房產(chǎn)中介管理制度大全

PAGE《新開門店保本點(diǎn)測算表》捆費(fèi)用沫序號駁項(xiàng)目夠計算方法誕合計（元）貸開辦費(fèi)月攤銷乳額妙(批2稿年擱)策投資明細(xì)恭1淡裝修費(fèi)辦110窄M2×33病0濕元塊/M2禽36000夸1500旬2變電腦系統(tǒng)殼2000粥元封/許臺蜜×域15易臺逢+350客0×妄2饅人累37000吸1542歉3貞電話系統(tǒng)允50幟元翠/渾臺潑×核22撿人型1100世46酸4塵空調(diào)設(shè)備凳7000趙7000棉292長5毅報警系統(tǒng)而4200閘4200凡175所6祝辦公設(shè)備邪打印機(jī)、傳真寄機(jī)復(fù)印機(jī)、桌跪椅等仔10000叉417開7潛招牌、內(nèi)部裝碗飾等國23000牛958軋8便辦公用品及耗滿材嘆700映29波9曉其它費(fèi)用桿4000巨167漁開辦費(fèi)合計（督元）冒123000梨5126率投資金額總計抄（元）成12300純0×禾2罩個月押放金泊13200=儉136200斃日常怒經(jīng)營襲固定費(fèi)用渴序號猶項(xiàng)目指計算方法蜘合計（元）刺1尋廣告費(fèi)鑼按梨10豎月份廣告計劃扒6400父2撐人工企800/濟(jì)月怒×班18+200票0+6600燃23000狡3幅水電、電話費(fèi)卷5000氣5000鍛4旺辦公費(fèi)及其他姿1200透1200戰(zhàn)5禾租金谷6600貓6600滴6賣行政攤銷站按股22滾人編制考核邪16000竹7純開辦費(fèi)攤銷續(xù)13300飯0÷2難4黃期濕5126因8菠宿舍費(fèi)用抱600滑×嶄2姥個姥1200劃日常經(jīng)營休變動費(fèi)用詞變動費(fèi)用比率暑：反28%斬稅費(fèi)比率：量5.2%炊每月盈虧平衡們點(diǎn)：介6452匙6權(quán)÷剛（擠1-28%-命5.2腳%脫）駁96596開店必備軟件如果說，電腦，網(wǎng)絡(luò)目前已經(jīng)在國內(nèi)中介行業(yè)普及了，那么接下來最關(guān)鍵的就是中介軟件了，做中介要不要軟件，這個問題如果放在三年前，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)是否定的回答，但是近兩年，隨著更多的中介公司趨近于規(guī)?；б婊?，提高利潤率水平等方向發(fā)展，尋求一款有效管理的中介軟件是非常必要的，可以說，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介，如果沒有房產(chǎn)軟件，單純靠本子記錄或者excel表格記錄房客源，確實(shí)是有些落后了！但是有很多的優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品－－房產(chǎn)，但是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強(qiáng)項(xiàng)，但是往往在選購對企業(yè)運(yùn)營非常關(guān)鍵的房產(chǎn)中介軟件的時候考慮欠妥。另外還有一種情況，我們在選擇產(chǎn)品的時候往往會盲目的“跟風(fēng)”，別人用什么，我也選擇什么，這樣好嗎？適合別人的就一定適合你嗎？而且，目前市場上百分之七八十的中介軟件采用的都是落后的技術(shù)架構(gòu)，這種客戶端技術(shù)的產(chǎn)品研發(fā)難度低，安全性能差，而且長期使用速度很慢，成本也會很高。這種產(chǎn)品往往也就是曇花一現(xiàn)，給客戶造成巨大損失。CS架構(gòu)的缺陷非常明顯1.安全性差，本地存儲數(shù)據(jù)，電腦損壞或者丟失后數(shù)據(jù)也會丟失。2.資源傳輸差，每個店內(nèi)需要服務(wù)器，店內(nèi)服務(wù)器和總公司服務(wù)器之間要定時同步，如果一條客戶信息進(jìn)入總公司范圍內(nèi)，必須要同步后其他店才能看見。3.公司成本高，隨著連鎖店的增加，每個店都需要增加服務(wù)器，投入成本會不斷增加。4.修改維護(hù)麻煩，需要在本地和服務(wù)器同時修改BS架構(gòu)的優(yōu)勢1.首先安全性能好，數(shù)據(jù)存儲在服務(wù)器，房源客源不會因?yàn)榈陜?nèi)電腦丟失或者損壞而丟失。2.數(shù)據(jù)傳輸方便，經(jīng)紀(jì)人錄入一條房源，服務(wù)器就立即存儲，同時各個連鎖店可以查詢到這條房源，所有的維護(hù)操作大家都是在服務(wù)器上進(jìn)行，這就保證數(shù)據(jù)不會重盤，傳輸及時性也是CS架構(gòu)軟件無法比擬的。4.修改升級維護(hù)很方便，只要將服務(wù)器端進(jìn)行升級和修改，客戶端不用做任何更改變動?？赡苡腥艘獑柫耍乾F(xiàn)在市場上有沒有好的房產(chǎn)中介管理軟件呢？據(jù)我所了解的，目前市場上很流行的一款房產(chǎn)中介管理軟件“易房大師”，不僅在架構(gòu)上使用了B/S集中式數(shù)據(jù)管理，在經(jīng)營上更是采取SAAS（軟件即服務(wù)）模式，而且軟件是永久免費(fèi)的，其將軟件競爭推向了服務(wù)層面，旨在降低中小房介在信息化工具上投入的成本和精力。另外，易房大師特有的“信息采集”功能，能夠根據(jù)客戶需求，每天從指定網(wǎng)站采集大量房源信息，并實(shí)現(xiàn)房源信息自動錄入！讓客戶在第一時間掌握最新房源！并且，易房大師的“房產(chǎn)中介黑名單”功能，能夠自動篩選出由中介發(fā)布的無用房源信息，提高房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作效率。分店業(yè)績承諾書鍛區(qū)域所XX宜分店禁新增宋說明前業(yè)績指標(biāo)（實(shí)游收）壽業(yè)績指標(biāo)（創(chuàng)站收）惹拓點(diǎn)窄年度業(yè)績糊（實(shí)收）謹(jǐn)年度業(yè)績漿（創(chuàng)收）替年度業(yè)績移上半年夏下半年葵年度業(yè)績君上半年讓下半年仙廠房部隙607500紫175500末432000障675000僵195000槽480000臂分店經(jīng)理及高習(xí)級分店經(jīng)理、捷高級經(jīng)理以創(chuàng)青收業(yè)績作為考新核對象鄭創(chuàng)收業(yè)績、成脈本月分配明細(xì)撇月份旨1靜月份碗2床月份希3違月份栗4漲月份參5捉月份腔6珍月份傾7白月份絡(luò)8減月份淺9到月份投10滴月份般11舊月份踏12表月份其月完成毀任務(wù)額戀0招0送30000蛋45000屑60000柳60000盾70000欲80000塘90000室90000紡90000慕60000丘月份經(jīng)1窩月份均2體月份覽3高月份墓4軌月份桐5言月份誼6扛月份捎7校月份湖8決月份鵲9間月份恒10抵月份戀11抱月份玉12苦月份箏月成本隱支出凝0拐0知36750維36750軍36750聽36750幫36750規(guī)36750犯36750惑36750懲36750河36750捷分店骨經(jīng)理安承諾不事項(xiàng)HYPERLINK"/"痰1.擁像嚴(yán)格遵守公司嘆各項(xiàng)規(guī)章制度失，維護(hù)公司利法益，控制分行漸日常經(jīng)營費(fèi)用易；頭2.弄款克盡職守，按依期完成區(qū)域業(yè)燥績指標(biāo)，努力授成為優(yōu)秀區(qū)域捐；含3.楊睛團(tuán)結(jié)幫助團(tuán)隊(duì)飾成員共同進(jìn)步彎，合理公平分適配業(yè)奧績選目標(biāo)，并激勵遣團(tuán)隊(duì)成員努力沫完成個人業(yè)績導(dǎo)指標(biāo)；悔4.根言如出現(xiàn)影響分詞店經(jīng)營的重大轉(zhuǎn)事項(xiàng)（包括租惰金調(diào)整、行業(yè)壯政策調(diào)整等情蛾況），服從公廣司對本分店業(yè)夜績指標(biāo)的調(diào)整顯，儀并相應(yīng)調(diào)整物劇業(yè)顧問業(yè)績指脫標(biāo)；虧5.艦捷區(qū)域連續(xù)六個腿月完不成業(yè)績險指標(biāo)隊(duì)的伯80膽%宇，同意按公司冒規(guī)定對本人另籍行安排。顫分店經(jīng)理簽字鋪：濟(jì)區(qū)域經(jīng)理簽字供：謝總監(jiān)簽字：洽分管副總簽字些：梳錫年魄怪月儲擺日庭裹年鴉區(qū)月肉胞日女艇年鬧巡月驗(yàn)恒日桂敏年多乘月簡幸日忽分行裝修流程欄和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合同外為提高工作效道率，節(jié)約公司貨資源，加快裝鑄修進(jìn)度，現(xiàn)將圾裝修流程規(guī)范業(yè)如下：簽訂租賃合同=1\*GB3售①舒惡家=1\*GB3海①毫責(zé)任人水：業(yè)務(wù)發(fā)展部默經(jīng)理（區(qū)域經(jīng)詞理協(xié)助）泊迷饅攝統(tǒng)職責(zé)菊：趕1特.饑確定免租期；?；购镣?惠.蒼水電清表；帶跌曬障架3補(bǔ).鄙協(xié)助落實(shí)電話新、網(wǎng)絡(luò)安裝事助宜；藥訊金貌螺4辨.些確定廣告位置悠及附加費(fèi)用情建況；吃府監(jiān)吊覺5.煤陰租賃合同為正剩式合同；（公怪司有特殊規(guī)定項(xiàng)除外）患越泥梢摔6.述班租賃合同由區(qū)置域經(jīng)理協(xié)助審介核。填寫《工作單》交予人力資源部主管填寫《工作單》交予人力資源部主管民沫尾錄誦蓮《工作單》見存附師件盯1患階畝彼=2\*GB3搞②捉窯草三獅日墨因=2\*GB3范②嚼責(zé)任人：反人力資源部主芳管確定裝修方案、人員配置蝴?？淮艨炻氊?zé)桐：弱1價.恐定出分行的裝灶修類型，提供持平面圖；確定裝修方案、人員配置涼2登.贈組織分管副總欠、區(qū)域經(jīng)理、栽業(yè)務(wù)發(fā)展部經(jīng)河理研討裝修方謎案；紅3至.沒三日內(nèi)提供具提體裝修方案；汽誼=3\*GB3叉③繪掏弄征迫4揭．落實(shí)電話、圖網(wǎng)絡(luò)申請安裝殃事宜。癢邪粥身至禍管吳四軍=3\*GB3妨③題責(zé)任人：繁人力資源部主總管壇奧更殲撈職責(zé)鏈：奶1.啊洋家私進(jìn)場碧；荷戰(zhàn)溝刃謠驕2史.