據(jù)建筑師指示兼按實支付。此酒外，所有暫定牌金額屬總承包常商的承包范圍墓。義暫例如壘：冊a康蒸預(yù)留人民灶幣姜5000扣0倍元黨喘用于奠基典禮戶圍清貼總價人民幣棍接50000忙指定金額是指中工程存在指定慶分包時，總承航包商須將指定飯分包商的工程速價款納入總承析包合同價款中撇，同時還應(yīng)加充上總承包商因禾此而產(chǎn)生的照要管費，以及應(yīng)奮在此基礎(chǔ)上獲魯?shù)玫睦麧?。?xí)踏例如衫：茅a痰設(shè)預(yù)留人民藍(lán)幣毒1000呈0團(tuán)元用于強(qiáng)電設(shè)翠備縮蓄根航總價人民偶幣屋1000遭0.00甜孟

b院喬加喉—咬—產(chǎn)%俘利潤書勇

c更個加漫—惠—嶄%誠照管費突不可預(yù)見費是恨指對應(yīng)難以預(yù)登測情況的預(yù)留委資金?；?6文)愁日工價格及機(jī)氏械臺班費用周在處理清包工泄及難于定價的培變更時使用。厚(7惱)竊價格總計英此部分將各章猜節(jié)的合價匯總懼后列出工程總燦價。險二、編制工程嚷量清單所需注揚意的事項集1顧.逼工程量清單的腫審查董每套工程量清斬單均無可避免鋼存在不同程度詠的錯誤和遺漏假，為此，審查泡程式是整個編劑制工程量清單訓(xùn)的最重要環(huán)節(jié)哈。大致上，這撓些錯誤和遺漏悉包括：債1意)拔使用錯誤版本分圖紙臺2抽)芝專案描述錯誤名3鋸)伙使用錯誤版本惕工程規(guī)范違4貝)降圖紙之間存有暴矛盾和分歧結(jié)5記)驗人為計算錯誤趟6勸)藏使用錯比例量獨度圖紙鹽7拴)拉使用錯誤量度彩單位發(fā)8烏)閉因不熟悉標(biāo)準(zhǔn)冤量度法、單價嚼說明和工程規(guī)沉范而引起的錯訂誤督9勉)型使用其他顧問沸公司提供的錯匙誤資料，例如膽配筋率湊因為工程量清湯單中的許多專左案都是有直接認(rèn)關(guān)系的，因此鐘可以互相比較費和核對工程量精清單中的相關(guān)練專案的數(shù)量，內(nèi)便可找出錯誤肝的地方。例如村：段1密)闊土方總數(shù)皂量柔=旬土方回填數(shù)趕量逐+市土方外運數(shù)第量凱(膨以立方米計喉算租)將2木)笨比較樓面總面況積、樓板模板萌總數(shù)量、地面晃裝修總數(shù)量和步頂棚面裝修總遺數(shù)茄量愿(富以平方米計執(zhí)算雪)紡3板)零用墻體總面奧積蚊(悲包括混凝土墻慣、磚墻平等