電梯維修保養(yǎng)管理制度

電梯維修保養(yǎng)管理制度一、前言為了確保電梯設(shè)備的正常運行和生命安全，維護公司的形象和信譽，保障租戶的權(quán)益，建立了電梯維修保養(yǎng)管理制度。二、管理范圍本制度適用于公司旗下的所有電梯設(shè)備，包括樓宇電梯、停車場電梯以及其他使用電梯設(shè)備的場所。三、職責和義務(wù)1.公司1.成立維修保養(yǎng)專職團隊，并對其進行培訓和考核，確保其具備相關(guān)的專業(yè)知識和操作技能。2.定期對電梯設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全可靠，防止發(fā)生事故。3.制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并及時公告給相關(guān)部門和業(yè)主，并在維護過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和標準。2.電梯維修保養(yǎng)專職團隊1.對電梯設(shè)備進行定期檢查和維護，并及時發(fā)現(xiàn)、排除隱患和故障。2.在維修保養(yǎng)中，遵守相關(guān)規(guī)章制度，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量和效果。3.對電梯設(shè)備進行全面檢查和測試，確保各項功能正常運行，消除一切安全隱患。3.業(yè)主1.在電梯乘坐過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作要求，保持文明乘梯行為。2.及時向物業(yè)報告電梯設(shè)備的異常情況或隱患，并積極配合維修人員對電梯設(shè)備進行維修保養(yǎng)。3.不得擅自亂動或破壞電梯設(shè)備，以及私自進行維修和改裝。四、維修保養(yǎng)的內(nèi)容和周期1.日常維護保養(yǎng)日常維護保養(yǎng)是指每日對電梯設(shè)備進行檢查和清潔保養(yǎng)的工作，主要包括：1.檢查電梯設(shè)備的操作，確保各項功能正常。2.檢查電梯轎廂和井道內(nèi)照明等設(shè)施并及時更換。3.清潔電梯設(shè)備的門、門輪、滑軌、彈簧、導軌等。4.保持電梯設(shè)備的清潔衛(wèi)生。日常維護保養(yǎng)周期為每日一次。2.周例檢查周例檢查是指對電梯設(shè)備進行全面的檢查和測試，主要包括：1.電氣設(shè)備的檢查，如接頭、絕緣、接通、接觸器等。2.機電設(shè)備的檢查，如輪組、控制箱、電動機、制動器、減速器等。3.安全防護裝置的檢查，如緊急制動裝置、門鎖裝置、限速器、過載保護器等。周例檢查周期為每周一次。3.季度維修保養(yǎng)季度維修保養(yǎng)是指對電梯設(shè)備進行全面的維修和更換備件，主要包括：1.全面拆檢電梯設(shè)備，更換或修復每個部件。2.對電梯設(shè)備進行調(diào)試和測試，確保各項功能正常。3.對電梯設(shè)備進行清潔和消毒。季度維修保養(yǎng)周期為每季度一次。4.其他維修保養(yǎng)除以上維修保養(yǎng)周期外，還應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的實際情況和技術(shù)要求，進行必要的修復和更換工作，以確保電梯設(shè)備的運行安全和性能可靠。五、考核和獎勵為了保證電梯維修保養(yǎng)工作的有效開展和維護維修人員的工作積極性，公司采取以下考核和獎勵措施：1.每月對維修保養(yǎng)專職團隊的工作進行考核，排名前三的人員給予相應(yīng)獎勵。2.對于發(fā)現(xiàn)嚴重隱患和及時處理的維修人員，給予相應(yīng)獎勵和表揚。3.對于違反維護規(guī)定的人員，視情節(jié)嚴重程度給予批評、警告、績效降低或追究責任等處理。六、結(jié)論本制度的實