錢塘江北側地塊安置房A區(qū)工程監(jiān)理工作總結

B10錢塘江路北側地塊安置房A區(qū)工程監(jiān)理工作總結2011年7月2日至201監(jiān)理單位(章)：南通誠意工程管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制錢塘江路北側地塊安置房A區(qū)工程監(jiān)理工作總結受啟東市新城建設發(fā)展有限公司委托，南通誠意工程管理咨詢有限公司對啟東市錢塘江路北側地塊安置房A區(qū)工程進行全過程監(jiān)理。誠意監(jiān)理公司本著合法、公正的原則與各施工單位及業(yè)主協(xié)作，做好相關工作，要求施工單位按圖施工、按規(guī)范做好每項分部分項工作。我們監(jiān)理公司嚴格堅持十六字原則：嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍。并做到三十二字方針：以國家規(guī)范為準繩、以施工合同為依據(jù)、以旁站巡視為手段、以科學檢測為基礎。本工程于2011年7月2日起開始基槽挖土，至2012年4月底工程已經(jīng)基本完成，項目監(jiān)理部通過對本工程的質(zhì)量保證和資料核查，認為工程已具備單體竣工驗收條件，監(jiān)理部對該工程質(zhì)量總結如下：一、工程基本情況：錢塘江路北側地塊A區(qū)工程建筑物（物業(yè)用房除外）長不等，寬均為10.20m，車庫層層高為2.19m，一至五層層高為3.0m，躍層為2.19m，建筑物總高度為19.53m，為車庫層+五層+躍層，磚混結構?？偨ㄖ娣e約本工程±0.000相當于黃海標高2.500m，室內(nèi)外高差150mm。本工程為保障性居民住宅樓，設計抗震烈度為6度，抗震設防分類為丙類。耐火等級為二級，屋面防水等級為三級，結構安全等級二級，正常使用年限為50年。二、監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)1．業(yè)主提供的本工程施工圖紙及有關技術文件、變更通知；2．國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準及建筑施工驗收規(guī)范；3．國家強制性條文及規(guī)范；4．省、市現(xiàn)行的有關管理法規(guī)、辦法及規(guī)定；5．本工程所用各方面原材料合格證、質(zhì)保書以及檢驗報告等質(zhì)量保證資料，和質(zhì)量自檢，隱蔽工程，實測檢查紀要等。物的基礎接地體。照明及插座線路預埋位置正確。導線管徑、導線規(guī)格照明開關符合設計要求，但有少數(shù)分線箱板面的垂直度及安裝高度有不一致現(xiàn)象。后經(jīng)施工隊整改后，有所改正，通電檢查符合要求。給排水分部安裝工程本安置房上、下水管分別為PPR管和UPVC管新型材料。在給排水工程安裝結束后，我們分別進行了如下檢查與測試：上下水管安裝、垂直度、離墻距離、管卡間距、橫支管的坡度及吊筋進行嚴格檢查，均符合要求；上下管進行試壓試驗，均無滲漏現(xiàn)象；所有上下管道進行了通球、通水試驗，無堵塞現(xiàn)象。材料方面本工程主體結構材料由施工單位自購。我們監(jiān)理堅持質(zhì)量第一，嚴禁不合格材料進入現(xiàn)場。嚴格執(zhí)行原材料報驗制度。對所有進場材料都認真做好檢測和有關資料收集工作。確保工程所用材料符合設計要求。在整個施工過程中，原材料資料基本齊全，抽檢全部合格。四、監(jiān)理人員職責錢塘江路北側地塊安置房A區(qū)工程在監(jiān)理過程中，監(jiān)理部的現(xiàn)場監(jiān)理人員按監(jiān)理委托合同的要求根據(jù)施工圖紙文件、國家建設規(guī)范實施監(jiān)理。在此基礎上，監(jiān)理部還制定了相關的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則，針對本工程施工現(xiàn)場特點，對工程主要項目可能產(chǎn)生的隱患提出預見及質(zhì)量控制措施，并貫徹到施工單位的施工方案之中，進行跟蹤檢查，制定了監(jiān)理工作目標和監(jiān)理工作制度，實施掛牌配證上崗。