紀(jì)補(bǔ)消防報批和驗(yàn)飽收湯局連靜累3權(quán).逼姑廣告牌制作和消安裝；感縫蝶嗎君4跑.繭前與管理處協(xié)調(diào)庫（由區(qū)域經(jīng)理飲或所在分行經(jīng)漠理負(fù)責(zé)）。裝修預(yù)算審核=4\*GB3深④衰墊嫌將偷裝修預(yù)算審核網(wǎng)島斯三蛛日危厘=4\*GB3變④謹(jǐn)責(zé)任人：擁區(qū)域經(jīng)理、總封經(jīng)辦惑油謙碎審核完腐畢客槍鳳職責(zé)：希1珠.纖裝修預(yù)算由區(qū)糧域經(jīng)理初審，沾再由分管副總老審核；裝修躺復(fù)事帝達(dá)2悼.屆提交總經(jīng)理終民審，總經(jīng)辦于催三日內(nèi)給予答波復(fù)。裝修半=5\*GB3春⑤暑郊酷省壯=5\*GB3粉⑤莊責(zé)任人：窯人力資源部主螞管較職責(zé)：鑼1.常灘兩日內(nèi)以圖表振的形式提出基砍本需求，包括茫地圖、燈箱擺尾放位置等（由晨區(qū)域經(jīng)理提供雙并簽字確認(rèn)）添；藝的2勸.熱提供工程進(jìn)度繳表（人力資源絲部主管提供）榴；裝修完畢，填寫《驗(yàn)收單》烤康3腐.境提供設(shè)備進(jìn)度植表（人力資源貍部主管提供）死。裝修完畢，填寫《驗(yàn)收單》召=6\*GB3故⑥撓灘體督=6\*GB3犧⑥維負(fù)責(zé)人祥：區(qū)域經(jīng)理工跪電賞項(xiàng)職責(zé)霉：驗(yàn)收裝修質(zhì)陶量，填寫《驗(yàn)診收單》（《驗(yàn)執(zhí)收單》見附沿件然2諒）稀二手樓租售交療易中心享200之6長年象X蘭月仆X蓬日工作單必霸區(qū)秋轎術(shù)部絹鼓歇分圾行更駝綿籃裙年供跪月脅移日鋪憐裝修悶：墻壁修：懸□勾是駁灰□循否適找渣地板市：捧□鍬是殃亮□跡否眉較曬電源抱：嘆□伙是稼叼□屯否陡其它：臭逢劣俊舅溫弦懼盒腎叢喉設(shè)備睛：廣告燈箱呀：姿□陷是錫砌□舍否辯跑概電話陪：蘭□藍(lán)是強(qiáng)寄□那否婦博歌電腦園：孤□困是握除□張否暈犧扯桌椅彎：晉□咸是頌書□羅否妥字案其它：撫豎洲肅晉教逆人力資源部主屯管：胸展伏吼自懸區(qū)域經(jīng)理：天延頂解罪驗(yàn)收單欄購矮區(qū)弊虎章部皇法摔分導(dǎo)行衰冶悅落興年杏豈月徐迫日飄免租期：奏招斬天駁下培滋裝修標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)：給蹦□鳳高孝檔供敏壘□姜普摟通撇鐮瓶□嘉簡單言可正式進(jìn)場裝苗修日期：筑慰聞年禍注月桶園日押染水電清表造：斬□丹是襪兆虜□纖否檔玉沃幻申請電話、網(wǎng)腦絡(luò)蛇：征□犁緊膚急矮扣爺□妖一般滲廣告牌報批出內(nèi)效果圖揪：嶺□扯需情要拌稻扎□毛不需要唐其它：膏完遲霉圣忽控散像繞耐業(yè)務(wù)發(fā)展部經(jīng)磁理：勤樣心秒容人力資源部經(jīng)禿理：扇例桶權(quán)《入職考試題道》一、填空題超1員、在國土局辦研理過戶手續(xù)后課馳桐個自然日出稅海單，完稅后即慰時取證。順2搜、買賣雙方若緩有一方是聰青冠需做買賣合同雕公證，公證費(fèi)汪為皆移豎垮梳。在房產(chǎn)交易慨中常用公證有壩買賣合同合證梁、貸款合同公愛證、授權(quán)委托肢公證、監(jiān)護(hù)人齒公證，其中買刻賣合同合證的仍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為揮夏拳、貸款合同公幕證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)肆為動礦球、授權(quán)委托公耐證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)猜為釘涂寇、監(jiān)護(hù)人公證環(huán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)脈為先膜烏3板、特區(qū)內(nèi)安居換房換證登記在霸緩服訓(xùn)登記點(diǎn)辦理。婚4翻、居住用地的山土地使用權(quán)最尼高年期為庫崇年。圖5飼、在辦理產(chǎn)權(quán)嚼過戶前，如果義簽署房地產(chǎn)買棉賣合同（現(xiàn)售址）的買方姓名計與我司居間合畏同買方姓名不良符的，買賣雙淚方須在我司簽局署命漠書艙，方可過戶。患6銜、在辦理產(chǎn)權(quán)磚過戶前，買賣其雙方要求填寫誠房地產(chǎn)買賣合亞同（現(xiàn)售）過自戶價格與在我波司簽署居間合烏同實(shí)際轉(zhuǎn)移價脹款不符的，并俊且居間合同未及注明過戶價格精的，買賣雙方櫻須要在我司簽循署景截洲挽，方可過戶?？?控、在我司成交騾的客戶，如果耽買方采用的是霞一次性付款方末式，并且愿意各為賣方墊資贖勾樓的，買賣雙井方須簽署虹趙兼竭料，我司方可協(xié)模助辦理贖樓手窄續(xù)。二、選擇題夜1.烏客戶申請按揭萌貸款，銀行審短核后，出具承危諾書給壇如淋。恩A疑、客帶戶毫沒窮頂B毀、業(yè)效主斬權(quán)壤吩C顫、中介公司啞2卷.封買賣雙方為個惰人，產(chǎn)權(quán)過戶辭時，國土部門鮮需收取的資料礦味皂。顛A粱、房地產(chǎn)買賣屋合吼同權(quán)娘B鐮、雙方身份證蝦復(fù)印件，并驗(yàn)背原件菠C淋、戶口本復(fù)印沈件，并驗(yàn)原性件陷輪擠郊寨D吧、房地產(chǎn)證原賴件置E尊、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)塘轉(zhuǎn)移登記申請熄表畢巡豆技F完、收入證明膛3昌.酒抵押中的房產(chǎn)總在辦理擔(dān)保贖惹樓，賣方應(yīng)辦殊的手續(xù)是蝶址銹。請A理、簽署擔(dān)保協(xié)索議續(xù)腫B渠、辦理委托公本證彈豎C禿、辦理銀行擔(dān)顫保贖樓貸款手墻續(xù)并簽署有關(guān)碌資料廚D吳、辦理按揭手私續(xù)羊唱E梳、辦理首期款既監(jiān)管手續(xù)妻4啟.遞抵押中的房產(chǎn)向在辦理擔(dān)保贖無樓，買方應(yīng)辦您的手續(xù)是廟訪派。蔬A陵、簽署擔(dān)保協(xié)洞議某攏B副、辦理委托公酸證倦界C首、辦理銀行擔(dān)煙保贖樓貸款手繭續(xù)并簽署有關(guān)福資料低D袖、辦理按揭手槍續(xù)息滋E撞、辦理首期款去監(jiān)管手續(xù)云5通.統(tǒng)處于抵押狀態(tài)組需辦理擔(dān)保贖起樓的房產(chǎn)，最注少應(yīng)該查檔免殊籌。但A顧、鋤1療次績元子在贖樓井前慢詞B鞭、足2抹次膚漂致在贖樓前和過嶺戶前算C籍、劈1女次梁沈兼在過戶太前磚互D藏、闊2鬧次愁革地在過戶前和抵認(rèn)押前表6授.恰分行與按揭部踏的對接資料：禽分行在簽署臨任時合約的當(dāng)天塵，要傳真到按鏟揭部的資料有塘宣。僻A畢、房產(chǎn)證復(fù)印劫件封側(cè)B紙、買賣雙方身傲份證復(fù)印殘件武掃C否、成交報告及燭成交合約五D乏、首期款收據(jù)寸或定金收農(nóng)據(jù)川奔E均、戶口本復(fù)印搬件腎霉F提、成交意向書秋7陸.慈辦理銀行按揭矛手續(xù)時，買方鍵所需提供資料櫻著渡。啞A充、身份證原件梨及復(fù)印杰件量柜B貿(mào)、收入證明原做件（蓋公司公態(tài)章）雅C頸、已交付的定失金收據(jù)及首期恥款證棕明裁澆D閱、按揭物業(yè)的珍評估報告剃E秤、其他銀行所喚需提供的有關(guān)妨資產(chǎn)證明那8竭.獎如成交物業(yè)需挽擔(dān)保贖樓的，快賣方所需提供拒資料有蚊驢適洋A仿、身份證復(fù)印逃件亮綁B倚、按揭合同原禿件及委托公證噸書噴麻C匠、房產(chǎn)證復(fù)印虹件雪D礎(chǔ)、供樓存折原坡件老槐E傷、原按揭銀行欠欠款清釘單哀呼F屠、產(chǎn)權(quán)查詢單底三、判斷題行（呈對的請?jiān)诤竺媾e的括號內(nèi)袍打死“√公”框，錯的庸打如“報╳傅”鍵）顫1甚、在國土局產(chǎn)冊權(quán)登記點(diǎn)辦理裂抵押登記材需師1湖5苗天臂。長涂2學(xué)、未成年人的步房產(chǎn)可由父母靠代為出售，不叫需任何手續(xù)霉。章王3糖、銀行對借款肆人的年齡無限春制，只需有還傻款能力即可雷?？鹪L4餅、抵押金額超壤過房地產(chǎn)原值順的，需提交房乖地產(chǎn)估價中心臨審定的評估報邀告書辭。認(rèn)喚5幅、在南山國土甩局領(lǐng)取過戶的燃新房產(chǎn)證時，巨需買賣雙方親尊自到場驗(yàn)身份辦證原件走。動斜6短、福田區(qū)房地息產(chǎn)二級、三級燭轉(zhuǎn)移登記在設(shè)足計大廈登記點(diǎn)看辦理番。駐灌7醉、辦理房地產(chǎn)豬抵押登記需繳拐納抵押登記利費(fèi)但10聯(lián)0縱元，超久過守10箭0療萬按萬分之一憑計征猜。廣四、簡答題摟1焰、個人購買躬在校2產(chǎn)年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易漁的普通住房，顏買賣雙方需繳頸納哪些稅費(fèi)？坊請分別列舉。解答：澆2伏、辦理產(chǎn)權(quán)過衫戶時買賣雙方渣各需提供哪些叫資料？解答：園3鍬、李全某棒200瓣3性年占1幸2竭月面1葛日在二手樓市圾場以人民竊幣鳴4側(cè)9撿萬元購買了福般田一普遍房產(chǎn)姑，面積啞為旁69m哀2哀，灣在創(chuàng)200辱5談年確8元月丙9貸日以人民延幣路5旁8湯萬元轉(zhuǎn)手賣給白了王某，兩人亡私下約定在辦紫理產(chǎn)權(quán)過戶時腔以人民滴幣救4快9粒萬為交易價，收在此情況下我，匹①假李石、王偉應(yīng)恰交的稅費(fèi)為哪佳些？交多少叢？胞②少若王某首昨期孩2擁0伴萬元，剩析余漂3墨8唉萬通過銀行按瘦揭，則請計算永王垂某巧1協(xié)0偷年鋒、強(qiáng)1申5湊年背、由2悅0灘年按揭款的月扎供額扣多少摩？落③填在買賣雙方各煮出自己的稅費(fèi)機(jī)及相關(guān)費(fèi)用情訪況，請計算出哨買方在買這套煌物業(yè)時共需拿兔出多少錢？業(yè)成主實(shí)際凈收金頌額是多少置？掀④鋼若王某含于臘200嘩6照年咱1富月得1利5疫日勿以五5伏8蔑萬購買此物業(yè)畢，且現(xiàn)售合同谷以炭5粉8窄萬填寫，請計尚算標(biāo)準(zhǔn)情況買求賣雙方應(yīng)交稅稍費(fèi)？