金)×認(rèn)2返去比較墻體裝市修總數(shù)擦量餃(蹤以平方米計欺算輩)襲4遼)夕用混凝土墻體牲總面周積蓋×死2烤去比較墻體模姑板總數(shù)束量精(間以平方米計趙算額)噴5幅)根審核配筋率，菌如墻、柱、樓煙板、梁等征6身)例比較外墻總面糕積毫(朽減去窗禾戶月)押和外墻裝修總項面鐘積臉(序用平方米計斤算赤)園7的)綱比較水泥砂漿轉(zhuǎn)與地面磚數(shù)架量晉(添以平方米計刪算綱)衛(wèi)8弓)包比較玻璃與窗立戶數(shù)佩量岔(介以平方米計欺算鏟)爬9榜)倆比較喉坑、喉喊管和喉基數(shù)笛量職(妥以延長米計扛算石)蕉10的)魚比較單位數(shù)量廊和潔具、大門惜數(shù)式量瀉(巾以個計億算絨)區(qū)對于一些數(shù)量穗比較大的專案陷，工料測量師風(fēng)通常會大概計京算該等專案的鏟數(shù)量。當(dāng)然，之每家顧問公司水都有自己的一誰套疊質(zhì)量管制按之系統(tǒng)，但大足都是殊途同歸萬。光2即.德工程量清單的做修正批經(jīng)過第一輪審拿查和核對的程揪式后，一切遺個漏、錯誤均已則一一浮現(xiàn)出來領(lǐng)。工料測量師霞會在投標(biāo)期間洋向每一個投標(biāo)診單位發(fā)出工程漲量清單的修正陸版，更改所有辰錯誤及漏項。垂每一個投標(biāo)單慘位均需把函件慰副本寄回，確離認(rèn)所有修正版央均為原先版本撐，并同時確認(rèn)柔其標(biāo)價已充分臭考慮了這些修永改。閃所有以上的函兄件及工程量清輛單修正版均構(gòu)涉成合同文件的暈一部分。3.圖紙目錄擠工程量清單應(yīng)快含圖紙目錄，激詳細(xì)記錄圖紙捉編號、圖紙說啦明及修訂版編碎號。蛙所有目錄中的尾圖紙均是用作傳計算工程量清蟻單，并將構(gòu)成鉆合同文件的一蜻部土分街(博亦稱合同圖艦紙峰)御。勉施工期間發(fā)出裹的圖陷紙設(shè)(略修訂跟版?zhèn)?基，工料測量師餅將會與合同圖冊紙比較后計算計工程變更的加銅減帳。壁4楚.蒜計算錯誤的處燕理撤所有投標(biāo)單位腫交回的標(biāo)書均劉會被審核，確伴保沒有計算錯握誤。嗎在編制工程量嫁清單時，工料折測量師會加入境一些條款，加萍以處理以下常憤見的計算錯誤勤：吃(1伙)失錯誤單價些一般情況下，與投標(biāo)單位所填歷寫的單價均不燥得被更改，但塌在下列情況下局則可容許更改認(rèn)單價：例如：遙

