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深圳監(jiān)理工程師考試概論講義。(精品)2014年深圳市監(jiān)理工程師考前培訓(xùn)2014年深圳市監(jiān)理工程師考前培訓(xùn)--《建設(shè)工程監(jiān)理概論》--《建設(shè)工程監(jiān)理概論》主講:高擁軍(主講:高擁軍(1051241367))高級工程師、高級經(jīng)濟(jì)師、國際注冊培訓(xùn)師高級工程師、高級經(jīng)濟(jì)師、國際注冊培訓(xùn)師注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊詢問工程師注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊詢問工程師注冊平安工程師、注冊一級建立師、注冊設(shè)備監(jiān)理工程師、招標(biāo)師注冊平安工程師、注冊一級建立師、注冊設(shè)備監(jiān)理工程師、招標(biāo)師 第一章第一章建設(shè)工程監(jiān)理制度建設(shè)工程監(jiān)理制度一、建設(shè)工程監(jiān)理的涵義一、建設(shè)工程監(jiān)理的涵義建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理企業(yè)接受建設(shè)單位的托付,依據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同,在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行限制,對合同、信息進(jìn)行管理,對工程建設(shè)相關(guān)各方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。二、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)二、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1.服務(wù)性2.科學(xué)性3.獨立性4.公允性以事實為依據(jù),以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩,在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時,不損害承建單位的合法權(quán)益。三、強(qiáng)制實施監(jiān)理的工程范圍三、強(qiáng)制實施監(jiān)理的工程范圍①國家重點建設(shè)工程②總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設(shè)、建筑面積在5萬平方米以上的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、救濟(jì)資金的項目⑤國家規(guī)定必需實行監(jiān)理的其他工程a.總投資額在3000萬元以上的基礎(chǔ)設(shè)施項目b.學(xué)校、影劇院、體育場館項目四、投資決策管理制度四、投資決策管理制度1.政府投資項目(審批制)政府干脆投資和資本金注入:審批項目建議書、可研報告、初步設(shè)計和概算,不審批開工報告。投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貸款貼息:只審批資金申請報告。公示制度。特殊重大的,實行專家評議制度。.非政府投資項目核準(zhǔn)制:書目中的項目,僅提交項目申請報告。備案制:書目外的項目,到投資主管部門備案即可。五、實施階段工作要點五、實施階段工作要點1.建設(shè)打算:建設(shè)單位在領(lǐng)施工許可證前辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),須要提交的文件2.施工安裝:開工時間為正式破土開槽、打樁、土石方起先??辈?、平整場地、拆遷、臨時建筑等不算。.生產(chǎn)打算:是橋梁六、必需招標(biāo)的項目范圍六、必需招標(biāo)的項目范圍(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾平安的項目。(2)全部或部分運(yùn)用國有資金投資或
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