解答：描離職手續(xù)完善卡表序號：蟲姓坐獸假名癥部怠華門俘離職時間較職演尸位責(zé)交接事項(xiàng)鋒各部門負(fù)責(zé)人壯確認(rèn)相關(guān)事宜象并簽名跡本部門評各類辦公用品消、文件、資料賣、檔案、客戶糧關(guān)系資料（名理片、產(chǎn)品資料引、意向說明有惕及其它）移交銀；鑰匙、工卡六、個人保管的箱其它物品。得（詳細(xì)工作交另接可另附清單節(jié)）忍接交人簽名：朗工資發(fā)至府：瞞呀誕年日行用月普齊關(guān)日輩總經(jīng)理辦公室心信息系統(tǒng)權(quán)限立、電腦軟硬件堂、借閱資料書遭籍、證照等。漂財務(wù)部贈清算領(lǐng)借款手搖續(xù)、合同、發(fā)葉票、收據(jù)等。樂人力測資源部眉公司其它財物鋼，審核保密協(xié)雷議、培訓(xùn)協(xié)議秋、服務(wù)期協(xié)議穩(wěn)等合同內(nèi)容。絮審核工服、出幣勤、假期、獎淚罰扣款、福利兆工資結(jié)算日期早。蔥其它用工申請表序號：蛇擬招聘部門禍擬招聘職位定擬招聘人數(shù)鈔希望入職日期餓申請招聘理由設(shè)□綿谷崗位空缺叨 抹包笛□冬摟個增加編制斃目前人員情況堅(jiān)：臂崗位職責(zé)描述昂：杠入職要求：壇性別、年齡要梁求：日學(xué)歷、專業(yè)要酒求：擴(kuò)所需相關(guān)知識基和工作經(jīng)驗(yàn)要宵求：重所需其他技能忙水平：叫形象儀表要求宿：璃個性要求：夕部門負(fù)責(zé)人意奶見聰人力資源部意遠(yuǎn)見控副總經(jīng)理意見鹽總經(jīng)理批準(zhǔn)應(yīng)聘登記表序號：照片照片本感謝您應(yīng)聘我珍公司，我們將恒致力于為您提責(zé)供公平的就業(yè)能機(jī)會。捷如果您有可以建證明個人業(yè)績蓄、學(xué)歷或職稱壓的相關(guān)資料，輸請您附在申請桐表后。效若您不適合本攻崗位，我們會陰將您的資料放狡入公司人才庫志保存，以便之烘后能與您再次聲合作。統(tǒng)應(yīng)聘職位：梳冬瘋羞湊個人資料跪姓號本阻名田性闊駐舍別修□獅漠男掏浴□這劃女拐出生年月毀年趣就命月半修屯日校身份證號碼圓可到任日期德期望待遇尸在深詳細(xì)地址沿戶口所在地贈工作關(guān)系地址嬌血圍娃禿型扎婚姻狀況搬□稍派未謙婚退恥□壽孝已曾婚睬嶼□愿火離婚糕身賞潑換高銅證件種類泡□象稠深圳市居民身必份該證衫襯□龜順暫住州證咐混□附強(qiáng)邊防證耽體棟歇臣重件何處獲知招聘創(chuàng)信息祥職稱證書底個人專員長多/簽興趣愛好議駕噴烏化照鬧□遍系有妄躁□垮無吩常用辦公軟件序文字錄入速度晌聯(lián)絡(luò)電浩話康/梢手機(jī)覽通曉語廈言喂/性方言憑教育經(jīng)歷播（請按先后次淡序填寫）激時間（由堵—揚(yáng)至臺—襪）刑學(xué)校名稱溫專業(yè)射學(xué)歷循獲得證書下工作經(jīng)歷毯（請按先后次娛序填寫）僻時間（由段—過至稼—介）光工作單位掙部門及職位趴薪金鈴證明鼻人刷/辨紗聯(lián)絡(luò)電話僻如果您有親屬城或朋友在本公狂司工作，請注摧明：鼠姓名屢部綿門烈/錫乞職位庭與本人關(guān)系軌有哪些重要社四會關(guān)系遼（政府部門等遺）繞姓名芝單位名孕稱僚/籮湊職辜位服/只釘聯(lián)系電話拖與本人關(guān)系陪緊急情況聯(lián)系董人（必須填寫阿）伙姓名驕與本人關(guān)系柄辦事處地址遇聯(lián)系電話釀身體狀況（必鐮須填寫）城身體狀況說明減1.惠扛遺傳病地2.麥夏傳染病嶺3.釋漢懷孕克4.尺穿其他帳家庭狀況（入斤職必填）糾家庭成員蜓姓名服年齡搶單位名材稱符/清跟部紫門伯/匯糠職位（或家庭明住址）瘋聯(lián)系電話詠配偶決子悅女作父知母技能巨請描述可證明短您專業(yè)能力的緒業(yè)績，例如曾栽參與過的富有代挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目則。艱職位申請聲明閃：抵本人現(xiàn)謹(jǐn)聲明盡，在此表內(nèi)所戒陳述全部資料掃確屬事實(shí)，謹(jǐn)菌此授權(quán)天津住默友不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)候有限公司查詢熱有關(guān)事項(xiàng)。如傷有虛報、不實(shí)駛或隱瞞上述任饒何資料，雖經(jīng)燦錄用，公司亦橡有權(quán)解雇本人檔而不能得到任峽何補(bǔ)償或預(yù)先字通知。薪暴析舊出刻孟掏棉瀉獨(dú)塘申請人簽名：振交某奶秒護(hù)幅乞嬸拿六芽字燈年亭閱縱月消充首日誼面試必備的問蟻題洗你所不擅長的雙是什么？揀你的優(yōu)點(diǎn)、缺謠點(diǎn)嘗2叼、請你概述一搭下自己的人生液觀威3繞、學(xué)生時代你蕉最喜歡哪門課盟程讀4潮、請你概述一夜下自己的職業(yè)漿觀萬5專、進(jìn)入本企業(yè)鉛你有什么希望分和理想聯(lián)6澇、在什么崗位簽上能最大限度賭地發(fā)揮你的才句能蠢7疊、假如有更好觀的職業(yè)，你將辭怎么辦肺8乒、你對公司的胳印象如何式9刑、到本企業(yè)工鵲作之前你的工秒資收入是多少詢1援0幸、簡述你的工皆作態(tài)度敢新進(jìn)人員應(yīng)聘漢表燭伸捐顯襖捏卷某姜年童會誦月奸繡衣日釘姓名紙性別辰曾扎住用嶼奏名陪政治面貌梳貼剩照現(xiàn)片粗民族德婚否多出生年月棟健康狀況異專業(yè)與職稱耗學(xué)歷學(xué)位往職業(yè)資格古體重俗身高使應(yīng)聘職位基有何特長替現(xiàn)居住地址鍛身份證號伙戶口所在地匯聯(lián)系電話色家庭成員障家庭電話邁受既教長育獲情幸況鹿在校起止時間介院唯閣綁校蟻?zhàn)鐾该筐捹p稱政所學(xué)專業(yè)檢所獲學(xué)歷叼注意：教育情踩況應(yīng)從中學(xué)至摧大學(xué)填寫詳細(xì)叫、完整、真實(shí)丈主斧要率工灑作鍵經(jīng)徒歷展工作起止時間卻單位名稱冬職務(wù)嗽證明人堤離開原工作單勸位原由伯曾經(jīng)受到過的架獎勵系了解同行情況諸(挎房產(chǎn)中介公癥司伐)委加入本企業(yè)的羅目標(biāo)槽是否有親屬在徹我公司工刃作點(diǎn)咬您是凝□騙嫩破否窄□橫喇是否有來過公將司面房試竹眾塌是晶□裙悔扁否斗□榆新員工穿招聘農(nóng)入職招聘途徑網(wǎng)絡(luò)；報紙；櫥窗廣告；人才招聘會；劉到學(xué)校公眾演耕說面試通知面試；里填寫《新進(jìn)員眨工資料表》；額初試（人事部各經(jīng)理或助理）敞；編復(fù)試（各部門言經(jīng)理或負(fù)責(zé)人葬）；慌面試三天內(nèi)通假知該人員的錄陽取情況。跑盤茶1麥0躬天的跑盤期，刺由人事部統(tǒng)一滾安排其所在分峰店；豎當(dāng)蓄天灶8叉：窩2樣5蒼前到店報到，眉并在分店開早采會，會后由該佩店負(fù)責(zé)人分配笛其當(dāng)天的跑盤蒼進(jìn)行分配；蒜跑盤過程由各璃自根據(jù)該店店棍長做出的指導(dǎo)飯來安排；剪當(dāng)趙天癥5材：捆3蜜0庸前回總部報到掩，由人事部集吧中對跑盤人員難進(jìn)行交流（包眉括跑盤感悟、狐公司文化、精蓮神激勵、經(jīng)驗(yàn)藝分享等），時簡間控制漆在悶1僚小時左右。橫跑盤結(jié)束后，茅接受公司的考壽核，主考官由己人事部及其將嗽歸入部門的負(fù)喇責(zé)人組成，以忙無記名投票入吊箱決定該人員武的錄取權(quán)。膜簽訂試用合同漫，生成房友用蠟戶名，領(lǐng)取工爬號牌，名片，房《公司基本制香度》；拆注：《公司基控本制度》要求引其在領(lǐng)取一周贈后歸還人事部情；培訓(xùn)攝簽試用合同前說，人事部需向尿新進(jìn)人員說明距其在試用期的猾權(quán)限、責(zé)任、垃義務(wù)、福利、煙工薪等相關(guān)問限題；諒只做租單，在維完成績效及專臨業(yè)知識考核前洽所接待的所有區(qū)售房客戶及房殼源必需在第一文時間交給該店挖的店長或銷售溪助理；萄不得以老員工理的房友密碼進(jìn)顆入系統(tǒng)調(diào)查房帖、客源資料，再尤其是售房；飄無底薪制，按名月發(fā)薪，以其曬所作總傭金諷的銹30渠%取計算提成（不訴包括由提成部頁分分出的鑰匙源和房源等其他臟獎勵）；袖六、武簽訂《試用合動同》挎1盾、紹味《員工手冊》點(diǎn)的培訓(xùn)，統(tǒng)一臭在總部培訓(xùn)，付培訓(xùn)人：各店嶺銷售助理（輪脾流制）；齒租單流程培訓(xùn)尋；謙租單所用表格旦的填寫及《居行間租賃合同》戰(zhàn)簽寫要求的培肥訓(xùn)；搭租單技巧培訓(xùn)梯；盜租后服務(wù)的培畜訓(xùn)；泥七、黃考核后可降做馬售單者：略1介、售單流程培鑄訓(xùn)及相關(guān)表格薪的填寫免2置、售單注意事緞項(xiàng)鑄3墳、售單專業(yè)知碧識培訓(xùn)化幾種常見權(quán)屬妙房轉(zhuǎn)讓所需的漏費(fèi)用計算；兵看房、壓價、勢拿鑰匙、簽獨(dú)茫家等相關(guān)技巧斷培訓(xùn)；蜜常見客戶洽談柱問題解答技巧共；汗誠意金的收取蟻及轉(zhuǎn)定技巧（逮即如何溝通房召東和客戶，讓資他們在關(guān)鍵時飲刻更充分的配翠合你的工作）撐；郊幾種常見情況料下，代辦過戶蓮時需要哪些資胃料；潤《三方居間轉(zhuǎn)脖讓合同》的簽縱寫要求，及在扇辦理過戶相關(guān)酒手續(xù)中所需填理寫表格的培訓(xùn)娘；蜘售后服務(wù)培訓(xùn)駱。會新員工入職流擋程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)跑盤前分行經(jīng)理面試幅斯芬讀基本條件：跑盤前分行經(jīng)理面試叫閘瓜較1沫、年炸滿尤2耐3慚歲；能提供身潛份證及高中以廉上畢業(yè)證虹、抽1奉寸彩色照片一踢張；澆2門、在深圳工作確至仗少幟1貍年以上，如應(yīng)憲聘寶安、羅湖伍的站物業(yè)顧問，必織須會講粵語；怖3敵、物業(yè)管理、斯酒店餐飲、保待險行業(yè)工作經(jīng)飛驗(yàn)或其它行業(yè)煌銷售工作經(jīng)驗(yàn)盼；走籮線密市4乒、勤快、溝通暖能力和學(xué)習(xí)能差力強(qiáng)，有悟性瞞，能承受較大喪的工作壓力；跑盤階段努跑盤時間：類住宅物業(yè)顧問碑至少二周，工項(xiàng)商寫字樓物業(yè)劣顧問至少控一食迷久惰周，熟手可提份前申請進(jìn)入跑駱盤考核階段（厭須在面試報告嫌中注明該員工灰具體跑盤日期射）。跑盤階段覺樓盤數(shù)飲：找跟住宅物業(yè)顧問畢至少提供亂25蹦酷份樓盤調(diào)查表我；工商寫字樓箱物業(yè)顧問至少館提供節(jié)10錄份樓盤調(diào)查表播。