商鋪租賃協(xié)議實標準范本（2篇）VIP

第3頁共3頁商鋪租賃協(xié)議實標準范本甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、由于經(jīng)營需要，甲方將租給乙方使用，租賃期間乙方所發(fā)生的一切費用、債權、債務與甲方無關，乙方自行負責。二、租賃時間為：____年____月____日至____年____月____日，租期年。三、租賃費用為：人民幣_____元，物業(yè)費按商城的規(guī)定執(zhí)行。四、租金的付款方式：租金需提前個月支付。五、經(jīng)營范圍：1、乙方的經(jīng)營項目和經(jīng)營范圍為該商位所在商城分區(qū)區(qū)域限定的經(jīng)營項目和經(jīng)營范圍。2、工商管理部門核準的經(jīng)營范圍并經(jīng)本商城同意經(jīng)營的商品。六、甲方的權利和義務：1、甲方有權限制或停止自認為不當?shù)纳唐蜂N售及貨物陳列。2、甲方尊重乙方的合法經(jīng)營權利，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務：1、乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，嚴把進貨關，嚴格遵守國家的法律法令，合法經(jīng)營、照章納稅，嚴格執(zhí)行國家的產(chǎn)品三包條例，不經(jīng)營假冒偽劣商品。2、乙方應確保展區(qū)產(chǎn)品的及時更換和豐富，確保所提供的展示設施的時尚和新穎。3、為保證商城的價格優(yōu)勢，乙方所經(jīng)營的商品價格，在本商城中無論批發(fā)及零售，需低于其他市場或銷售店的實際銷售價格，確保商城商位價格的市場競爭力。4、自覺服從商場的管理，相關的制度條例及通報商城將公布及張貼于商城管理辦公室視同送達，乙方不得以不知情為由不執(zhí)行商城管理規(guī)定。5、乙方應自覺維護商城的信譽和形象，不得做有損商城信譽和形象的言行。6、如顧客對乙方銷售的商品或提供的服務不滿，或在商位及商城內(nèi)發(fā)生打架事件的計算，不含自用電費。2、商城將努力營造一個舒適、寬松、整潔的經(jīng)營和購物環(huán)境。十、保證金的交付及退回：1、為確保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信譽保證金元，作為商城賣場管理售后服務及信譽維護、合同執(zhí)行的保障。2、保證金的用途只應作為經(jīng)營管理的保證，但乙方不得視同應付交費、售后問題賠付及違紀罰款等備用金。如乙方未能執(zhí)行商城的處罰管理規(guī)定，及時交付應付費用及罰金，甲方有權動用乙方信譽保證金支付，動用部分及不足部分乙方需于15天內(nèi)雙倍交付，否則商城有權自租金中雙倍扣除，有權終止合同執(zhí)行，保證金不退。3、租賃期到期一個月，無其它遺留問題，應全額退回，若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有質(zhì)保期的，自合同到期之日起計至乙方所售商品承諾保修期到期，未出現(xiàn)其他問題，甲方可于保修期到期后一月內(nèi)退回乙方保證金。十一、合同終止及延續(xù)：1、合同到期后，乙方如需繼續(xù)延續(xù)租賃合同，應提前三個月向甲方提出書面或口頭申請，以利于甲方提前做出經(jīng)營安排，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。2、因不可抗力原因或國家政策發(fā)生變化，使本合同無法正常履行，合同終止。3、本租賃合同期滿終止。十二、其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行補充，效力同等。十三、租賃合同生效：本合同一式兩份，雙方各持一份簽字生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日商鋪租賃協(xié)議實標準范本（二）出租房：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結構的;8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權利與義務的變更1.如果甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_____元。2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_____元。3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_____元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與