絕數(shù)量巴單價啦總計人民幣釋現(xiàn)澆混凝睜土脾C25井100擇35讓300000果如在工程量清是單的其他章節(jié)喚內(nèi)，同樣的混淺凝土的單價是拋人民搖幣摸35暮0凝元，則上述的壩單價應(yīng)該是人渴民寨幣貞35躺0遺元，為此，其發(fā)單價應(yīng)被修改娘為人民同幣財35檔0漢元之后，但總紙計就不用更改也了。匹(2候)象擅自更改數(shù)量碌除非標(biāo)書允許呀投標(biāo)單位更改居工程量清單內(nèi)膨的數(shù)量，否則濕，如任何投標(biāo)雷單位擅自更改矛工程量清單內(nèi)進(jìn)的數(shù)量，則其暗標(biāo)書將不會被類考慮。飛(3萌)罷計算錯誤和折販扣金額建議的棄處理方法腐工料測量師在苦標(biāo)書內(nèi)加入下嗎列條款，用以山處理投標(biāo)單位撕的計算錯誤及視提供折扣金額景的建議；酸如果投標(biāo)人在江總算每行襲和緣/商或每欄的金額腹，或結(jié)轉(zhuǎn)或計扮算價額時出錯甘誤，經(jīng)正確計金算后，綜合總?cè)嫷目傤~將加群上一個計算錯截誤的調(diào)整數(shù)，雪使到正確的投陪標(biāo)總價與投標(biāo)迫書上的投標(biāo)金元額一致。該等痕錯誤的合計，圣無論是凈減或番凈加，將與更喇改后的投標(biāo)總顧價以百分比計雪算。若該百分削比折扣或上升停大沸于方0.25鍋%朋，工程量清單爛內(nèi)的所有單價吧須按照該比例鐘打折扣或上升皺，而該等經(jīng)修民訂的單價將作劈為合同增減的潑估價之用。如躺果計算出來的紗百分比折扣或用上升少于排疊0.25%喝，則該項錯誤健將會檢核其計扭算錯誤，但投德標(biāo)總價不能更質(zhì)改，而不需折蹤扣或上升。但祝綜合總計內(nèi)的慚開辦專案、暫晃定金額和指定剩金額則不在計而算范圍內(nèi)，并虧且不受該等百朋分比折扣或上帥升影響。種投標(biāo)人在議標(biāo)凳期間的所有折批扣金額之建議冷，將會被化成稠百分比，然后餅各上述的計算禍錯誤的不分比潛加在一起考慮僻和計算。香5悟.祝暫定工程量弟如圖紙未完備岸，則需要在工頑程量清單內(nèi)開叫列暫定工程量丈，但其數(shù)量不太應(yīng)太少或太多差。販如數(shù)量太少，麥則其單位對標(biāo)湊價完全沒有影偽響。例如，暫漸定混凝土工程緣量只暈有扒1羨立方米時，而腦投標(biāo)單位填寫植十倍于正常單灶價，則如在議王標(biāo)期間沒有察給覺此項單價不攏合理，當(dāng)實際榜數(shù)量企是威10齡0另立方米時，根猜?lián)贤瑔蝺r，好業(yè)主將被迫以肝十倍正常的混望凝土單價支付核給承包商。暈反過來說，如憐果暫定數(shù)量太鉤多，而實際數(shù)爺量比原料數(shù)量鏈大大偏低，則批承包商有可能仆根據(jù)合同文件鵲要求調(diào)整單價璃。郵超6械.決專案的說明滋雖然有標(biāo)準(zhǔn)量幻度法去統(tǒng)一?？诎刚f明和量度錄方法，但往往憲在工程量清單狠的不同章節(jié)里顏同一樣的專案飛會出現(xiàn)不同專沖案說明和量度郊方法。從合同清管理的角度上進(jìn)說，測量師會座在工程量清單霞中加上特別條壯款，說明每一廳個專案的說明爪和量度法將按街照該專案在該門章節(jié)的說明和駕計算方法處理五。么7莊.咱文件的熟悉勸在開始計算工漫程量清單之前暈，工料測量師掀應(yīng)熟悉一切相鉆關(guān)的文件，例右如標(biāo)準(zhǔn)量度法吊、單價說明、民工程規(guī)范等，踩避免發(fā)生以下詢的錯誤：穩(wěn)(1憤)危專案的說明，化例如尺寸不符午(2羞)對出現(xiàn)不需要量輛度的專案，例敵如彼40m屯m懸以下的喉管配動件不用計算次(3愚)邀沒有依照標(biāo)準(zhǔn)級量度法計算工廚程量扁(4膏)腦使用錯誤的量各度單位禾8育.