前提條件：啦1出.淺跑盤合格；區(qū)域經(jīng)理復(fù)試區(qū)域經(jīng)理復(fù)試肆2頃.悄為公司尋餅找異2脖0漢個所在片區(qū)的困有效盤源或在秋公司已獨(dú)立開充一個租單（如章為買賣單，可嘉以是合作單）刻（分行須在復(fù)訓(xùn)試前提供該員酒工所尋盤源資皆料或成交報告嗎復(fù)印件）。孝不能滿足以上牧條件者，如果針不能證明其特盡別優(yōu)秀，原則呼上人力資源部苗將不予安排復(fù)遷試人力資源部復(fù)試人力資源部復(fù)試?yán)峡偤炞滞獾茕浨材豪峡偤炞滞廪k理入職手續(xù)（每月5號、15號、25號）市入職及計算工螺資時鹿間艙辦理入職手續(xù)（每月5號、15號、25號）獄1誘．已開單員工陰如經(jīng)人力資源照部復(fù)試合格，盲劉總簽字同意完后，從開單當(dāng)掛日開始計算工撿資；途2孔．未開單員工徹如經(jīng)人力資源篩復(fù)試合格，劉口總簽字同意后背，從人力資源屋部簽字當(dāng)日開枝始計算工資。寄3布、助理經(jīng)理以貧上仍按總經(jīng)理孟簽字當(dāng)日開始碎計算工資的規(guī)均定執(zhí)行！人力資源部閥2006訪年終X包月數(shù)X獨(dú)日草新員工試用反卸饋表序號：誠新員工姓名輩部門潛職位棄一、試用期間喜自我鑒定（轉(zhuǎn)革正申請）：引簽名：停二、你在工作憶上有何困難、船疑問或不解之樣處？你將如何足解決這些問題粉？瓶三、在入職公切司后，你認(rèn)為唇最有收益的是同什么？譽(yù)四、你認(rèn)為自腦己迫切需要提淋高的哪方面的醋技能或素質(zhì)？皇五、今后工作儲的目標(biāo)與計劃遇？倒六、對公司或第部門的建議？才注：第一項(xiàng)如低頁面不夠可在婚背面或另附紙怠書寫。婚員工轉(zhuǎn)正審批則表序號：攏姓名壩部復(fù)索褲門撐職位經(jīng)到職時間碎直名屬剛上鋸級爛評槽議戲評議考核內(nèi)容敗請?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆秩兄抵邪娲蚍小啊獭狈秵T工意見拜梳演紀(jì)艇叛娘紅簡廉√倦×醒工作輕業(yè)績宿1.孔攻工作質(zhì)膝量則/痕正確性健2.葬委工作量持3.餐搬工作效率回工作圣態(tài)度潔4.投宮對公司文化認(rèn)虧知程度兆5.胡葡敬業(yè)樂業(yè)精神射6.堵花儀表儀態(tài)燕7.越脊紀(jì)律性丸工作狂能力遇8.宗交專業(yè)知姥識餐/既技能迅9.辰遺理解判斷能力攀10余.環(huán)溝通協(xié)調(diào)能力只11霧.賀組織領(lǐng)導(dǎo)能力懇12趨.船職務(wù)執(zhí)行能力瀉考核羽分?jǐn)?shù)幟一般員工：總袖分百/10=食主管級以上員君工：總庭分謠/12=須1典1椅、災(zāi)1莫2賣項(xiàng)目適用于主盼管級以上員工左書鍵面詢評伸議獄員工簽攻署藝阻歡押盜主管簽署要評議秧結(jié)果筍□糧坡同意轉(zhuǎn)憂正母賓嶄□犧稠不錄軌用程繪樂□齡濫延長試用期柴典月遇評核說儲明燭:泄詠惑新入職試用期粉間，凡評核總藝評分低于艇7.5鉛分的，將被不浩錄哄用伸/聲延長試用期。王用人部門炭負(fù)責(zé)人評語烏簽名：準(zhǔn)遇人力資源部羽負(fù)責(zé)人意見膽分管副總（總阿助）意見歉總經(jīng)理審批仙生效日期接年引英同月涼普蠢日因備注墾申報時須附《護(hù)入職引導(dǎo)工作陽表》、《新員患工試用情況反拴饋表》備審批路。擔(dān)保人規(guī)定魄擔(dān)保人須年滿脾十八，有固定犬收入和獨(dú)立的哭經(jīng)濟(jì)能力（部縱分崗位對擔(dān)?；槿擞刑貏e要求巧）。局擔(dān)保人應(yīng)親臨皮本公司簽署擔(dān)稍保書，并提供液身份證等相關(guān)患合法證明原件翻，經(jīng)驗(yàn)證后留籌復(fù)印件存檔。無如擔(dān)保人因故扎無法前來，須丈擔(dān)保人單位在擋擔(dān)保書上簽章君及提供營業(yè)執(zhí)夜照留復(fù)印件。摟擔(dān)保人應(yīng)提供飼近期一寸照片稻一張留公司存卷檔。記被擔(dān)保人有下礙列情形之一者臉，擔(dān)保人應(yīng)承財擔(dān)賠償和其他惹連帶責(zé)任：襖營私舞弊，損廳害公司或公司粗客戶利益；貧侵占挪用公款菠、公物或損壞眼公物；家竊取機(jī)密性資某料致使本公司遺蒙受損失的；普假冒本公司名焰義向外招搖撞抬騙，有確鑿證鏡據(jù)；巨移交帳款不清篇或棄職潛逃；跌其它一切使本橋公司蒙受損失烘之行為。絨被擔(dān)保人如果汪有以上情形之雙一者，擔(dān)保人句除應(yīng)向公司賠欺償被擔(dān)保人所裝造成的損失外恢，被擔(dān)保人造購成損失讓的享10亮%濟(jì)作為違約金亦致需擔(dān)保人承擔(dān)笑，該違約金由北長沙好鄰居房海地產(chǎn)顧問有限此公司收取?；輷?dān)保人如遇以游下情況需中途另退保，應(yīng)書面伶通知本公司，那直至被擔(dān)保人俘另找到擔(dān)保人若辦理新的擔(dān)保拐手續(xù)后，才能要解除本保證責(zé)宗任。羅擔(dān)保人的信用籍、資產(chǎn)有重大捆變動，因而無豎力保證者；諷不欲繼續(xù)擔(dān)保地者。個擔(dān)保人所負(fù)一細(xì)切保證責(zé)任，掃決不因被保人瓦在本公司內(nèi)部擾的工作變動有核所不同而借口枯推脫責(zé)任?；瑩?dān)保人死亡，摧由其繼承人承駝?chuàng)摫ＷC責(zé)任畝，擔(dān)保人犯案君，由其家屬承湯擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。炊擔(dān)保人住址、冠電話或聯(lián)系方揭式發(fā)生變化，村應(yīng)及時通知本好公司。柿被擔(dān)保人離職剖三個月后，如皆無手續(xù)不清或身拖欠公款等情湯況，擔(dān)保責(zé)任笑自行終止。訊本公司可隨根釋據(jù)實(shí)際需要，乏向擔(dān)保人單位驚查詢有在擔(dān)保騎人實(shí)際情況，炮對此擔(dān)保人無傅反對意見。餓本公司對此規(guī)性定享有最終解土釋權(quán)。狡員工就業(yè)擔(dān)保押書謀擔(dān)保人撕贏膀，愿為漫滲斃尤先輛生院/衰小姐在別XX肯房地產(chǎn)顧問有騎限公司就業(yè)期護(hù)間，按《擔(dān)保比人規(guī)定》之要在求承擔(dān)一切法草律責(zé)任，決無藏任何虛偽，特經(jīng)此立書保證。崗現(xiàn)將有關(guān)資料瑞提供如下：致一、被擔(dān)保人扮資料宇被擔(dān)保人身份釣證復(fù)印件保姓名組合貴畢性別伸懇額身份證號碼宏愿得錘媽戚家庭住址詢春西族貍狀二、擔(dān)保人資耍料畏姓名亂餃掌妻性別收耳割身份證號碼中句盞蘋瞇若家庭住址及電火話架翻許環(huán)唱擔(dān)保人身份證猶復(fù)印件矛爹望森焰謀勻塌窯工作單位及電訂話叛娃跌她夫壯流授暑雙語擔(dān)抹職務(wù)臣私脾竹費(fèi)修積與被擔(dān)保人關(guān)物系圖錫邪神躲其他通訊方式憶珠制例芽三、三方簽名片擔(dān)保人簽名化敬嫌飯夾防被擔(dān)保人簽名權(quán)揪姿冶紅經(jīng)辦人簽名姨曾丟育睬擔(dān)保人協(xié)議擔(dān)保人資料：畢姓名：掘伐陶害性別：潤蜓貸嘩身份證號：靠桑裁住址：破梁牛趁胸蘆住宅電話：梳朵他毅工作單位：乞察宜誘犧單位電話：默森加枕單位地址：狗都賄蘿兆陶森扯織本人自愿為被躺擔(dān)保人史矛餓（先助生燕/經(jīng)女士）身份證曬號：姓貞尚鋸穴郵俯訪入貴公司就職扇提供擔(dān)保。被偶擔(dān)保人在貴公還司工作期間，帳如屬被擔(dān)保人催責(zé)任造成公司食任何損失。本莊人自愿承擔(dān)連耕帶責(zé)任。芒本人如欲中途襲退保，應(yīng)直接佩與貴公司聯(lián)系憶。在被擔(dān)保人徒完成新的擔(dān)保與手續(xù)后，本人土始解除擔(dān)保。該擔(dān)保人不得以固任何形式單方啞面宣布退保。茄塔薪避蕉妄渴始桿被奔擔(dān)保人簽名：炸斧另須功駕亞族崖爽冊具書時間：晉升審批表序號：眠姓名傾現(xiàn)職位友現(xiàn)部門路入職時間瀉擬晉升職位泳擬調(diào)任部門導(dǎo)直屬上級考核太評議考核內(nèi)容京請?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆纸g值中絡(luò)打猴“√”致員工意見幟省任稅綱助往厚喚駛√貞×繭工作繭業(yè)績低1魯.嫌計劃完成情況靜2頓.饅工作質(zhì)鐵量培/生正確性鞏3允.拔工作效率該工作桿態(tài)度掃4李.阻對公司文化認(rèn)飄知程度緞5響.樣敬業(yè)樂業(yè)精神宿6水.妻團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力撐7認(rèn).旋紀(jì)律性鵝工作茂能力律8墨.孟相關(guān)專業(yè)知躲識污/壤技能族9塔.供理解判斷能力砍10影.路溝通協(xié)調(diào)能力瀉11.謠學(xué)習(xí)及接受新藥觀念的能干力么12腥.職組織領(lǐng)導(dǎo)能力和13龍.貿(mào)計劃控制能力慰14賀.雞職務(wù)執(zhí)行能力啊考核繞分?jǐn)?shù)胸業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)職肯級：總狹分硬/11=皂管理職級：總扣分容/14=訪1觸2絮至刃1狼4吵項(xiàng)適用于晉升貸至管理職級的恰員工莫。脫研爽考核平均分低旬于壓8摔分的不得晉升碼入勿職舟后辣主詞要秀工拿作置業(yè)范績男員工簽脹署秀桃撕味柄主管簽署災(zāi)部門負(fù)責(zé)人賣意見穿簽名：族銅人力資源部麗負(fù)責(zé)人意見燥分管副總姓（總助）意見汪總經(jīng)理審批腐生效日期調(diào)年彈橡舞月孔盟洲日乞降棵(錫免勒)政職審批表序號：轎姓名舟原職位局原部門磚入職時間猜擬降職職位猾擬調(diào)任部門千部門負(fù)責(zé)人汽意見財人力資源部窗負(fù)責(zé)人意見吳分管副總讓（總助）意見椒總經(jīng)理審批瓣生效日期到年司預(yù)述月干永忘日擔(dān)保人協(xié)議轟天津住友不動駕產(chǎn)經(jīng)紀(jì)致有限公司：返本人唯宴的自愿為被擔(dān)保獻(xiàn)人濫惜禿阻先懸生陷/慚女士（身份證范號：越倘蝶衫）入職貴公司估，提供如下工忙作擔(dān)保：姨1尚、被擔(dān)保人在負(fù)貴公司工作期風(fēng)間，如屬被擔(dān)退保人故意或因突工作失誤造成卻貴公司經(jīng)濟(jì)損傅失，本人愿意液用個人房產(chǎn)（秩詳見后附材料鑒）作為擔(dān)保，辮并按照損失的那多少折合賠付嗓。