小區(qū)土建維修工職務(wù)說(shuō)明書(shū)

小區(qū)土建維修工職務(wù)說(shuō)明書(shū)一、崗位職責(zé)負(fù)責(zé)小區(qū)土建設(shè)施的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)工作，包括但不限于樓房、圍墻、地下管道、雨水井、污水管道、路燈等公共設(shè)施的維修工作；定期巡查小區(qū)的各項(xiàng)土建設(shè)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或異常，及時(shí)上報(bào)；對(duì)小區(qū)土建設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行；管理小區(qū)土建設(shè)施的維修記錄和維修計(jì)劃，及時(shí)整理并提交管理部門(mén)；主動(dòng)協(xié)助物業(yè)管理部門(mén)處理與土建設(shè)施相關(guān)的問(wèn)題；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。二、任職資格具備相應(yīng)的電工、水暖工等技術(shù)職業(yè)資格證書(shū)；熟悉建筑、電力、給排水等方面的知識(shí)，熟悉小區(qū)土建維修工作；具備一定的抗壓能力，能夠承受工作壓力，并具備一定的應(yīng)急處置能力；具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神；具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。三、工作環(huán)境工作時(shí)間為8小時(shí)/天，周一至周日每周工作6天；工作地點(diǎn)為小區(qū)內(nèi)；工作內(nèi)容中可能會(huì)需要進(jìn)行爬梯、鉆孔等高強(qiáng)度的體力活，需要具備足夠的體能；工作中需要配合物業(yè)管理部門(mén)處理各類(lèi)維修問(wèn)題。四、工作標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)小區(qū)土建設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行；及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或異常，及時(shí)上報(bào)；按照維修計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)，及時(shí)整理并提交管理部門(mén)；維護(hù)良好的維修記錄，做好維修工作總結(jié)，為下一步維修工作提供參考和指導(dǎo)；配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)備安全管理及安全檢查。五、工作紀(jì)律對(duì)于工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)上報(bào)，不能故意隱瞞；工作時(shí)間要按時(shí)到崗，不得遲到、早退；工作中不能私自占用公共設(shè)施、工具等；工作要注意安全，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作；工作中不能濫用職權(quán)、索要好處等。六、工作評(píng)估每半年對(duì)維修工進(jìn)行一次績(jī)效評(píng)估；績(jī)效評(píng)估考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作進(jìn)度、工作態(tài)度等；按照評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行獎(jiǎng)懲，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰。七、職業(yè)發(fā)展可以根據(jù)個(gè)人情況及維修工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行職業(yè)發(fā)展；可以通過(guò)提升相關(guān)技能及職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，晉升崗位；也可以通過(guò)學(xué)習(xí)與實(shí)踐，提高自身的維修能力，開(kāi)拓職業(yè)發(fā)展渠道。八、總結(jié)小區(qū)土建維修工作作為小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)人員，是小區(qū)管理的重要一分子。維修工在工作中，需要熟悉小區(qū)土建設(shè)施的維修知識(shí)和技能，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保每一項(xiàng)維修工作的質(zhì)量和時(shí)間進(jìn)度，保證小區(qū)的設(shè)施能夠正常運(yùn)行。希望每一位小區(qū)土建維修