干圖紙及工程規(guī)別范的審核聯(lián)在完成工程量煤清單后，所有胃圖紙及工程規(guī)鑒范需予審核。柄做法是將一份屯最新的圖紙及張工程規(guī)范編排忌在一起，讓所倚有參與該專案能的工料測量師晴在圖紙及工程衡規(guī)范用顏色筆孕將自己計算過樹的專案涂上顏至色，當(dāng)完成整叛個程式后，所尤有沒有被涂過摔的專案就明確歷地是遺漏的專榴案。修審核的另外一過個目的是讓每忍個參與該專案妹的工料測量師律能夠重新檢查鹿所有最新圖紙句及工程規(guī)范，凳以便檢查是否垃發(fā)生遺漏、錯磁誤等事宜。屯9送.滋合同種類的選顆擇米國外的建筑合鏡同繁多，在編色制標(biāo)書時，最框重要的是選擇鴉正確的合同。土合同的類型如雄下：曉(1鄙)蛾建筑合利同改(波附工料清稍單蠅)另(2礎(chǔ))眾建筑合艦同頭(聯(lián)不附工料清娛單畏)王(3啟)堡土木工程合同霞(4朱)犁建筑管理合同富(5暖)雖設(shè)計安裝合同急(6龜)白維修工程合同沈(7燥)歷小型工程合同躁不同類型合同破的選擇將會影蜻響標(biāo)書的編制遲。晶10濁.彎指定單價濱在編制工程量減清單的時候，嚇可能有些材料腔的品牌、類型流還未定案，例躍如，大理石、怒地磚外墻磚、爹小五金、潔具雖等等。肺工料測量師會骨與發(fā)展鹽商咐/鉗建筑師商討，偽并定下一個指研定單價放入該恰專案內(nèi)。投標(biāo)若單位會以該專漂案的材料指定屯金額為依據(jù)計低算綜合單價。竹這個做法的好溝處是在編制工澇程量清單時不歌需要過早地決防定材料的品牌想。漲施工期間，發(fā)蘋展擠商優(yōu)/享建筑師決定使箏用某一品牌的王材料時，該材姻料的單價將會東與工程量清單旨的指定單價比瓦較，原來的綜問合單價亦會相星應(yīng)調(diào)整。曲例如：大理干石枕(奶指定單價人民環(huán)幣注30安0必元夠)注數(shù)量利單價人民幣愚總計人民幣賊100m2盆900原900000閥如果最后定案抬是人民貧幣吃25柱0從元，工程變更階價蹄是尚100m程娛2×(錢人民樣幣蘭25續(xù)0顯元臟-羅人民執(zhí)幣勒30霧0既元展)掛=合人民列幣導(dǎo)-500馬0現(xiàn)元，最終結(jié)算茅將會是工程價攀節(jié)省人民米幣隊500繞0宵元。憑(儉摘自《哈爾濱掘工程造價管理給高級研討班演觸講材料召》啞)仰美國在工程量納清單計價方面艘的作法繞一、關(guān)于工程心量清單的統(tǒng)一孝性問題洗笛向西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)師國家在工程招腦投標(biāo)報價方法答（國內(nèi)多稱工險程量清單法）乒的名稱、表現(xiàn)距形式、內(nèi)容、欣分項和編碼、金工程量計算規(guī)宵則上并不統(tǒng)一俘，即使在同一熟國家，它們也縮可能不同。英勤國自十九世紀(jì)持開始出現(xiàn)工料唱測量師搬（虹Quanti涉tySur最veyo謀r枯）制度，至今拾已逐步形成一狀套嚴(yán)謹(jǐn)有序的邪工料測量規(guī)范肢系贈統(tǒng)凳—幅—杜SMM挽7店，這一制度傳支播到一些地區(qū)雨和英聯(lián)邦國家方，示范并影響豐了當(dāng)?shù)氐淖龇ㄇ?，如香港、南帆非等的工料測禽量規(guī)范都是其賣影響的結(jié)果。燃美國的做法與羊英國有所不同獨，美國沒有設(shè)故立獨立的工料器測量師制度，柔工程量清單方肺面顯得比較靈總活。這里將著唱重介紹美國的惕一些做法并與軍國內(nèi)現(xiàn)行做法停進(jìn)行比較評價拆。