晶2薄、本人不以任白何形式單方面獸宣布退保，除堵非被擔(dān)保人完滅成新的擔(dān)保手恥續(xù)后，本人始艦解除擔(dān)保。待善突棒場森蜓店描擔(dān)保人簽名：技鏈肥好網(wǎng)眉取靈老具書時間：餃擔(dān)田初保倒愿人：救逼者擴(kuò)常性別：橡澆息身份證號：好雅室賠潔住跨掘欣址：是土?？缒そ槔缱≌娤圃拰?俯港本殊銹工作單位：幣抗?fàn)C刷焰含裁單位電話：品與線沉遷單位地址：卡鵲堤原蹄攏鉆疲戰(zhàn)日掩紅礙被擔(dān)保人取身份證復(fù)印件周粘貼釋處冬縮浩雪鼻擔(dān)保人燙身份證復(fù)印件檢粘貼處還（請本人在復(fù)屑印件上簽名厘）往陣三幅番日（請本人在復(fù)業(yè)印件上簽名）保密協(xié)議甲方：煮乙方：深圳溫市洽X臂X那地產(chǎn)顧問有限悉公司畝鑒于甲方在乙大方任職，并將盒獲得乙方支付福的相應(yīng)報酬，積雙方當(dāng)事人就占甲方在任職期垃間及離職以后鮮保守乙方技術(shù)捐秘密和其他商音業(yè)秘密的有關(guān)漏事項(xiàng)，訂定下粱列條款共同遵季守：字雙方確認(rèn)，甲漁方在乙方任職唯期間，必須遵吸守乙方規(guī)定的窮任何成文或不毯成文的保密規(guī)帶章、制度，履裳行與其工作崗豬位相應(yīng)的保密旬職責(zé)。包括相御關(guān)的技術(shù)秘密似和商業(yè)秘密。漫乙方的保密規(guī)磚章、制度沒有薪規(guī)定或者規(guī)定遭不明確之處，淺甲方亦應(yīng)本著店謹(jǐn)慎、誠實(shí)的昏態(tài)度，采取任夜何必要、合理嘴的措施，維護(hù)將其于任職期間惑知悉或者持有峰的任何屬于乙狐方承諾有保密企義務(wù)的技術(shù)秘些密或者其他商筋業(yè)秘密信息，霜以保持其機(jī)密慧性。美除了履行職務(wù)劉的需要之外，西甲方承諾，未冠經(jīng)乙方同意，膊不得泄露、告搬知、公布、發(fā)霞布、出版、傳嚴(yán)授、轉(zhuǎn)讓或者當(dāng)其他任何方式舒使任何第三方謝知悉乙方承諾撇有保密義務(wù)的針技術(shù)秘密或其象他商業(yè)秘密信州息，也不得在憑履行職務(wù)之外顯使用這些秘密樂信息。拌雙方同意，甲仆方離職之后仍糧對其在乙方任吳職期間接觸、遣知悉的對乙方竊承諾有保密義凱務(wù)的技術(shù)秘密未和其他商業(yè)秘抄密信息，承擔(dān)寧如同任職期間燈一樣的保密義綁務(wù)和不擅自使遵用有關(guān)秘密信歲息的義務(wù)，而討無論甲方因何泊種原因離職。弓甲方離職后承蠟擔(dān)保密義務(wù)的蛾期限為一年。蹦甲方在乙方任照職期間或離職湯后半年內(nèi)，非礎(chǔ)經(jīng)乙方事先同開意，不在同一臺區(qū)域與乙方經(jīng)倡營或提供同類允服務(wù)的地產(chǎn)企諸業(yè)擔(dān)任任何直驗(yàn)接競爭性的職違務(wù)。甲甲方認(rèn)可，乙字方在支付甲方模的工資報酬中機(jī)，浮動工資部長分已考慮了甲疲方離職后需要張承擔(dān)的保密義艙務(wù)，故而無須皮在甲方離職后繡另外支付保密疊費(fèi)。烏本協(xié)議提及的炸技術(shù)秘密，包撕括但不限于：茅計算機(jī)軟件、濱數(shù)據(jù)庫、策劃慧方案、市場分尿析數(shù)據(jù)、技術(shù)神方案、技術(shù)文宇檔、相關(guān)的函怨電等等?？岜緟f(xié)議提及的轎商業(yè)秘密，包濃括但不限于：肆公司發(fā)展戰(zhàn)略洪、財務(wù)報表資從料、項(xiàng)目合同混、銷售策略、絮客戶資料、行慰銷計劃、人事臺薪酬制度等等臭。寺甲方如違反本危協(xié)議任一條款押，應(yīng)當(dāng)一次性彎向乙方支付違昨約金一萬元，向無論違約金給機(jī)付與否，乙方裝均有權(quán)不經(jīng)預(yù)巾告立即解除與惜甲方的聘用關(guān)沙系。甲方的違炒約行為給乙方殊造成損失的，倘甲方應(yīng)當(dāng)賠償綠乙方的損失，碎違約金不能代查替賠償損失，右但可以從損失事額中的抵扣。絡(luò)因本協(xié)議而引汪起的糾紛，如蜜果協(xié)商解決不歐成，任何一方縣均有權(quán)提起訴私訟。殊本合同自雙方壘簽字或蓋章完董成之日起生效嚇。間甲方充：經(jīng)丘對雜伙致征床脈乙方：房簽字球：技洪鄰掉竄宋透陸助蓋章憲：剪窗身份證號碼傾：附朵在瓣娛槍保密協(xié)議毀此降協(xié)議忠與編號鷹為顏:克胳省的勞動合同（葛或試用合同）剩配套使用有效岡。第一條：目的詞1.1書沉鑒于乙方在甲印方的工作崗位妖及所在職務(wù)，腸乙方在為甲方劇工作期間有機(jī)疾會了解或接觸半到甲方的商業(yè)雀秘密，且鑒于哀商業(yè)秘密為甲惰方重要的無形覆資產(chǎn)。濕1.2殘毫甲、乙雙方根晚據(jù)《勞動法》挺及相關(guān)法律法耗規(guī)，在自愿、過平等、協(xié)商一酷致的基礎(chǔ)上，擦本著保護(hù)公司冰商業(yè)秘密及勞拜動者合法權(quán)益體的原則，訂立篇如下保護(hù)商業(yè)晃秘密合同書。照第二條：允對第三人的義霞務(wù)堡2.1胃顛乙方保證，其調(diào)進(jìn)入甲方工作鑒之時，對所有雖以前的工作單滲位，均未承擔(dān)深任何有關(guān)商業(yè)液秘密的保密、驢不使用義務(wù)；日也未承擔(dān)任何信行業(yè)限制義務(wù)復(fù)。因而乙方在解甲工作中任何醒知識的使用，番均與以前單位莫無關(guān)；乙方承掘擔(dān)甲方交付的幸任何義務(wù)，均漢不會侵犯以前嘉單位的商業(yè)秘勒密權(quán)。敢第三條：脈商業(yè)秘密的確貨認(rèn)囑3.1爬沾乙方認(rèn)識到保組守商業(yè)秘密包運(yùn)括對外的保密控信息，是關(guān)系銷到甲方生存與病發(fā)展的重大問燕題，因此對甲程方的所有保密店信息，自愿承姐擔(dān)保護(hù)義務(wù)。爸第四條：聚商業(yè)秘密的范顛圍及4.1燈伸本合同中所稱捎商業(yè)秘密和保柴護(hù)信息是指甲洽方所有的尚不暖為公眾所知悉凈的，使甲方具仗有相對于他人拔的、現(xiàn)實(shí)或潛躺在的競爭的技蹈術(shù)信息和經(jīng)營霜信息，能夠?yàn)槔杓追綆斫?jīng)濟(jì)副信息，具有實(shí)吼用性并經(jīng)甲方印采取保密措失誠的技術(shù)信息和缸經(jīng)營信息，包燦括但不限于甲亮方下述保密資型料或情報：我有技術(shù)、設(shè)計土、程序；猴開發(fā)計劃、實(shí)答施進(jìn)度及其結(jié)萌果；枕產(chǎn)品銷售、服錦務(wù)情報；胖產(chǎn)品客戶名單暫，客戶情報、牧資料；黎管理、經(jīng)營的洽運(yùn)行，市場營沙銷目標(biāo)、產(chǎn)銷囑策略；白招投標(biāo)中的標(biāo)傻底及標(biāo)書內(nèi)容澆等信息；魂財務(wù)報表、統(tǒng)票計報表、財務(wù)沖報告等財務(wù)情宵報；涉薪酬、人事情霜報；巖有關(guān)行業(yè)發(fā)展強(qiáng)、商業(yè)市場、派商業(yè)伙伴、競瓦爭對手以及與寺其他公司協(xié)作刮業(yè)務(wù)有關(guān)的情裙報、資料；餃公司內(nèi)部掌握降的合同、協(xié)議陽、意向書及可涂行性報告、主鬧要會議紀(jì)錄；喚公司所掌握的蛛尚未公開的各車類信息；虹4.2導(dǎo)逐上述甲方對商典業(yè)秘密采取措季施，包括但不免限于：持a怒、屯蓋有甲方保密與字樣的印章；史b摧、很對其的訪問受烘到公司網(wǎng)絡(luò)的刺限制；掙c嫂、喚乙方使用該信飛息時按照甲方任的規(guī)定應(yīng)履行鋼登記手續(xù)；姐d閥、銷甲方規(guī)章制度緩所規(guī)定的其它瞇保密措施。缸4.3失泉上述商業(yè)秘密掙不包括乙方從必其他渠道或者丘公共領(lǐng)域獲得阻或者已經(jīng)知悉訓(xùn)的信息。名不論以何種原雄因離開體本公司或人員，需留下鍋相關(guān)一切軟硬周件。槍第五條：愧成果歸屬狀5.1施己乙方在與甲方驕終止或解除勞窩動關(guān)系前，有鷹乙方本人或乙挖方與第三人合騾作所研制、開輛發(fā)、翻譯的任和何作品或成果提的，包括但不古限于：商業(yè)秘姥密、經(jīng)營秘密帝、商標(biāo)、專利匪、著作權(quán)、專休有技術(shù)等知識醉產(chǎn)權(quán)的權(quán)利屬姑于甲方所有，倆除非乙方能夠徹證明上述作品唯或成果是乙方起沒有利用甲方矩的物質(zhì)和技術(shù)藍(lán)條件在業(yè)余時收間由乙方本人諷或者乙方與第較三人合作所研素制或開發(fā)。奪5.2龍橫對乙方做出的謠與甲經(jīng)營范圍爬有關(guān)的非職務(wù)庸的成果，甲方倒有優(yōu)先受讓權(quán)起，在同等條件攔下，乙方應(yīng)將積商業(yè)秘密、非告職務(wù)發(fā)明、專軌用技術(shù)等成果必許可或轉(zhuǎn)讓給勺甲方使用，甲駕方應(yīng)以價款、嚴(yán)入股等方式向慎乙方支付合理因報酬?？?.3階混冊立對其在甲譜方任職期間編坐制或得到的與駕甲方業(yè)務(wù)或事勿業(yè)有關(guān)的一切熊設(shè)備、文件及灌資料（包括但坐不限于電腦、羅軟盤、圖紙、絕數(shù)據(jù)、模型、災(zāi)實(shí)驗(yàn)記錄、工額作手冊、書信裙往來、傳真、病電話記錄、客腎戶名單、筆記蚊、備忘錄、計式劃書）等，在享任何時候均歸達(dá)甲方所有，并銷且乙方應(yīng)在雙開方勞動關(guān)系終宇止或有效期內(nèi)逼甲方要求的任燦何時間歸還或釋者銷毀上述文蘋件、資料。艷第六條：糊保密義務(wù)尋6.1軋堆乙方保證嚴(yán)格咽保守本合同第焦四條所述商業(yè)趙秘密，以及在遞工作中接觸到夠的甲方需對之職承擔(dān)保密義務(wù)作的甲方客戶的海商業(yè)秘密和保馬密信息，除因移工作需要并善盟意履行對甲方艦義務(wù)，和得到麥甲方指示并在犁業(yè)務(wù)需要的程巖度內(nèi)，向應(yīng)該翻知道上述內(nèi)容雪的甲方其他職掏工或甲方客戶弦（含欲爭取的越潛在客戶）進(jìn)斤行保密交流外唉：魯指強(qiáng)不得使他人獲也得、使用或計飼劃使用這些信冶息；扯根壘不得直接或間將接向公司內(nèi)部道無關(guān)人員和任傘何第三方泄露方；煙婦遲不得為自己的鄰利益使用或計休劃使用；戶捷筆不得復(fù)制或披注露包含公司客柜戶提交的文件甘應(yīng)當(dāng)妥善對待憑，未經(jīng)許可不辦得超梁叛閃出工作范圍使省用。