在工程質(zhì)量控制中監(jiān)理主要做好以下工作：1.加強圖紙審核為確保工程按圖施工，專業(yè)監(jiān)理工程師及時對圖紙進行審核，并協(xié)助業(yè)主及時組織現(xiàn)場各方進行圖紙會審，在施工過程中對承包單位提出異議的問題或監(jiān)理人員認為不符之處，及時配合業(yè)主同設計單位聯(lián)系，征求設計單位意見。加強工程原材料的檢查對各種工程中使用的材料進場時，要求承包商提供相應的材料質(zhì)保書和出廠合格證，并對相應材料進行抽樣復驗，嚴禁不合格材料進場使用。加強工序之間的檢查在主體施工過程中，監(jiān)理人員加強對鋼筋、模板工程的復查工作，對不合格的工序嚴禁進入下一道工序。在裝飾工程施工時，現(xiàn)場監(jiān)理人員及時做好工序交接的質(zhì)量的巡視檢查工作，對抹灰工程的空鼓、開裂等發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求在下道工序施工前做好整改工作。嚴格隱蔽工程驗收對工程中的土建、水、電預埋的工程進行全面過程監(jiān)理，做好隱蔽工程驗收簽證，監(jiān)理人員對土建工程的鋼筋工程進行逐個部位詳細檢查，對承包單位疏忽的地方及時督促指正，并經(jīng)過整改完成后才同意進入下道工序。加強工程質(zhì)量的事后檢查砼工程拆模后，監(jiān)理人員及時對砼成型情況進行檢查，對小的質(zhì)量通病，經(jīng)協(xié)商確定修補的辦法，修補完成后進行檢查，并做好記錄。裝飾階段施工時，監(jiān)理人員對屋面施工、抹灰及門窗安裝、電氣和給排水施工進行檢查，對不足之處及時通知承包商進行整改。嚴格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度在施工過程中，對隱蔽工程特別是砼澆筑工程，監(jiān)理部及時安排人員，堅持旁站跟蹤監(jiān)督，加強施工中關鍵點的控制，對施工中碰到的難點在現(xiàn)場砼施工單位技術人員協(xié)商解決辦法，盡量減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)。實施項目部的預驗收制度在基礎工程、主體工程和竣工驗收前，項目部及時組織各專業(yè)監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量情況進行全面檢查，對于不符合要求的工程部位及時要求施工單位進行整改。8.分戶驗收要求在施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，監(jiān)理單位組織對住宅工程的每一戶每一室及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行實測檢查，專門驗收。根據(jù)國家規(guī)定，啟東市錢塘江路北側地塊安置房A區(qū)工程各五個分部工程經(jīng)評定為全部合格，觀感質(zhì)量較好。我公司對本工程總體評價為合格工程。五、結束語本工程根據(jù)合同要求，工期緊、質(zhì)量要求高。為此我公司在監(jiān)理中一直圍繞業(yè)主的嚴格要求。在本工程施工全過程中，我們切實按照國家及省有關規(guī)定，嚴格監(jiān)督、嚴格檢查、密切配合施工隊伍，在取得結構工程合格的前提下，使整個工程各分項分部工程達到規(guī)范和設計要求。在業(yè)主、施工單位和監(jiān)理的配合下，我們付出的心血和汗水達到了工期、質(zhì)量、投資控制的預期目標。我們監(jiān)理在監(jiān)督整個施工過程中還有許多不足之處，如：1、墻體砌筑部分紅磚未澆水濕潤現(xiàn)象；2、部分磚墻砌筑搭接不規(guī)范現(xiàn)象；3、墻拉筋折彎放置現(xiàn)象；4、部分裝飾工程不到位現(xiàn)象；5、地面空鼓等細部處理不到位現(xiàn)象等。以上報告望業(yè)主及有關領導多提出寶貴意見。使我們監(jiān)理公司今后更好地為業(yè)主提供一流服務。