商鋪整體買賣協(xié)議樣本（2篇）

第1頁共1頁商鋪整體買賣協(xié)議樣本賣方：簽訂時(shí)間：買方：簽訂地點(diǎn)：一、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交貨時(shí)間：二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：三、出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：四、隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：六、交貨方式、地點(diǎn)：七、運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用承擔(dān)：八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式、地點(diǎn)及期限：九、成套設(shè)備的安裝及調(diào)試：十、結(jié)算方式、時(shí)間、地點(diǎn)：十一、違約責(zé)任：十二、售后服務(wù)：十三、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生不可協(xié)商解決的爭議時(shí)，由合同簽訂地地法院管轄。十四、本合同一式份，賣方份，買方份，自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方：_____買方：_____代表人：_____代表人：_____商鋪整體買賣協(xié)議樣本（二）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就位于的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于____的商鋪現(xiàn)房，商鋪具體狀況如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為磚混;商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;商鋪目前部分被租賃。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)____萬元，_____小寫。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)____萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)或享有。第五條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨?。第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____