藏6.2播地本合同第四條虛所述的商業(yè)秘躬密和保密信息港中的部分或個倚別要素雖被公此知，但信息的金其他部分或整起體并未被公知映，從而仍然具陪有價值。因此用乙方同意這種須部分或個別要籌素的公知，不晨影響對其他仍捎屬于秘密信息貪的保密義務(wù)。岔乙方仍然不得度使用這些信息鏡，或誘導(dǎo)第三忍人通過收集公炊開信息以整理蘇出甲方的商業(yè)菌秘密，并以此呢證明該商業(yè)秘鞏密已不存在。拌6.3僵逮不論以何種原擦因離開煎本公司陣的人員，以考備勤為準(zhǔn)由，粉3飄個月內(nèi)不得從尚事相關(guān)行業(yè)。服如違反，本公偽司保留追究其炊法律責(zé)任。桑第七條：徑效力可分割條推款臣7.1貪得本合同的任何溜具體條款，無桂論是當(dāng)事人協(xié)千商修改，還是姿法院判決部分福無效或進(jìn)行修茶改，均不影響釣其他部分的效鑄力。臂第八條：蓋聲明為真實(shí)意究見漠8.1加喘本合同完全出尺于甲乙雙方的候真實(shí)意圖，乙車方?jīng)]有受到甲錦方方面任何暗尚示、強(qiáng)制或其捉所接受時間、擁地域、領(lǐng)域限棟制，完全自愿穴。牲第九條：葡違約責(zé)任瞞9.1低克如乙方違反本榮合同，應(yīng)向甲鋤方支付不少偉于矮6葉個月的薪酬的竿違約金和甲方頸為此支付的調(diào)煌查和聘請律師撐的費(fèi)用；如果茶乙方給甲方造端成的損失超過傅該違約金，乙話方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差箏額部分。侮9.2取謀乙方因其違約離向甲方按照上即述約定支付違置約金后，甲方障有權(quán)要求乙方柳繼續(xù)履行本協(xié)包議之下義務(wù)。栽9.3陸叫一經(jīng)證實(shí)乙方白違反此合同，克即扣除其相應(yīng)射股份一股，或紫扣除全部底薪浙及傭金提成部純分，本公司保米留追究其法律益責(zé)任。窩第十條：異爭議解決緞10.1遇魚因本合同引起挨的或與合同有軋關(guān)的任何爭議收，雙方均應(yīng)首萌先通過友好協(xié)吳商解決，協(xié)商箭不成的，任何壟一方均可向合斥同簽訂地人民晴法院起訴。城第十一條：廣附則尿11.1瞞圓本合同中的標(biāo)書題只為參考，落不應(yīng)視為合同哀的一部分或影秧響合同含義和鄙解釋。僚11.2伯沉本合同一式兩強(qiáng)份，雙方各執(zhí)繭一份，具有同甜等法律效力。郊11.3杰洞本合同自甲方篩簽字蓋章，乙扇方簽字后生效伸，除非雙方書蛋面同意終止或夢相關(guān)法律法規(guī)鼻規(guī)定終止之外牧，本合同永久笨有效。養(yǎng)甲趕思昂方：閉XX敬房地產(chǎn)顧問有帽限公怨司量甘屈厭示乙方：暴法臺數(shù)徑人：秋像破身份證號逃碼：謀代理人：儀蘭厚扶詠免參電話：歸地獨(dú)幣漏址：酸…………杠..爛哄灌斧劉葉孔聯(lián)地址：后調(diào)動忙(炕任跌職豆)捕審批表癥紹肌使蓋姓辦寫咱名煩入職時間購原所在部門偏擬調(diào)入部門密原職位御新任職位敘調(diào)動（任職）泊情況驟聲明（如屬個言人申請調(diào)動）曬：拍本人自愿申請梁內(nèi)部崗位調(diào)動府，試用期兩個柿月；如試用期秀間無法達(dá)到崗豬位要求，公司瘡可根據(jù)情況調(diào)珠回原工作崗位惠或按試用期內(nèi)叫解除合同處理仗?？∩暾埲耍横樤块T負(fù)責(zé)人漫意見引原部門分管副琴總意見溝建議生效日期欄：葉盒盯年辦奴坦月益飯根日駐擬調(diào)入（任職駝）部門負(fù)責(zé)人活意見食擬調(diào)入（任職脈）部門分管副望總意見諷人力資源部意丈見扎總經(jīng)理批準(zhǔn)命調(diào)乓動揉/攻任職瓜結(jié)束日期鴉年姐蟲衫月奉崇無日臂部門負(fù)責(zé)人：拴員工離職審批坊表序號：維姓名釋部門蘇職位震入職日期囑事由說明劫□近辭母職筑褲蓋□允辭腐退躁筑□億自動離德職木斜□政除隊(duì)名峽雙屢匹□蜂合同期滿終止屯簽名精：妖膜到代日期：舒部門各級冠負(fù)責(zé)人意見陳可離職時間滲：嚷委察年外懷丟月產(chǎn)仿芒日既盈勝敵屑簽名：嶼人力資源部審賊核段分管副總河（總助）意見吧總經(jīng)理審批英注：試用員工幕辭職須提前一幻周、正式員工獻(xiàn)辭職須提前一衰月提交。工作交接清單弊交接人姓名億部門奴交接日期毫一、資產(chǎn)物品掘類雁名稱域數(shù)量榨物品說明隨接收人犬二、文件資料屋類倍名稱交數(shù)量旺內(nèi)容虜接收人侵三、待辦事宜齒監(jiān)交人：拴布蹤歪住昂接收人：絲膽師狗放即移交人：淚藝圈泥治地培訓(xùn)需求調(diào)查匙題填空題：積我們所成的房凱地產(chǎn)是指漏蝶括航罷斧算蔑辦掩公有住房和經(jīng)醒濟(jì)適用住房是璃指城鎮(zhèn)職工根義據(jù)國家和縣級公以上地方人民域政府有關(guān)城鎮(zhèn)傭住房制度改革沾政策規(guī)定按照惰肝屑賤苗購買的公住房炸或者是按照地索方人民政府指例導(dǎo)價購買的經(jīng)鴉濟(jì)適用房。沒三級市場轉(zhuǎn)移駐登記是指捧墨淋姓跨腹腿食光紅如房地產(chǎn)貫踏陪、賠畜廚、段狂挖、滴休判人民法院判決露、裁定的強(qiáng)制吃性轉(zhuǎn)移等等。管申請房屋抵押炮登記的應(yīng)提交南目漏剩、綢涂梳、牧蛾楊遺、上桌雹褲襖瓦和其他有關(guān)資青料。政5濤、個人和個人彩房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須圓提交的證件資仇料有淺帳冊刃、鞏宮津引、醒鍵臺階店驕膛巖注鳳：刊a近如雙方無法到般場的須提交設(shè)鄉(xiāng)訓(xùn)言及璃低啞賀絹呆析副剪止b河辦理房屋贈與憤的申請人須提稀交贈與公證書看6啞、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掌登記程序依次轉(zhuǎn)是勒恐騎蠶、準(zhǔn)裁裕賤、罩貓昨煤、淺狹呆愈最籮弄、墓津?yàn)榫S作7欠、員工手冊第費(fèi)五章考勤制度絕里規(guī)定，員工徒應(yīng)自覺遵守作偶息時間不得遲雖到、早退、不咬得擅自離開工擁作崗位，如因配工作需外出，乖應(yīng)墳掀面細(xì)比捐珠麻油扭選擇題（每題鞋的備選答案中控，至少有一個袋符合題意）涉買方購買物業(yè)習(xí)若需按揭貸款躬時，賣方的全咬部房款什么時隙間可收到？高A窗掩簽署正式《長薄沙市房地產(chǎn)買階賣合同》時玉B弄訊抵押登記完成舊后亞C萬奶抵押登記完成苦及物業(yè)交接完派成后庫D全簽銀行出具承諾孟后拳E更街新《房地產(chǎn)證撿》出來后刺2棚、簽署《房屋得轉(zhuǎn)讓合約》，首業(yè)主無法到場脂時，其夫或其混妻代為簽字，貨可以嗎？屯A掙毯不可以，因房屋產(chǎn)局只認(rèn)業(yè)主脖本人卷B登響可以，但需要靜提供夫妻證明郊，《房地產(chǎn)證夫》原件因C停已可以，因房產(chǎn)儉為夫妻共有財宜產(chǎn)，另一半也犧可以處置垃D暢必可以。但需要拒提供有效的全漆權(quán)委托公證書致原件、產(chǎn)權(quán)資娃料原件、委托誠人身份證復(fù)印婦件及受托人身公份證原纖件堵枕差E絨銅無所謂寧3器、買方購買物祥業(yè)若需按揭貸帝款時，賣方的霜首期款最早什松么時候可以收碎到？細(xì)A培衡銀行出具承諾太書后咐B曲奧物業(yè)交接并填遠(yuǎn)寫物業(yè)交接單旨后仰C傲罵新《房地產(chǎn)證云》出來后分D土伶稅單出來后幅E覽筆簽署正式《長圍沙房地產(chǎn)買賣騎合同》（現(xiàn)售態(tài)）時弟買方購買物業(yè)父若需要按揭貸粘款時，銀行的岔貸款比例是怎顛樣確定的？防A屯華評估公司評估陡凈值的幾成倆B故望買方想貸款的嘩成數(shù)鞭C跨摟買賣雙方達(dá)成顫的成交價的幾巖成摔D兩淚評估公司評估曬價的幾成刊5那、公司規(guī)定，良傭金的收取時減間為：續(xù)A離快簽署正式《合樓同》之前準(zhǔn)B咐錄業(yè)主贖樓之前菊C定萬銀行出承諾書劫之前鞠D谷鍛出新《房地產(chǎn)朽證》之前露E饞擇出稅單之前鼠6捐、簽署《房屋文轉(zhuǎn)讓合約》時涼，客戶提出的堪要求與公司規(guī)唱定不符時，應(yīng)業(yè)該怎么辦？素A幻已置業(yè)顧問覺得告有把握就可以肆B拼恢另一方客戶同巴意就行往C隊(duì)封堅(jiān)持原則，力備爭說服客戶，愚若與公司規(guī)定掘嚴(yán)重不符時，坊寧愿不成交刷D茂扒若客戶要求得婆不到滿足，無甲法成交，應(yīng)分恭析潛在的風(fēng)險暢并征求分行經(jīng)肚理、主管業(yè)務(wù)儲負(fù)責(zé)人的意見貢7毫、客戶傭金的生收取數(shù)額，公靜司怎樣規(guī)定？勵A(yù)殼靈地鋪經(jīng)理與置賤業(yè)顧問決定捐B碼全公司有嚴(yán)格的照收取金額與比撲例。襲C察朋客戶必須優(yōu)惠熔時，需在簽署出《房屋轉(zhuǎn)讓合晉同》時，同時常填寫傭金折扣狀審批單并經(jīng)受呀惠客戶、銷售嗓經(jīng)理及區(qū)域經(jīng)撞理張總簽字同宴意接D湯劃置業(yè)顧問可直秒接與客戶商冒談灶E竿腿無所謂問答題鋤未成年人是否顛可以作為權(quán)利悟人辦理《房地唐產(chǎn)證》？耍國家對土地使蜘用權(quán)最高年期釣是如何規(guī)定的蘇？攔哪些房地產(chǎn)不高能抵押？曠我公司向客戶貝收取的傭金費(fèi)痰用都包含哪些艷服務(wù)內(nèi)容？販在房屋租賃交豎易過程中應(yīng)注游意的風(fēng)險有哪輛些泳？犧]論述輝我們倡導(dǎo)成功輔行為準(zhǔn)則是什醒么？結(jié)合你的紋工作你是如何驚理解的？斑你認(rèn)為顧客在漏選擇嘉業(yè)進(jìn)行鑄二手房租售交較易的好處有哪亮些？左就你入職后對鏡你所在的店鋪才或公司的了解辣（可以是現(xiàn)場悄布置及業(yè)務(wù)、糖制度等）提出盜你的建議或意逝見。辜不怕逆境，誓鍛造弓動力毀再怎么樣看，料都沒有人會把朗家旺房產(chǎn)董事乏長馬明杰腔，和一個以業(yè)乘務(wù)員為主體的貴產(chǎn)業(yè)，聯(lián)想在對一起。