宋張益美國的一些行拉業(yè)協(xié)會和較大渴的工程顧問公傍司，如美兩國弦CS肆I榜協(xié)會數(shù)（勸Constr盲Uction陣Speci桂ficati燕onIns初titut奮e菌）江和線斗an勺s副公司，推出的話方法和規(guī)則對霸建筑領(lǐng)域和工姨程造價行業(yè)影趁響較大，多數(shù)聰從業(yè)人員采用黎他們制定的規(guī)吐則和估算方法魄。職艱魂在美國建筑工考程的招標(biāo)列項裳（躺BidIt拘em事s玉）中，政府和繡私營項目有所幸區(qū)別。政府的堤工程合約受到醒相關(guān)各種法律透和規(guī)定的限制纏，以保證正確條的財務(wù)核算和灰對政府的公共劇資金支出的監(jiān)擋督。政府或權(quán)糊力部門在合同擊文件中列有招溝標(biāo)項目單覺（肺BidIt箏emUs公t桃）并對每一項德目給予嚴(yán)格的寨定義。合同實蹤施中工程項目槐單用以作為支軋付和進(jìn)行現(xiàn)金浙流量分析的依荒據(jù)。私營業(yè)主絲則不受與公共孫資金相關(guān)的法皇律和規(guī)定的限較制。因此，私賀營業(yè)主常省卻絕招標(biāo)項目單（熊工程量清單）寄，采用總價合茫同形式。葡（匪Lump-S師umCon醫(yī)trac逼t頭）。自上個世菠紀(jì)暫7假0拆年代起，美國清建筑業(yè)開始使瞧用兩種編碼體鍋系拿：齒Unifor符mat胃t姜和役MASTER他FORMA將T藥。廉Unifo撇rma遠(yuǎn)t鬧將建筑工程劃夕分顏成籮1備2替?zhèn)€分部，基本蛇上是按建筑物勻的形成過程劃叢分的行；竟MASTE洪RFORMA養(yǎng)T訊是由美國建筑蘆規(guī)范和說明協(xié)比會是（抹CS額I驕）編制的，它賓將建筑工程劃瘋分形成輕1姿6聰個分部，按照幸建筑專業(yè)和工浙種進(jìn)行劃分。賭除以上兩種編祝碼體系，還有慧其它眾多的編阿碼體系，不過陵現(xiàn)在比較流行騎的數(shù)是茄MASTER欲FORMA伶T手體系。息朗岡美國主要的工謠程造價信息出轉(zhuǎn)版商和一些軟浮件產(chǎn)品均采源用挎MASTER早FORMA撓T椒體系。聯(lián)邦政怖府采用的編碼趨體系也不統(tǒng)一姿，多數(shù)使陸用等MASTER異FORMA跨T澆，但有些機(jī)構(gòu)晃采用另外的體尼系，如美國通染用服務(wù)管理委械員芝會臭GS資A眠（廉TheGe燈neral悼Servic鋸esAdm品instra很tio沉n芬）采柳用簡Unifor動ma籃t探，少數(shù)如聯(lián)邦血能源監(jiān)管委員勵會閉（披TheFed宅eralE戲nergy至Regula密toryC渴ommisi蓬o足n白）則有其專門活的編碼系統(tǒng)。火二、工程量清并單的項目分類此和編碼劈喉戒同英運國趟SMM膀7痰相比較，美國提多數(shù)工程項目暢采用的分類和他編碼是由建筑候領(lǐng)域的行業(yè)協(xié)榴會胖CS僵I愿編制的，而英郵國儉SMM茅7驢分類和編碼則修是由專業(yè)協(xié)會銹皇家注冊測量假師學(xué)會牽頭，濕聯(lián)合相關(guān)的一返些協(xié)會制定的釣。美幟國成CS爽I袖不單影響到工蝦程估價，還包宜括建筑設(shè)計規(guī)劈范和說明的編境制。美國建筑匹師多數(shù)會按他照蔥CS窮I撒協(xié)會的統(tǒng)一格瓣式來寫詳細(xì)說液明。該系統(tǒng)將圓建筑工程分赴成副1白6施部略（遷Divisi石o鍛n主），每一分部竹又由許多章珠（亞Sectio烤n漿）組成。每一勸分部和章都給獲予一個固定不皇變的統(tǒng)一編碼舌。察1娘6修個分部具體如違下：轟

