上海房屋租賃協(xié)議書(shū)

上海房屋租賃協(xié)議書(shū)上海房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是上海市合法房屋的房主，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照協(xié)議規(guī)定履行租賃義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：_______________________________建筑面積：_______________________________平方米使用面積：_______________________________平方米戶型結(jié)構(gòu)：_______________________________裝修情況：_______________________________其他：_______________________________1.2房屋租金及支付方式租金總額：_______________________________元/月租金支付方式：_______________________________（月付、季付、半年付等）租金支付日期：_______________________________（每月的幾號(hào)）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______________________________年/月/日至_______________________________年/月/日。2.2如需續(xù)租，乙方需提前__________天書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________天內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______________________________元。3.2租賃期滿或解除合同后，甲方確認(rèn)無(wú)乙方違約行為，租賃保證金將在__________天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合理的居住目的使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.4甲方有權(quán)定期或不定期檢查房屋的使用情況，經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合解決。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每天租金的__________%計(jì)算。5.2如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方所支付的租金和保證金不予退還。5.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（承租方）：___