欣他不是一個好聚的業(yè)務(wù)員，他羨個性嚴(yán)肅內(nèi)向慘，不喜歡交際睡應(yīng)酬。事實(shí)上迷他說自己最不刑喜歡做的事情援就是拜訪客戶犁。他甚至可能義不是個好的激免勵專家。他常培常皺著眉，講擇話音量不高，歉不是那種震憾脾人心，煽動士剝氣的演說家，涌他更不會為了攪激勵員工，跳照芭蕾舞。驟他還不喜歡用示高額的業(yè)務(wù)獎磁金來激勵員工鞋，業(yè)界有些公鼓司的獎金甚至混高蛾達(dá)岸50游%衰，但是校家旺房產(chǎn)絨的個人獎金比御例只胸占貫8鉆%紋。距但是創(chuàng)浸業(yè)屠21琴年來，家旺房溫產(chǎn)鑼卻一路迅速成厘長，至今穩(wěn)居好房屋中介產(chǎn)業(yè)脾龍頭，即使用蒸是肝200京1抱年面臨經(jīng)濟(jì)下秋滑、辦公室失局火等各種不利勵因素民，愧200早2城年業(yè)績?nèi)砸豢诖矚庠鲩L林了汪40%頁。今天家旺房顫產(chǎn)蒸在全省賊有辱10賓5邁個營業(yè)據(jù)點(diǎn)張，引120瞇0拔位員工，去年圓營業(yè)額約盤為乒2打2釀億元。資最近，馬明杰透更推撈動犧“辭服務(wù)新典鬼范勞”父的計劃，希望舞以成為整個服話務(wù)業(yè)典范為目庭標(biāo)，推動捎家旺房產(chǎn)館下一波的成長懷動力。攀1遼、錄200愿1瞎年開始，景氣葉下降，你們進(jìn)隙行了什么調(diào)整艦？翁200膠1往年以來，我們杠面臨多重沖擊不。原來的辦公欲室東帝士大樓芒失火，又碰到咸娜莉臺風(fēng)水災(zāi)抹，很多店面和赴房子進(jìn)水，整雁體環(huán)境相當(dāng)困駁難。杜我們面臨問題涉，同仁士氣當(dāng)映然很低。我們敘要努力把負(fù)面酸轉(zhuǎn)成正面，很砍快有個共識，立失火的損失要北在業(yè)務(wù)上補(bǔ)回椒業(yè)，既然想到建補(bǔ)回業(yè)，就想社從開源的路去斃走，思考如何楊讓業(yè)績提升。惰當(dāng)時覺得市場鵝上看起來有相窯當(dāng)大的機(jī)會，日就決定從加快割速度著力，由繪于組織速度加遠(yuǎn)快，年底我們窮就破了過去五宵年來單月業(yè)績獄記錄。這是第脾一次一個月營身業(yè)額可以超利過玩2.菠3押億的收入，奠都定了我們今年患年初開始不錯燥的績效。蔑2酒、你怎么看市螺場上有沒有機(jī)漫會？緣衡外情量已力破。我們雖然是助這個行業(yè)的第悲一名，但是市沉占率不夢到切3底%憲（以臺灣地區(qū)居所有房屋買賣島轉(zhuǎn)移件數(shù)當(dāng)作蘿市場，這樣來沈看我的市場占溜率就很小，如必果只看中介同嶼業(yè)，市占率就朽會大概接蛙近肌10緞%后），所以代表賄只要我們做得低更好，成長空騎間是沒有問題角的。潤我們有很多策射略和這個是相掃關(guān)的，比如說梁長期以來，我扔們是有多少店杠長開多少店，說而不是有什么蹦店，去找多少綿個店長。因?yàn)槲栉覀兊漠a(chǎn)業(yè)特墻性，再加上我殼們是第一名，味但市占率不高始，我們就不會蒙用攻擊同業(yè)來輪取得市場，而嬸是讓更多人使構(gòu)用中介。蘆3婦、箏家旺房產(chǎn)膠成立這么多年耗來，壓力最大攀的是什么時候貌？毀現(xiàn)在應(yīng)該是，最因?yàn)槲覀兊耐⑷视X得現(xiàn)狀還慢不錯，又經(jīng)過臘一年的努力，仗績效都成長，羨會比較累一點(diǎn)屠。在新的一年展，公司又要求庭大家速度更快響，心理上一定途會有些問題，蝴所以怎么讓這暴個部分改變，宮是我一直在想蘿的地方。連舉例來說，我畏們每個月在世遣貿(mào)開一次會，冒各分店總冷共靈100醉0鄰人回來參加，答我們原來是在著二號開月會，腦因?yàn)闃I(yè)績結(jié)算吸到上個月底的慧十二點(diǎn)，一號躍要結(jié)算，經(jīng)過汽一些努力，現(xiàn)緊在已經(jīng)達(dá)到一現(xiàn)號就能開，這奪代表十二點(diǎn)之課后，還要有人載加班把業(yè)績整汪理出來。速度擇要快到這樣，縱把過去十多年跳來，覺得一號忘開月會是不可膊能做到的事情敗，今年一月就覆已經(jīng)做到。存4踏、為什么一定推要一號開月會忌？意義是什么悄？掃第一：對同仁祖來說，你的獎昆勵要即時。第訊二：月會是同勵仁覺得啟動的好時候，如果二活號開，一號大選家覺得沒有事朱情。因?yàn)橐惶柖壮煽円鹊较聭{個月揭曉，這脆就沒有啟動。怨這就是一個速絲度感。我有一上次和幾位國內(nèi)黑很大的企業(yè)家免聊天，討論最端近的變動。他畫們提到，我們耗比高科技產(chǎn)業(yè)晌來得幸運(yùn)，高暈科技產(chǎn)業(yè)變化固很大，還好其狀他產(chǎn)業(yè)沒有那桿么大?；丶业囊飞衔以谙?，赴好像又不對。犁高科技就是因看為變化大，才閉能夠成為世界產(chǎn)級的。臺灣其鞠他產(chǎn)業(yè)為什么坐無法成為世界翁級？就是因?yàn)榍鹱兓瘺]有那么渡大。所以高科灌技動作的節(jié)奏毯比我們快得多燒。就好像電腦打展升，值IB燃M箭一降五千元，純其他公司怎么娘辦？整個產(chǎn)業(yè)蟲都要很快地回扣應(yīng)。所以最近豎我在試圖溝通石，今年這個快歡速度還不算快壟。如果我平常靠走路慢，在跑服步機(jī)上快走幾冤下不很累，但找是如果我平常所就以快走的速旺度走路，那么酷在跑步機(jī)上走鼠一整年也不會返累。高科技平捆常走路就很快必。購如果你說，我挺們現(xiàn)在就已經(jīng)繪不錯了，為什貴么還要做得那篩么辛苦。問題蜻是，如果你不托這樣做，你就循沒有辦法成為旱世界級。你不產(chǎn)內(nèi)部先挑戰(zhàn)自魔我，把整體的歷速度效率做好污，就要面臨外犧面的挑戰(zhàn)，所離以我們現(xiàn)在正圣在做內(nèi)部的挑薯戰(zhàn)。店與店之普間比業(yè)績、比盡達(dá)成率，自己津去找挑戰(zhàn)對象笨，區(qū)也要自己腳去找挑戰(zhàn)對象畏。找好之后在已公司首頁上宣彼布戰(zhàn)況。因?yàn)槎髂阕约翰桓偁幫停蜁袆e人拴來競爭，就像生吉列刮胡刀，堵一直用新的東屠西淘汰自己舊株的東西。我們王在制度上也一后定要有一些新默的做法，來挑扣戰(zhàn)以前舊的做什法。吩5投、碰到逆境時嗚，你會怎么思博考？藝我會想，逆境習(xí)一定可以給我睡們一些好處。哭例如我們?nèi)ツ晷优龅交馂?zāi)，我樓們馬上就想，乓這種事情可以三轉(zhuǎn)成內(nèi)部很大娘的動力。我們衰不怕逆境，我體們怕內(nèi)部的動裂力減弱或是消三失。我們的產(chǎn)箱業(yè)特性是人，高這個動力如果擁在，也就是主句動成長的動力繩在，其實(shí)我沒費(fèi)有什么壓力。診主動成長的動趁力小，我要去執(zhí)推動就很困難差。你一個人要告拉動這么多人量是不可能的。希逆境當(dāng)中，就藥極有可能讓我菌們的動力變強(qiáng)澆。蓮199鏡0沃年也是這狀況播。當(dāng)時股市崩詠盤、房地產(chǎn)交瓦易萎縮，但是柄我們反而成譽(yù)長暫51司%頂。景氣不好只谷有幾條路：裁持員、減薪、或挽加速成長。當(dāng)核然大家都不要鐮裁員減薪，那糖么怎樣加速成購長？有很多空響間可以做。加算速成長對同仁丟一定會面臨很敏多問題，但是任我就跟同仁講捉，是會面臨很差多問題，面對星成長問題，總引比面對衰退來昨得好。問題還斯是問題，但心狗情一定不一樣碼，所以我們寧米可面對成長問孟題，也不要面項(xiàng)對衰退問題。夾我們行業(yè)的特建性是：同仁的錘想法最重要，康如果他的想法攪改變，做法就膽會改變。改變嗚以后，就會影馬響到客戶的想昆法，不要只是壘想到業(yè)績，而果是想到客戶的翻滿意度。所以末我們有個制度春值得一提，就虛是新進(jìn)同仁的白前半年內(nèi)都沒杏有獎金。為什強(qiáng)么這樣？我們每是刻意訓(xùn)練新詢的同仁，完成謊一筆交易不是霉因?yàn)闃I(yè)績獎金階，是為完成交宋易而努力。為璃買賣雙方高興籌，跟只看到獎白金是不一樣的江心態(tài)，這樣一擇來他不會只是坑為了收入而努捆力。另外，我親們的獎金相對罷比較低，領(lǐng)到灘的錢沒有比較竭低，但是獎金鬧比例比較低。盛別的人高靠達(dá)挽50近%售，但我們的個浩人獎金只犯有很8乳%諷。對一個年輕少人來講，如果原獎金太高，他活也許會愿意冒澆點(diǎn)風(fēng)險，做不殿該做的事情，臥只求趕快把房區(qū)子賣掉，我們乓的獎金制度有鳴它的涵意。其左中番有晉4營%軟的團(tuán)體獎金，裁也就是整個店薪里面所有同仁陵業(yè)績加起來榮的書4望%燈。這樣會使大處家愿意合作。不我們的制度設(shè)求計希望讓店里息的同仁合作，成店和店之間合州作，到最后所弟創(chuàng)造的年度利壺潤三分之一由皮同仁分享。買6授、獎金設(shè)計強(qiáng)堤調(diào)團(tuán)隊(duì)合作，勝但靠什么來促姥成他們個人努柳力的動力？秤其實(shí)榮譽(yù)感滿愧重要。像我們侮開月會時都會襲頒獎，不同層鉛級的人達(dá)到不腳同標(biāo)準(zhǔn)，就可湊以上臺接受表山揚(yáng)。你一個人遲站在臺上，有濾幾十個人向你吐獻(xiàn)花，這種感忍覺就是不一樣他。那么大的場悶地，一千人聽帆你講話，很少信人有這種經(jīng)驗(yàn)轟。熄7純、你在這個產(chǎn)碑業(yè)推出很多新之做法，通常是行怎么思考的？奮我從小是比較售叛逆的人。小冰學(xué)三年級就開浮始逃學(xué)，學(xué)習(xí)估的過程我一直貫坐不住。我記喚得很清楚，逃若了幾次以后就爛被學(xué)校抓到，推回去被痛打一議頓。但我從小氣養(yǎng)成閱讀的習(xí)榜慣，幾乎沒有波青少年階段，數(shù)覺得這個社會儲國家這樣子，謀為什么同學(xué)的棗行為還這么無熊聊可笑。我的倦想法基本上不唐是很主流的想得法。只是后來刪在經(jīng)營事業(yè)時乞，我跟同仁講仇，我們要從清俗流成為主流，櫻我們的做法會吉改變別人，讓撫別人跟進(jìn)?，F(xiàn)吼在事實(shí)印證是你，同業(yè)會跟著唱我們做。這時蔑你的挑戰(zhàn)最大精。你下一步要果怎么走，所以微我們才提出服屋務(wù)新典范。過占去我們在中介懼業(yè)是典范，但碰是在服務(wù)業(yè)還社不是。希望有箏一天人們提到葛服務(wù)，會用中泳介公司的服務(wù)多，而不是飯店民的服務(wù)來形容桃。霞8湯、這個產(chǎn)業(yè)是浪以業(yè)務(wù)員為主琴，以一個領(lǐng)導(dǎo)福者來講，你顯慎然不跳芭蕾舞蜘，你怎么激勵耗員工？唇相對來說，我彩比較內(nèi)向。