0浴1著．通用要求凡（伶Genera驚lRequ采iremen認(rèn)t餐s物）臟

0鍛2里．場地工作灰（殊Sitew票or皺k握）政

0妻3俗．混凝土航（映Concre驅(qū)t昨e谷）棄

0蓬4扣．磚石拆（旨Masonr驗y?。┫?/p>

0嗽5其．金屬材料浴（肚Metal歡s饒）兩

0炊6完．木和塑料證（役Wooda慕ndPia醉stic艘s法）租

0攝7鳳．保溫和防水牌（粥Therma哈land谷Moistu繳rePrt飾ectio序n砌）伴

0倘8欄．門窗位（窄Doors煎andwi愧ndow異s包）魔

0納9炭．表面材料饞（每Finish許e壁s廉）查

1雪0屠．特殊設(shè)備湊（襖SPecia虹ltie獲s校）渡

1捐1適．設(shè)備唇（王Equipm披en僻t禍）犬

1揪2姐．裝飾材料貧（并FUrnis慣hing摩s剝）推

1胖3矮．特殊建筑系農(nóng)統(tǒng)玻（催SPecia周lCons松tructi厲o沉n縱）味

1中4牲．運輸系統(tǒng)止（今ConVey謙ingSy挖stern怖s禁）勝

1置5鉛．機(jī)械錘（泉Mechan顆ica銅l料）煉

1為6妄．電氣超（憶Electr悲ica抖l耽）差弦比場地工作內(nèi)容郵包括：現(xiàn)場準(zhǔn)紹備蠢（點SitePr胳eParat戒io砍n通）、拆除粘（定Demoli踩tio項n圖）、上方工程瘡（豐Earthw咸or殿k嘆）、打樁工程河（債Pilin戰(zhàn)g存）、排水和共脾用工程析（宮Draina釀ge瘡街＆唯Utlit蘇ie薦s士）閑（等Paving敲錦＆潮Surfa棍cin檢g沃）、綠化糾（周Landsc粥apin點g賴）等。作為工斃程估算人員也鳥是按照招標(biāo)文沙件中的上述內(nèi)歇容和順序編制信工程量清單或荒進(jìn)行投標(biāo)報價太的送。啄CS謙I亦協(xié)會開發(fā)的項責(zé)目分類和編碼糊體系適用于建崗筑業(yè)的各個方抱面，包括設(shè)計竿、施工、供貨惡等，而不是僅刊限于某一專業(yè)桃或行業(yè)內(nèi)，它簽使得設(shè)計和估御價有了一個信少息交流平臺。耍在工程估價專鋪業(yè)方面也具有韻了信息交流基箱礎(chǔ)，給各方帶明來了極大的便邊利，這已豪是擁CS紡I紋協(xié)會的宗旨。成

CS際I晴的分類和編碼呈只是一個對主門要工程和專業(yè)育劃分和編碼的握系統(tǒng)，詳細(xì)或箏細(xì)節(jié)的茅可釋規(guī)以根據(jù)需要凍在鹿CS欺I膊分類編碼的基畢礎(chǔ)上擴(kuò)展。例鵝如美國著名的扮工程造價顧問挎公司和出版虛商傳R錢．行S服．刺Mean尿s刪公司的編碼條和希CS岸I轟的編碼關(guān)無系寺CS聚I代采數(shù)用飾5有位數(shù)字編碼甜，豐Mean款s剪則在此基礎(chǔ)上怎采蹈用居1鋤0頭位數(shù)字分類和舟編碼求，徐Mean畏s床的建造成本指歐標(biāo)分類和編碼織是聲CS芬I收的擴(kuò)展。州

CS僑I臉的這種分類和詳編碼是按照建恢筑工程專業(yè)和架工種考慮的，猾它既符合建筑短設(shè)計和供貨的蓋專業(yè)分工，也田符合工程施工寒的專業(yè)和工種嫩劃分。采用這仰種系統(tǒng)分類和替編碼，相對于灶采倆用惠Unifor有ma舍t(yī)渴的系統(tǒng)估算法凱或形成估算法都，在投標(biāo)報價符階段容易確定支工程價格，在營施工階段，則筐方便跟蹤價格禽。汗竹綿承包商的組織歡結(jié)構(gòu)一般是由寄總承包商、分屯包商、再分包引或各工種人員偉等多層次組成襯。分包商和各遠(yuǎn)工種人員是按鋤照專業(yè)形成的滿組織。當(dāng)總承考包商接獲業(yè)主抱的招標(biāo)書時，叔除可自己完成耀的承包項目需施要詳細(xì)估價外再，其它價格都蒙是通過對分包從商和各工種人擠員再招標(biāo)獲得賓的，即通過競駐爭形成的。工禮程項目的分類高和分包商及各籃專業(yè)工程相互何對應(yīng)。這樣，利某一層次項目棗劃分的依據(jù)就賞是分包商或工