我困在做業(yè)務(wù)的過止程，很早就發(fā)悅現(xiàn)，我很難跟嫌人家開口談業(yè)興務(wù)，所以我們跡一開始的立業(yè)沙宗旨就是栽：莖“薪吾等愿借專業(yè)簽知識、群體力雕量、服務(wù)社會冬大眾，促進(jìn)房理地產(chǎn)交易的安株全、迅速與合柜理掩謙-覽并提供良好環(huán)誼境，使同仁獲期得就業(yè)的安全化與成長，而以垃適當(dāng)利潤維持忌企業(yè)的生存與分發(fā)展扁。券”脖就是強(qiáng)調(diào)專業(yè)擠知識和群體力茂量，這是我的瑞感觸。你叫我獨(dú)去做業(yè)務(wù)很難膜，你叫我去講遷房子的專業(yè)東映西，我還可以神講一點(diǎn)，因?yàn)榇湮夷畹氖欠墒恚捱^土地法焰。但我覺得專陜業(yè)和群體力量略是我們這個行仿業(yè)的關(guān)鍵，而翼不是一個人很掛會賣房子。我長本身也不擅長戚那方面的事?？ㄈ绻劶?，迫應(yīng)該是合作下姥產(chǎn)生的。我會港講產(chǎn)業(yè)里，我服們是第一名，盯我們應(yīng)該有些哀東西來刺激彼庭此的挑戰(zhàn)，而鑼且氣氛熱絡(luò)點(diǎn)銜。我會把這個莫想法告訴主管晌，主管會去想路。擂臺賽就是叉主管想出來，縮比賽前讓他們警兩邊上臺，一湊個個講話叫陣勢，月比賽后再沿拿旗子上臺，鍛敗的人要能把爭“訂所向無列敵舟”甘的旗子送給勝叼方。痛9肺、你的個性不尺是業(yè)務(wù)員個性狗，一開始怎么上賣房子？艦我做過兩個月看業(yè)務(wù)，就開始他創(chuàng)業(yè)了。創(chuàng)業(yè)馳后就很少做業(yè)燙務(wù)了。我一直被希望創(chuàng)造公司濟(jì)的資源，來讓秋他們?nèi)菀踪u房鎮(zhèn)子，而不是讓喪一個業(yè)務(wù)員靠舌業(yè)務(wù)技巧去賣禽房子。我們立乎業(yè)宗旨是獅：色“仔吾脹等勝允-狠”舍，不是我，不離是諒“茫余致力于國民可革鳳命借”她。我一開始就絡(luò)知道那不困是次“膚我鵲”吊的事情。如果招建立一個有同盞樣理念的團(tuán)隊(duì)晨，是最重要的隨事情，那么碰櫻到不一樣理念徒的人，倒不一茫定要留下來。砌所以辭呈一來目，我是立刻就勿簽的。我的理最由很簡單，每宋個人都有過了閱離職的念頭，此一直到真正拿昌出來交給主管愁，應(yīng)該是徹底撓想過了，如果嗓是想過了你就嚼讓他走。如果錯你要花時間去途留他，為什么橡你不花時間去認(rèn)做在職面談？晶用人不留人，躺應(yīng)該鉗是憂“辮留有所蹤用手”脅應(yīng)該是讓他在鞋這里可以發(fā)揮加，留是沒有意旋義的。如果他澇可以發(fā)揮，就濁不用談留人的贊問題。由另外，我們也城不希望同仁以金辭呈當(dāng)作表態(tài)雨的工具。有人投說，如果他是套一時沖動，走姜了很可惜。我喬們并不鼓勵他擁們一時沖動，諷我們產(chǎn)業(yè)影響爽的金額滿大的租，不應(yīng)該有太天多一時沖動的蟻決定?；?集0忽、當(dāng)你剛創(chuàng)業(yè)敵時，產(chǎn)業(yè)形象季，企業(yè)知名度挺都有限制，當(dāng)統(tǒng)時如何讓人留蜜下來？灘剛開始還沒有己開第一家店時齊，我們是以辦鳴公室作業(yè)的，碑那時獎金最高廟的也可以櫻到袖50扔%憂，雖然有些做窩法和別人不同桿，但是差別沒岡有那么大。怒幾年后，我決愚定要開店面，贊降低資金、提象高底薪，同仁唐不同意。我說寬如果說不同意荷，這個產(chǎn)業(yè)很翼難發(fā)展，后來當(dāng)同仁全部走光蘆。所以和二年乎我從頭開始，隨只找大學(xué)相關(guān)焰科系的人，招串到兩個人。我妖的想法很簡單波，這個產(chǎn)業(yè)如剃果不能這樣做獎，不要做也沒宏有關(guān)系。我一飄開始做業(yè)務(wù)員扒的時候，有一追次機(jī)車壞掉，虹我用走的，剛戒開始是無奈，葉但是走了一會罪兒，覺得用走車的才有道理。閉所以我們首創(chuàng)隙商圈耕耘，也本就是在一個商悔圈里面開一個援鋪，把商圈畫鋸成幾小塊，讓衫每個業(yè)務(wù)員分終配一小塊。我險們每個業(yè)務(wù)員湖到公司的第一侍個任務(wù)，就是裕要把負(fù)責(zé)的商沖圈畫出來，畫槳出來才會發(fā)現(xiàn)皮原來這個巷道繭有幾米寬、房充子幾層樓、哪孟里有米店、哪羽里有管理處。壁畫得很清楚之具后，就有一個孫很大的優(yōu)勢，逝那就是新業(yè)務(wù)矩員對商圈的熟告悉度，已經(jīng)超譽(yù)越人家做的三墓年五年。如果命小商圈客人打繁電話，只要講孟是幾巷幾號，鋒新人可以立刻處就講嘩：滋“扯你隔壁是不是匯張?zhí)D？泥”庭你一旦這樣說鎮(zhèn)，客戶就覺得策你有經(jīng)驗(yàn)，信恩任就馬上提升侵，可以解決我霞們只招沒有中鄉(xiāng)介經(jīng)驗(yàn)的人的插這個問題。對尋人才的培養(yǎng)比鵝較有程序，這甚樣他比較做得拜下去。猜1該1桌、你的創(chuàng)新想壓法常是在什么籃狀況下產(chǎn)生的德？愿我的習(xí)慣是我伐碰到倒霉，或鏡不順的事情，匯我會去想有沒撤有好的一面。圓像我摩托車壞極掉，走路，我賢就會想，這樣來有什么好處；佳碰到火災(zāi)哭，蒜鼻就想這樣對公駕司有什么好處繼；碰到股市崩場盤，就想這樣哥有什么好處。關(guān)我已經(jīng)習(xí)慣這郵樣了。小時候肅就這樣。被打遍，就想這樣有拌什么好處，把簡形勢轉(zhuǎn)移掉。推假設(shè)我們的環(huán)分境對我們很不蔬好，自己為什睜么要再找自己攻的麻煩，那不考是更笨嗎？我半就想，這樣一抱定會有什么好之處。夠1穩(wěn)2宋、你在經(jīng)營企堆業(yè)的時候，最司重視什么？冬客戶服務(wù)、品戴質(zhì)問題。我們博這種產(chǎn)業(yè)的特賴性，服務(wù)如果瞞沒有做得很好治，是個災(zāi)難。睬所以三年以前秋，我們的顧客會回函，我一定胡都要簽過才能魂結(jié)案，如果有的顧佳客途“姻不滿鼠意環(huán)”斯的話，同仁一煌定要做很多處騾理。所以才會盡發(fā)展到是店長送決定簽不簽約蛾，而不是由業(yè)席務(wù)員主導(dǎo)。桌我祖父從事農(nóng)野產(chǎn)生意，在那蔽個時代賺了很減多錢。小時候謹(jǐn)，在廟或?qū)W校喂，都看到祖你怎的名字出現(xiàn)在蓬最上面，他造伸橋鋪路做過很踩多事情。簡單著講，因?yàn)槲倚○^時候家庭環(huán)境沾很好，我一直腳覺得如果我賺略很多錢，但是騾卻被罵，那不士值得。啦1地3象、究竟恐家旺房產(chǎn)辯是如何做起來理的，如果只有輕一個原因的話算？籮我們是真的先透想清楚立業(yè)宗雜旨，才做這件搏事情。這是一塘個三角形的圖鉤形，公司、同文仁和顧客，我堪們是想清楚后撫，才寫立業(yè)宗耍旨，再寫管理納規(guī)章和營業(yè)計榆劃，然后才招紙人。那時候我女沒有經(jīng)驗(yàn)，所誦以我第一步先獎想清楚，到底蔽為什么要這樣恰做。只有這樣界，才能夠忍受嫁很長期的虧損艦。照說那時我瓣不應(yīng)該創(chuàng)業(yè)，沈因?yàn)闆]有錢，占沒有經(jīng)驗(yàn)。但貌是我想，好像皮這種產(chǎn)業(yè)需要潤有我們這樣的鄉(xiāng)公司出來。我檔退伍后住在一貢位老師家準(zhǔn)備孤考律師，老師扛告訴我，不要阻當(dāng)律師法官，忌紓減訟源是學(xué)漏法律的人的最明高理想，就算躍你打贏官司，鎮(zhèn)傷害都已經(jīng)造維成，從源頭減皂少官司應(yīng)該比涂較重要。那時呼房子買賣的糾度紛比重很高，出所以我進(jìn)兩家剝公司去做，不牌但被騙，還叫喬我去騙客戶?？p那時我就想要月成立一個不會宅騙人的行業(yè)，三所以我就寫了訪那個立業(yè)宗旨限。聽來好像有意點(diǎn)像蔣公看到碗魚兒逆水上游酬的故事，我也顛很難想象當(dāng)時罪會寫出這段立稅業(yè)宗旨，因?yàn)橐羞@個東西到現(xiàn)寄在還可以用。鉗1棚4堤、在經(jīng)營事業(yè)忍上，你最不喜唇歡的是做什么珠事情？帳我最不喜歡去歷拜訪客戶。腔1殊5愈、但你現(xiàn)在還化拜訪客戶嗎？辟現(xiàn)在是不需要滅，但是我很怕估去面對客戶。舟因?yàn)榭蛻羧绻麧撚惺裁词虑橐獌φ椅?，一定是與有不滿意的事稼情。就是為了稀要減少糾紛抱赴怨，我才要做鞭這個行業(yè)，要顆不然我也不是鵝非做不可。但許不面對客戶不介是說，就去躲扭起來，而是我廈要從源頭采取梁各種做法，加竟強(qiáng)服務(wù)，減少閥這種問題。培訓(xùn)會議紀(jì)律岔搭疫為促進(jìn)員工參璃會的積極機(jī)性搜,創(chuàng)配合培訓(xùn)月的規(guī)正常開展，特孔設(shè)立培訓(xùn)會議世紀(jì)律，望大家娛遵守。短1倆、參會人員要吸嚴(yán)格遵守會議都作息制度，周丈一及周四的晚銷上澡18:30-短2皺1雀：妨3尤0基，并提前五分競鐘到達(dá)，做好第一切準(zhǔn)備，靜贈待講師出場。解2次、嚴(yán)格執(zhí)行簽叫到程序，進(jìn)行跪考勤；不允許虜遲到、曠課，更若有特殊情況種必須請假者，區(qū)請?zhí)崆鞍胩斓饺蜗嚓P(guān)部門請示貼批準(zhǔn)后并向人堵事處請柳假寺,非并打出請假條僻，否則視為遲娘到或曠合工貼(末遲到者當(dāng)雹場穩(wěn)2坐0途個俯合牽撐容,裂曠課者第二攏天擔(dān)5令0皆個俯合得撐喬,快在會議上說不忘可能榜者蕩3借0練個俯合絹撐榮,嶼找借口職者筒3棍0另個俯合予撐裂)落；卷3捷、必須維持會填場秩序，請確騙認(rèn)手機(jī)已調(diào)整將為無聲或振動爽狀態(tài)；誤4伍、參會所有人倍員必須著工裝育出席，并配戴露好工號牌，整磚理好自己的著拜裝。矩5翠、尊敬講師，住不得在講師宣許布休息時間外脅隨意走動、接這聽電話及交頭琴接耳。巧6忍、參會人員須兩帶好筆記本，趴做好記錄，積渣極發(fā)言，踴躍華提出合理化的頑意見和建議。芽以上紀(jì)佩律拼,所凡事沒有遵守廚者毒,田按公司規(guī)章制裝度處理。行政部宣躲200啞6刪年鐘x槳月壩x旺日丑房地產(chǎn)基礎(chǔ)知寺識撥一、什么是房孔地產(chǎn)？黃房地產(chǎn)即：房光產(chǎn)與地產(chǎn)的總秩稱，房地產(chǎn)在傷物質(zhì)上有三種隙形態(tài)：單純的拒土地、單純的近房屋、土地房透屋的綜合體。借房產(chǎn)是房屋及侄其處分權(quán)、使推用權(quán)、占有權(quán)渾、收益權(quán)等權(quán)拌利的總稱。徑地產(chǎn)是土地及諸其使用權(quán)、收柜益權(quán)等權(quán)利的僑總稱。稱房地產(chǎn)的特性耕：朵Ⅰ銅、位置的